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TERRENO EN VENTA, EN CORREDOR USAA - MEDIDAS: 8.66 X 22.52 - SUP. CONSTRUIBLE: 1050 M2 - OPORTUNIDAD! Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI - T.E.: 11-52734599 / 11-52721892Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261

Por enrase se llega a una altura de 8 pisos mas un retiro, aproximadamente salen 1040 mts2 vendibles mas un local de interesantes superficie en Planta baja.- Unas de las pocas propiedades sin construir en la cuadra. Muy bien ubicado a mts de principales Avenidads como Av. Corrientes y Av.Scalabrini Ortiz. Cerca de los principales medios de trasportes publicos (Colectivos, subtes), a mts de colegios, a una cuadra de Parque centenario. Tel:. 5219-0782 Whatsapp:. 15-5400-8047 - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal En excelente zona, a media cuadra de la Av. Pedro Goyena, a dos Cuadras de Av. Directorio y de Av. Juan B. Alberdi Entre Valle y Av. Pedro Goyena. Lote de 7.38 metros de frente por 19.82 metros de fondo Superficie 147 m, LFI 3x3, Desarrollo: PB + 7 Plantas tipo + 2 Retiros. SUPERFICIE VENDIBLE: 1.000 M2 Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1048.95 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3): 442.65 m2 Alícuota diferencial: 606.30 m2 x 710 UVAs x 35%. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-64)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente esquina en Viel y Valle. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA XINTEL(MNR-MNR-333)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente ubicación. A metros de Pedro Goyena y Av Directorio. 11.25 metros de frente. 8.62 metros de fondo. XINTEL(MNR-MNR-331)

XINTEL(MNR-MNR-34) Venta de Lote en Caballito, Capital Federal - MIRÓ 480 Superficie Total (m2): 138.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 15.94 XINTEL(MNR-MNR-300)

Terreno ubicado en Paysandu al 400 a metros Av. Avellaneda Lote 8,66 x 25 mts Zonificación USAM (PB+5 pisos+ 2 retiros) Altura máxima 17,20 mts Plano limite 24,20 mts Posibilidad de construir 1250 m2 Posibilidad de tomar m2 construidos terminados por un porcentaje del valor IDEAL DESARROLLADORES INMOBILIARIOS XINTEL(CSS-CSS-11)

Se trata de un terreno de 14,60 x 13 en esquina que totalizan 190 m2 de superficie en la mejor zona de caballito. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Según Zonificación AE26, por enrase de acuerdo a sus linderos, se pueden construir: -Planta Baja + 6 Plantas + 1 Retiro. Superficie edificable por planta 190 m². (14,60 x 13). Alcanza una altura máxima 19,80 mt + un retiro. Plano limite edificable hasta 22,80 mt, lo que significa: -Planta Baja + 6 pisos + 1 retiros = 1538 m2 Construibles /1.230 m2 Vendibles. Se estima valor de incidencia en Caballito US$ 600 x m².- Plusvalía estimada al 21/11/2023 = US$ 40.000.- Resultado Tasación: 1.230 m2 x US$ 600 - (US$ 40.000) = US$ 698.000.- Precio de Publicación Convenido: US$ 498.000.- Respecto de la edificación actual: -La planta baja tiene un ingreso individual además del local en la ochava. También tiene un pequeño despacho, dos habitaciones, un toilette grande, una cómoda cocina, otro espacio de guardado. La planta baja posee además una cochera para dos autos, un espacio descubierto y un quincho -El primer piso tiene cuatro habitaciones o despachos, un baño de grandes dimensiones y una cocina que está desinstalada actualmente. La habitación/oficina principal sobre la calle Guayaquil tiene un placard y un baño en suite La habitación/oficina de la ochava posee dos placares pequeños. Las 2 habitaciones que dan a Riglos, una de ellas con placares muy grandes Y la cuarta habitación tiene una pileta con conexiones de agua. En la ultima planta tenemos una terraza con vista a la calle Riglos y en la superficie cubierta una cocina, un lavadero, y dos espacios de guardado. XINTEL(C21-059-77555)

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, en Caballito. Sobre Lote de 8,20 x 16,70. Superficie estimada vendible de 574m2 y 3 Cocheras en PB. Distrito: U.S.A.M (PB + 5 piso + 2 retiros) El Inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación!!! Cercanías: 2 cuadras del Estadio Club Ferrocarril Oeste (Ferro), a 6 cuadras de Plaza Irlanda, 1 cuadra de Avenida Avellaneda, 4 cuadras de Av. Tte. Gral. Donato Alvarez y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Tren Sarmiento Estación Caballito y Subte línea A estación Primera Junta. Planta Baja: Amplio Hall de distribución. Living Comedor de 8,60m x 3,50m aprox. Cocina de 3,97m x 2.40m aprox. con salida al Patio cubierto. 2 Habitaciones y 1 Baño completo. Garage de 5m x 2,40m aprox. Planta Alta: 1Habitación ó Escritorio, 1 Toilette. Dependencia de servicio/lavadero. 1 toilette. Terraza propia de 100m2 aprox. con parrilla y 1Habitación ó Depósito. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI - Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-65801)