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Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Coghlan, Capital Federal XINTEL(MPX-PO9-6825)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Coghlan, Capital Federal XINTEL(MPX-PO9-6824)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE DIVISIBLE "A ESTRENAR" en Belgrano, Capital Federal. Excelente unidad al frente en un edificio de categoria con hermosa fachada y acceso- Perfecta orientacion lo que hace al inmueble muy luminoso con vista abierta. Materialidad y terminaciones de calidad tanto en la unidad como en los espacios comunes. Carpinterias de aluminio texturado. Puerta de entrada con cerraduras de seguridad. Cocina equipada con artefacto de cocinar A GAS Longvie de acero inoxidable. Barra y lugar especial para heladera. Conexion para LAVARROPAS. Instalacion electrica diseñada para que no te falte nunca donde conectar tus artefactos. Mármol blanco simil Silestone. Baño completo con vanitory y espejo. Sanitarios Ferrum y griferias de primera calidad. Pisos simil madera roble claro. Aire acondicionado frio-calor instalado. Agua Caliente Central. Piscina, solarium y espectacular SUM con amplia parrilla. Consultar por disponibilidad de Cocheras para la venta (descubiertas). Permite mascotas. Edifico Apto profesional. Acceso para personas con movilidad reducida. Conexion definitiva de Energia electrica y Gas para solicitar tus medidores. Entrega de todos los espacios comunes en Mayo de 2023, respecto a la unidad en venta en funcionamiento, YA te podes MUDAR!, BOLETO Y POSESION INMEDIATA. Ubicacion priveligiada a metros de Avda. Balbin y Monroe. 700mts de Avda Cabildo Subte "D" (Est. Congreso de Tucuman) Muy buena accesibilidad y numerosos transportes publicos, lugar ideal y moderno para disfrutar, vivir y donde tambien tenes todo para trabajar, cercano a importantes emprendimientos de vivienda, entorno comercial que facilita tus compras, resto y cafe, etc. Pero ademas la tranquilidad de un barrio residencial!!!! -Las medidas son orientativas y aproximadas, las definitivas surgen de la obra totalmente terminada. XINTEL(MAE-MAE-577)

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente MONOAMBIENTE DIVISIBLE ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos.  El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas U$S 24.900.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL(LUI-LUI-10711)

3 años de antigüedad, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente MONOAMBIENTE DIVISIBLE ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos.  El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 9 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900.   Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL(LUI-LU1-10671)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Coghlan, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al frente. 1º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 40m². Cocina integrada con anafe eléctrico, baño completo. Gran espacio de guardado en muebles altos y bajos. Agua caliente central. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 6 años. Expensas $30.000 (Abril 2024). Colectivos: 19, 29, 41, 67, 71, 76, 107, 130, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6605)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE COGHLAN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN 3ER PISO AL CONTRAFRENTE MEDIDAS APROXIMADAS: 31,5 M2 CUBIERTOS Y 3,5 M2 BALCON SE ENTREGA CON 2 BAULERAS DE 2 METROS CUADRADOS. EDIFICIO EN CONSTRUCCION, ENTREGA SEPTIEMBRE 2024 Caracteristicas Constructivas: Estructura independiente de Ho Ao; fundación hasta suelo resistente mediante pilotes; subsuelo retraído parcialmente de las medianeras para favorecer la disminución de submuración bajo linderos. Cerramientos en linderos de mampostería de ladrillos comunes o cerámicos portantes, en cumplimiento de CE. Cerramientos internos de tabiquería de ladrillo cerámico hueco, de 0.08 y 0.12 de espesor de las piezas (nominal 15 cm y 10 cm). Frente y contrafrente frentes integrales de aluminio y cristales de doble vidriado hermético (DVH) para favorecer la aislación térmica y acústica. Terminaciones interiores de revoques de yesos aditivados, cielorraso aplicado del mismo material. Balcones y cielorrasos de balcón de Ho Visto. Barandas de vidrio o metálicas en balcón Solados de balcones de Deck Solados interiores de porcelanato en los departamentos y cemento alisado en los palieres y escaleras. INSTALACIONES: Sanitarias y Cloacales: De acuerdo a reglamentación vigente, posee conexión a las redes de provisión de agua y cloacas. Tanque de Bombeo en Planta Baja de 7500 lts. Calefacción: Preinstalación de Aires Acondionados Splits frio Calor (1 x ambiente) Electricidad y Baja Tensión: De acuerdo a reglamentaciones vigentes; Embutida a través de caños y cajas metálicas en Ho y cañerías corrugadas de PVC pesadas en muros; conductores reglamentarios y aprobados; poseerá un tablero principal por U.F., provisto de Disyuntor Diferencial y Llaves termomagnéticas, ambos de 1o marca y calidad; con un circuito de iluminación; otro de tomas y un circuito especial para cada Ao Ao. Se entregara con módulos, tomas e interruptores de 1ra marca, modelo y calidad; Las unidades tendrán 1 bocas de teléfono y dos de TV; preparadas para que sean cableadas por las empresas prestatarias de dichos servicios. Estarán provistas de una instalación de Portero eléctrico con una Terminal por Unidad Funcional, que se podrá adaptar opcionalmente a un Portero Visor Carpinterías: Puertas de Acceso: Chapa Doble Inyectada, lisa con mirilla y barral Ao Io .Marca Oblack línea Primma Plus Grafito. Puertas Interiores: Tipo placa, enchapadas en cedro o guatambú, marco metálico, Marca Oblack. Puertas de Placard: Tipo Integrales, (de piso a techo) corredizas, de melanina blanca o enchapadas en cedro o gua tambú, o espejo opcional. Ventanas Exteriores: De aluminio línea Aluar, con vidrio Doble DVH, terminación o acabados según proyecto. Baños: Artefactos Línea Mónaco Roca, color blanco. Bañera embutida enlozada blanca. Grifería (lavatorio, bidet y ducha con mezclador) Cromada de Primera calidad. Cocina: Mesada Granito Negro. Bacha de Acero Inoxidable (Marca Mi Pileta; Johnson o similar). Grifería monocomando cromada de Primera calidad. Muebles bajo mesada de Melamina blanca, 1ra calidad, con herrajes y tiradores platil. Anafe + Horno eléctrico. Pisos: Espacios Comunes: Alisados y/o rodillados de cemento con color, antideslizante Baños, Cocinas, Dormitorios y Livings: Piso de porcellanato en piezas grandes, 1o marca. Ascensor: Hidroneumático, con capacidad para 4 pasajeros. Las medidas son aproximadas a título de descripción Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-79462)

Monoambiente en venta en el complejo Palacio Roccatagliata. Superficie cubierta: 47.1 m2 Superficie Balcón: 4.74 m2 Posibilidad de financiación. Unidades de cochera y bauleras disponibles a la venta. Apto profesional. DETALLES DE TERMINACION DE LA UNIDAD COCINA Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada. Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura. Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito. Anafe eléctrico de 2 hornallas. Se deja previsto la conexión posterior para horno. Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante. BAÑOS Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar. Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón. Mesadas de mármol y bachas de losa. PALACIO ROCCATAGLIATA Se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas. El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes. Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliatta, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO En el Piso 8 se encuentra el Gimnasio y terraza accesible parquizada. En la azotea, se ubica el Sky Club y la sala de máquinas de ascensores. Hall de acceso peatonal y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso. Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos. Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox. Acceso para discapacitados. Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina. Puertas automáticas. Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Baños en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado / Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles. SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes. Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos) TERMINACIONES GENERALES Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico Calibel o similar donde corresponda. Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra. Tabiques divisorios livianos reglamentarios Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso. Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica. Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente. INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS. Instalación Termomecánica y de calefacción Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, con provisión e instalación de equipos. Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa. Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos. Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria. Grupo electrógeno. Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-61807)

Monoambiente de 47,10 m2 cubiertos con balcón de 4,74 m2 en venta. Posibilidad de financiación. Unidades de cochera y bauleras disponibles a la venta. Apto profesional. TERMINACIONES DE LA UNIDAD COCINA Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada. Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura. Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito. Anafe eléctrico de 2 hornallas. Se deja previsto la conexión posterior para horno. Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante. BAÑOS Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar. Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón. Mesadas de mármol y bachas de losa. TERMINACIONES GENERALES Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico Calibel o similar donde corresponda. Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra. Tabiques divisorios livianos reglamentarios Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso. Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica. Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente. Se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas. El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes. Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliatta, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO En el Piso 8 se encuentra el Gimnasio y terraza accesible parquizada. En la azotea, se ubica el Sky Club y la sala de máquinas de ascensores. Hall de acceso peatonal y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso. Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos. Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox. Acceso para discapacitados. Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina. Puertas automáticas. Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Baños en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado / Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles. SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes. Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos) INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS. Instalación Termomecánica y de calefacción Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, con provisión e instalación de equipos. Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa. Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos. Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria. Grupo electrógeno. Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-61059)

Hermoso departamento monoambiente súper luminoso y aireado Balcón aterrazado y jardín Edificio de gran categoría súper moderno y funcional, todo lo que soñaste en vivienda a estrenar Opcional compra de cochera Descripción -Gran living comedor con salida al balcón y jardín. -Baño completo. Es un desarrollo pensado para acompañar esas decisiones trascendentes, para transformar vidas, para vivenciar experiencias únicas e irrepetibles, para crecer y perseguir los sueños, para construir un futuro en equilibrio y armonía, en un entorno verde, con cielos abiertos y lleno de oportunidades. Pileta y solárium En plena ciudad, un espacio para compartir experiencias únicas al aire libre, distenderse y disfrutar de los cielos abiertos y el verde que ofrece Coghlan. La pileta y el solárium invitan a desarrollar pequeños rituales de descanso y placer en medio de la rutina cotidiana. Gimnasio El bienestar es el protagonista de este espacio dedicado al fitness y las actividades recreativas. Ubicado en el 6to piso, cuenta con máquinas de ejercicio, salones de clases y el equipamiento es de última generación para fortalecer el cuerpo y cuidar la mente. Salón de usos múltiples Un rincón de diseño, cálido y confortable, ubicado en el 6to piso. Pensado para invitar, encontrarse, compartir y celebrar con la comodidad de casa. Parking Un predio de cocheras de última tecnología con una funcionalidad superior al momento de guardar los vehículos. Cuenta además con un moderno sistema de estacionamiento de bicicletas. Un parking cómodo, moderno, seguro y sustentable. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-27086)