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MN 5.530.475

Venta Naves Industriales (302m2), Lib. Sur Poniente, Tlacote, Qro76. $5.5mdp

Rancho o rancheria Tlacote El Bajo - Querétaro, Querétaro

Naves en Venta en Rancho o rancheria Tlacote El Bajo - Querétaro, Querétaro

Venta Naves Industriales NAVE 47 (327.55m2), Lib. Sur Poniente, Tlacote, Qro76. $5.5mdp.


Construccion Nave: 302.23m2 (244.23m2 Almacenaje + 58m2 Mezzanine)

Terreno Nave: 327.55m2

Precio Nave Industrial: $5,530,475.94  (Cinco millones quinientos treinta mil cuatrocientos setenta y cinco pesos)

Precio Nave m2: $16,186 (Sin IVA de Construccion)

(Si es para Inversión la compra se garantiza renta por 3 años bajo contrato 8% + Plusvalía 8% Logrando un Retorno de inversión del 16% Anual)

*Cuenta con Mezzanine 60 m2 - Ideal para Oficina.


ESPECIFICACIONES NAVE

01 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural.

02 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida) 

03 - Iluminación LED 04 - Rampa y dock de acceso. 

05 - Panel solar (opcional).

06 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios.

07 - Ventanal con capa térmica.

08 - Fachada de panel aislante. 

09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.

10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2.

11 - Cuenta con Mezzanine 60 m2 - Ideal para Oficina.


AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL

01- Cafeteria.

02- Oficinas de Coworking.

03- Areas Verdes.

04- Energía Solar + Económica uso de paneles solares para abastecer energía + Diseño arquitectónico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energía solar para nuestros arrendatarios.

05- Reciclaje de residuos líquidos y sólidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificación de residuos.

06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Perímetro del Parque con Activación de Alarma Audible y Seguridad Privada.

07- Sistema de Seguridad Premium, Cámaras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las áreas transitables del Parque Industrial.

08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de botón de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biométricos, Acceso con código QR, Tag de Acceso.

09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.

10- Fibra Optica.

11-Agua Potable.

12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.


DISTANCIA PUNTOS DE INTERES

-Queretaro 10 kms

-Aeropuerto Queretaro 52 km

-Celaya 49 kms

-San Luis Potosi 204 km

-Aguascalientes 286 km

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302 m2
0 Recámaras
0 Baños
4 Estaciona.