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¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Te invitamos a descubrir esta venta de bodega en el corazón del

Parque Industrial, ubicada en la Avenida Cantereros.

Esta propiedad cuenta con todo lo que necesitas para llevar tu negocio

al siguiente nivel:

¡cuatro amplias oficinas y cuatro baños completos!

Además, su privilegiada ubicación en esquina asegura una visibilidad

excepcional y un fácil acceso para tus clientes y proveedores.

No esperes más y haz realidad tus sueños empresariales en este

espacio que lo tiene todo.

¡Contáctanos ahora y asegura tu futuro comercial!

Bodega industrial en Preventa frente al Parque Industrial el Marqués,  Querétaro, Salida a la CDMX 536m2. GPS*

Cerca el Parque Industrial el Marques y el Bernardo Quintana.

536m2 de construcción

677m2 de terreno

Área de oficina 30 m2

*Financiamiento a 12, 18 y 24 meses sin intereses*

Precio $7,082,054 + IVA

*Precio con IVA $ 7,988,557*



Especificaciones
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24
2? Aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Altura libre mínima 7.20 m
Sistema contra incendio
Piso interior de concreto 6" MR35 reforzado con fibra metálica
30m2 de oficina con mezzanine
2 medios baños
4 cajones de estacionamiento
10 kvas
Andén mecánico nivelador cap. 30,000 lb. compartido
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto

*Los acabados pueden variar en cada proyecto.

Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
CCTV
Business Center
Energía trifásica
Sistema contraincendios
Cisterna. EasyBroker ID: EB-HZ7164

Terrenos Industriales en Pre-Venta a 7km del Parque Industrial Querétaro 

A 17km del Aeropuerto de Querétaro

Terreno de 504m2

Precio de lista $3,292 Financiamiento a 36, 24,18 y 12 meses

Precio por m² $2,775* a 12 MSI

Precio a 12 meses sin intereses  $1,398,600.00

· 90 hectáreas destinadas a la industria en Querétaro y el Bajío

· Energía 60 MW en SITIO Solucionamos tus requerimientos de consumo de energía

· Uso de Suelo Industria Media

· Sistema contra incendios

· Factibilidad de gas natural

· Servicios de fibra óptica, red de telefonía, sistema contra incendios y gas natural

· Agua de servicio, planta de tratamiento, drenaje pluvial y sanitario

· Infraestructura segura y funcional ( Plaza comercial, áreas verdes y Business Center)

· Instalaciones ocultas

· Seguridad 24  x 7 

Metrajes disponibles 504m² 1008 m² 2016 m²  en condominio A y B

Metrajes disponibles 8,800m² 70,000 m²  en condominio C y D ( $80 por m²)

Precios sujetos a cambio sin previo aviso favor de contactar a un asesor para validar el precio vigente.

NUEVO PROYECTO DE INVERSION 

DONDE TE VOLVERAS SOCIO DE 54 NAVES INDUSTRIALES DESDE $1.5 MILLONES

ESTRUCTURADO LEGALMENTE BAJO UN ESQUEMA DE FIDEICOMISO CON BANCO INMOBILIARIO MEXICANO PARA CERTEZA DE LOS INVERSIONISTAS.

RENDIMIENTOS GARANTIZADOS LOS PRIMERO 5 AÑOS DE TU INVERSION.

CONCTACTANOS! 

Terrenos Industriales en Venta cerca del Parque Industrial Querétaro 9,566m² Uso de Suelo Industria Media Energía generada IN SITU Sistema contra incendios Factibilidad de gas natural.

Terrenos Industriales estratégicamente ubicados a solo 7 km del Parque Industrial Querétaro y a 17 km del aeropuerto con uso de suelo para Industria Media

Contamos con terrenos desde 8,800m2 hasta 70,046.68m2

El precio del m2 es $80 USD. (considerando un tipo de cambio de 17,3 son  $1,384 pesos por m2.)

El Terreno de 21,858.42 m² tiene un precio total de $1,748,673.6 USD  ( aprox  $30,252,053,28 MN).

Imagina tu proyecto industrial en un lugar de primera clase. Estos Terrenos Industriales forman parte de un proyecto de 90 hectáreas que incluye oficinas corporativas, áreas comunes, comerciales y verdes, instalaciones deportivas y de esparcimiento, estación de servicio, y mucho más.

La infraestructura está diseñada para satisfacer todas tus necesidades, incluyendo energía generada IN SITU, seguridad 24/7, fibra óptica, agua de servicio, sistema contra incendios, y la posibilidad de gas natural.

Los precios están sujetos a cambios, así que contáctanos ahora y hablaremos sobre cómo hacer que tu visión se haga realidad en este lugar estratégico en Querétaro.

Proyecto de 90 hectáreas

· Oficinas corporativas

· Área común, comercial y verdes

· Área deportiva y esparcimiento 5000 m

· Estación de servicio y comunes

· Business center: Auditorio, oficinas y salón de usos múltiples

*Instalaciones ocultas

INFRAESTRUCTURA

· Energía generada IN SITU

· Seguridad 24 h. x 7 días

· Fibra óptica / · Red telefónica

· Agua de servicio / · Drenaje

· Planta de tratamiento

· Sistema contra incendios

· Factibilidad de gas natural.

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Precio de contado

95% a la firma del contrato de compraventa

5% al protocolizar la venta ante notario público

Precio m2 $14,390 más IVA

Superficie Terreno (M2) 569.010

Construcción (M2) 494.12

Precio Construcción M2 $14,390.00

Costo Terreno $1,365,624.00

Costo Construcción $5,744,762.80

Valor Nave sin IVA $7,110,386.80

IVA Construcción $919,162.05

Total $8,029,548.85

Consultar por esquemas de financiamiento.

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable








Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740