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Excelente ubicación a 30 metros de Av Entre Ríos, y una cuadra del Hospital Garraham. Al frente 9 * 21 mts de fondo. Superficie Total 189 m2. El Código Urbano Vigente Ley 6099, permite construir unos 1350 m2, (metros vendibles aproximadamente 1050 m2). Ideal para inversión. El uso como alojamiento temporario por su cercanía al hospital Garrahan es un destino ideal. Nota: La información contenida en el presente, es a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad.

Venta de Lote en Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Lote de 270 m2 con 486 m2 edificados en construcción precaria y típica del barrio de La Boca, tipo conventillo. El inmueble se encuentra parcialmente desocupado, cuenta con algunos inquilinos con contrato de locación y pagos al día. Se entrega en el estado de ocupación que se encuentra y se ceden contratos de locación. Buena Ubicación, próximo a Av. Patricios y dependencias del Gobierno de la Ciudad, Caminito, Vuelta de Rocha, Paseo de la Rivera y Usina de las Artes. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser líneas 10, 20, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 102, estación Retiro y Constitución a solo 15 minutos. Ideal inversores. XINTEL(SBI-SBI-404)

LOTE EN VENTA, CONSTITUCIÓN! Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Independencia y a 2 de Av. San Juan! 7,15 x 43 2100m2 Construibles - 1660m2 Vendibles 7 Pisos + 2 retiros Posibilidad de tomar m2 en parte de pago Venta no condicionada PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-271)

Frente (m): 13.33 Fondo (m): 57.32 Pisos Sobre-rasante: 1 Superficie edificada 1.556 m² Superficie del terreno : 764,3 m² Zonificacicacin Corredor alto: altuma ma¿xima 38 m + retiro Superficie construible: 6.000 m2 Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Uso: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. XINTEL(MOS-MOS-4079)

Venta Terreno en Constitución Excelente esquina en venta con salida a 3 calles. Ideal para construir Torre y locales comerciales Excelente terreno en esquina de Lima y Pavón, frente a la gran plaza constitución, con frente a tres calles, ideal para edificio de PB y 12 pisos, con 38 mts de altura. La zona es muy comercial, por lo tanto conviene construir. En la PB uno o dos locales que se podrian unir de acuerdo a la demanda del momento, para rubros tales como supermercados o gastronomía o bien un gran outlet. En la zona pasan 40 líneas de colectivos + boca de subte + Estación FFCC Constitución.  RECIBIMOS OFERTA DE CONTADO - ACEPTAMOS BITCOINS EN PARTE DE PAGO  Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-178)

Venta Terreno en Constitución RETASADO: ANTES: u$s 2.500.000 AHORA: u$s 1.900.000 Actualmente es un excelente depósito sobre terreno propio de 26 x 57,08 mts, zonificación U.S.A.A. Excelente deposito, con techo parabólico, con triple frente y entrada de camiones. Piso de alta resistencia en Hº Aº. Al frente tiene un salón que puede ser como show-room, cuenta con áreas de oficinas, baños y vestuarios, cocina y comedor p/personal. Un entre piso que hoy es un pañol de máquinas y herramientas. Cuenta con gran puente grúa de 10 Tn. Hay un portón corredizo en la parte intermedia, que divide área depósito con área operativa. DISPONEMOS PLANO de la propiedad.  ENTRADA PARA CAMIONES / ALTURA MINIMA PB: 3 mts / ALTURA MAXIMA: 22,80 mts Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-162)

VENTA LOTE CONSTITUCIÓN  Excelente lote de 7.46 x 38.07, con una superficie total de 284 m2. Sobre Av. San Juan, a metros Av 9 de Julio y autopista, con una zonificación C1 y Fot máximo. Los metros construibles son aproximadamente 2400 m2 y vendibles 1809 m2 aproximadamente.   LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-13700)

VENTA DE LOTE, CONSTITUCION DIMENSIONES : 8.66 m X 19.05 m ZONIFICACION: Unidades de sustentabilidad de Altura Alta. ALTURA MAXIMA: 22.8 m - (PB + 7 PISOS + 2 RETIROS) L.F.I. : 19m APROX.  PRE-FACTIBILIDAD  : M2 edificables: 1.512m2 M2 vendibles aprox: M2 edificables -30% Areas comunes =1.058 m2 Trasportes cercanos: Colectivos: 4-6-9-12-25-28-37-39-45-46-50-51-53-57-59-60-61-62-65-67-79-84-90-91-95-96-97-98-100-102-129-133-134-143-148-150-151-154-168-195. Cercanía con Subte : C -E Datos útiles: Comuna 1- Área hospitalaria: Htal. J.M. Penna. Comisaria comunal : 1 - Comisaria Vecinal: 1C- Distrito Escolar : V. Latitud/Longitud: -34.628857,-58.387421. Ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-L10-43193)

Venta de excelente Terreno en el Barrio de Constitución! Es que si hay un barrio de mixturas, ese es Constitución. Ha sido testigo de todas las migraciones porteñas. Convivieron los primeros tangueros con las familias adineradas de la ciudad y hoy es, gracias a su enorme estación de trenes, el centro de encuentro de la gente que vive en el sur del Gran Buenos Aires con la capital. Tiene antiguos caserones de principio de siglo XX, algunos reciclados, otros comidos por el tiempo con harta gracia. Hay una estación de trenes construida al mejor estilo inglés. Constitución está vivo y en ebullición. La propiedad a ofrecer se localiza entre las calles Lima y Salta, en un punto estratégico del barrio sur de la ciudad, ya que se halla emplazado a metros de la Av. 9 de Julio, del acceso a la autopista 25 de mayo y a menos de 100 metros del Metrobús y estación de Subte (Línea C y E). Frente: 7.57 Fondo: 60.62 Fot: 5 Zonificación: C1 Metros construibles: 2.285 Superficie del terreno: 457m2 XINTEL(GPC-GPC-145)

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal Casa sobre lote propio a refaccionar en 2 plantas con 3 accesos. Local y vivienda multifamiliar. 5 ambientes, dos baños y dos patios. Superficie total de 450 m², cubierta de 223 m² y descubierta de 227 m². Lote de 8.66 x 26.56 m. En PB: a reciclar, local de 4x10m con baño propio. 2? acceso independiente: pasillo que comunica detrás del local dónde se puede adaptar y usar como Depósito/vivienda/oficinas de tres ambientes totalmente independiente con un pequeño patio al contrafrente. En PA: en uso, con la 3er entrada independiente, 3 ambientes al frente con balcón amplio, un baño, living-comedor, dos dormitorios, cocina, patio interno, acceso a terraza. Regular estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 60 años. Normativa nuevo código urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 16,50 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 5 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No está alcanzando por LIF y LIB por lo que es posible construir hasta 20.56 m, dejando una franja no edificable de mínimo 6 m de acuerdo a lo que indica el código. Perfil edificable aproximado: 1.516 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4467)