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Bodega industrial en Preventa frente al Parque Industrial el Marqués,  Querétaro, Salida a la CDMX 536m2. GPS*

Cerca el Parque Industrial el Marques y el Bernardo Quintana.

536m2 de construcción

677m2 de terreno

Área de oficina 30 m2

*Financiamiento a 12, 18 y 24 meses sin intereses*

Precio $7,082,054 + IVA

*Precio con IVA $ 7,988,557*



Especificaciones
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24
2? Aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Altura libre mínima 7.20 m
Sistema contra incendio
Piso interior de concreto 6" MR35 reforzado con fibra metálica
30m2 de oficina con mezzanine
2 medios baños
4 cajones de estacionamiento
10 kvas
Andén mecánico nivelador cap. 30,000 lb. compartido
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto

*Los acabados pueden variar en cada proyecto.

Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
CCTV
Business Center
Energía trifásica
Sistema contraincendios
Cisterna. EasyBroker ID: EB-HZ7164

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Precio de contado

95% a la firma del contrato de compraventa

5% al protocolizar la venta ante notario público

Precio m2 $14,390 más IVA

Superficie Terreno (M2) 569.010

Construcción (M2) 494.12

Precio Construcción M2 $14,390.00

Costo Terreno $1,365,624.00

Costo Construcción $5,744,762.80

Valor Nave sin IVA $7,110,386.80

IVA Construcción $919,162.05

Total $8,029,548.85

Consultar por esquemas de financiamiento.

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable








Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Superficie cubierta 1,414.87

Terreno 1,658.84m2

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable



Precio de contado
95% a la firma del contrato de compraventa
5% al protocolizar la venta ante notario público
Precio m2 $14,390 más IVA entrega en 3.5 meses
Precio de venta $20,359,979.3 más IVA



Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Se encuentra disponible en venta un extenso terreno urbano en Querétaro, ubicado estratégicamente en la salida hacia San Luis Potosí y contiguo al Parque Industrial Querétaro, a través de la Caseta de Acceso No. 4. Este terreno, de propiedad privada, cuenta con un uso de suelo comercial y de servicios. Su impresionante frente de más de 500 metros a la carretera estatal 500, en dirección a la autopista 57, lo convierte en una oportunidad única.

A pesar de su forma poligonal irregular, la superficie del terreno es plana y de considerable tamaño, lo que lo hace ideal para la realización de diversos proyectos inmobiliarios. Se podría considerar la creación de un desarrollo inmobiliario, la construcción de almacenes y bodegas, así como la instalación de locales comerciales y de servicios. Otra posibilidad es adquirirlo con la intención de subdividirlo debido a su amplio frente a la carretera, permitiendo la venta de lotes más pequeños destinados para oficinas, hoteles, patios de maniobras, salones de eventos sociales, entre otros.

Esta ubicación estratégica en Querétaro, en pleno corazón del Bajío, es altamente relevante en el contexto del crecimiento del Nearshoring Industrial, Logístico y Empresarial en la región. El estado de Querétaro se ha convertido en un importante centro de atracción para empresas que buscan aprovechar su ubicación geográfica estratégica y su creciente desarrollo económico, lo que hace de este terreno una inversión prometedora para aquellos que deseen participar en esta próspera región del país.

Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro, el cual cuenta con mas de 165 empresas a nivel nacional e internacional, lo que convierte a este proyecto Industrial en la mejor inversión en Querétaro.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso

* Promociones sujetas a cambio sin previo aviso