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HERMOSO DEPARTAMENTO DE 72M2 CUB + 3M2 DE BALCON AL FRENTE APROX. - LA UNIDAD SE VENDE CON UN PORCENTAJE DEL LOCAL QUE SE ENCUENTRA EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO APROXIMADAMENTE UN 50% - AMPLIO LIVING/COMEDOR - HABITACIONES MUY BIEN DISTRIBUIDAS - COCINA SEPARADA - UBICADO A METROS DE LA ESTACION COGHLAN, ZONA RESIDENCIAL DE CHALETS INGLESES - EN EL LIMITE ENTRE BELGRANO R Y VILLA URQUIZA - VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE - COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO AV.CORDOBA 3401 - 1133985696 - Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 A29689 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Venta de lote sobre Av. Congreso. Lote 9 x 22,65. Apto planta baja más cuatro pisos y dos retiros. Unidades de sustentabilidad de altura media. Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura máxima: 16,50 metros. Altura de planta baja mínima: 3 metros, Frente a estación Coghlan, cerca de colegios, a metros de la policía de la Ciudad COMUNA 12. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263

Muy bonito departamento Súper soleado y ventilado Al frente con vista abierta Edificio residencial, no apto profesional Amplio living comedor con salida balcón Gran balcón de 9.45 m Cocina completa con alacenas y muebles bajo mesada Lavadero completamente independiente Hall de distribución Primer dormitorio al frente con salida a balcón y placard Segundo dormitorio a contrafrente con placard Baño completo Estufas de tiro balanceado Agua caliente individual por calefón Cuidado por sus dueños y listo para mudarse Buena ubicación en el lindo barrio de Coghlan: a 2 cuadras de Av. Congreso y pocas cuadras de estación de tren Expensas: $ 17.300,- incluyendo AySA ABL $ 1.600,- mensual VALOR: 135.000,- Oferta condicionada a la compra de nueva vivienda (operación simultánea)

Bonito amplio y muy luminoso 2 ambientes con ventanales en todos los ambientes, con vista abierta, MUY LUMINOSO! bonito, y COMODO. Living con ventanales vista abierta, pisos ceramica.- Cocina con muebles completosy lavadero cubierto y ventanal Dormi con vista amplia a la ciudad, placares, pisos y paredes muy buen estado. baños completo, tenes q verlo, esta ALQUILADO, se puede ver, se vende con renta por 2 años,de $3.600.- se traspasa el contrato, URGENTE! vendo ya 1562242697, ESCUCHO OFERTA! Lorena Bertino

Venta de Casa 1 DORMITORIO (con opción a 2 dormitorios) en Coghlan, Capital Federal (Casa Reciclada) Te presentamos esta casa ubicada en fondo de terreno, tipo DUPLEX que cuenta con cocina equipada junto a living. Separado, se encuentra el comedor con Aire Acondicionado Frio/Calor que dá a su patio interno. La planta baja cuenta con toilette. En 2do piso, se encuentra el dormitorio con balcón terraza incluida. Un baño completo y otro espacio donde esta ubicada la parriza, el cual dá al patio interno del 1ºpiso. La casa se encuentra reciclada hace 5 años. Gastos:  ABL: $250 No cuenta con gas actualmente pero tiene disposición para conexión de estufas. Valor venta U$S153.000 Contacto: 1156103534, Martillero Publico Gaston Siluk. Soluciones inmobiliarias BSAS XINTEL(SLC-SI1-888)

Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal 2 Ambientes + Escritorio + Jardín La unidad funcional se configura con un Estar Comedor + Cocina + Dormitorio principal + Baño Completo + Terraza Jardín. Cuenta con 3 unidades complementarias incluidas en el precio publicado: 1 cochera Fija (2,50 mts x 5mts), 1 Baulera (1,90mts x 2,20 mts x 0,6 mts) y 4 bicicleteros fijos (o una moto pequeña + 2 bicis). El Edificio está situado en el barrio de Coghlan. Se trata de un proyecto aterrazado de 5 casas-jardín, de elaborado diseño con una muy alta calidad constructiva, alta eficiencia energética, bajo mantenimiento y baja expensa. Zona residencial conectada con grandes avenidas, accesos y medios de transporte. Todos los ambientes principales de las viviendas están construidos con materiales de primera calidad (pisos de pino tea macisa, carpinterias de aluminio con DVH A40 RPT, calefacción a gas por caldera individual BAXI, Cocinas a gas Electrolux, Aires Acondicionados Inverter Samsung, Griferias FV Temple, etc). Estos ambientes se vinculan con una terraza jardín de grandes dimensiones y con buena orientación, que admite cualquier configuración que se requiera con sobrecarga estructural de 1400 kg/m2 y un sistema para recibir sustratos vegetales. Esto permite grandes espesores de tierra y vegetación, huerta, compost, solados, piletas para bañarse, fogoneros, etc. La última losa se reserva para la instalación de paneles solares que autoabastecen los servicios generales con superávit energético. El edificio cumple con la Ley Nº 4428 de Techos y Terrazas Verdes que prevé una reducción de entre un 40% y 50% en el ABL. Calidad Constructiva y de Diseño para un edificio durable, de alta eficiencia y de bajo mantenimiento: Un adecuado Diseño Bioclimático: • Ventilaciones cruzadas. • Sol directo en todos los ambientes en todas las estaciones del año con incidencia controlada. • Regulación de humedad y temperatura ambiente de manera natural por la vegetación y sustratos de las terrazas verdes. • Aislación térmica de la envolvente reduciendo un 50% el consumo energético respecto de un edificio tradicional: • Uso de sistema constructivo de paneles aislantes de poliestireno expandido de alta densidad con mallas de acero de la empresa Cassaforma (cuenta con certificación Leed. https://www.usgbc.org/leed ). • Aislación térmica adicional y control de humedad y mancha de calor por uso de cubiertas verdes. • Carpinterías de alta prestación con DVH y ruptor de puente térmico. • Protecciones de pérgolas para control de la radiación solar. Generación de energía y reciclado de residuos: • Paneles solares fotovoltaicos para abastecer zonas comunes. • Paneles solares térmicos para generación de agua caliente sanitaria • Ascensor electromecánico Otis Gen 2 (con dinamo que inyecta energía a la red al descender y sin generación de residuo del aceite de recambio de los ascensores hidráulicos). • Composteras para desperdicios orgánicos en cada unidad funcional. Bajo mantenimiento, baja expensa: No requiere administración externa ni encargado, manteniendo la expensa muy baja. • Fachadas de hormigón visto impermeable y carpinterías de alta prestación. Materiales de primera calidad. • Servicios individuales en todas las viviendas. Materiales y proveedores de las más altas calidades y primeras marcas: • Maderas para obra reforestadas de primera calidad. • Hormigones autocompactantes de alta prestación con aditivos hidrófugos, diseñados especialmente para este proyecto por Cementos Avellaneda. • Aceros ADNS 420 de industrias Gerdau elaborados con material reciclado. • Pisos de madera natural recuperada (pino tea y durmientes de ferrocarril), hormigón pulido y porcelanatos de primera calidad. • Calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción Baxi. • Cocinas a gas de primera marca. • Aires acondicionados frío/calor inverter multi Split Samsung en todos los ambientes. • Griferías FV de alta gama. • Sanitarios Roca y Ferrum de alta gama. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524   XINTEL(SGM-SGM-1029)

Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal 2 Ambientes + Escritorio + Jardín Unidad funcional flexible que admite múltiples armados según la necesidad del usuario. En su configuración tradicional (vivienda) se configura con un Estar Comedor + Cocina + Hall/Escritorio + Dormitorio principal + Baño Completo + Terraza Jardín con parrilla. La unidad cuenta con tres unidades complementarias incluidas en el precio: 1 cochera Fija (2,50 mts x 5mts), 1 Baulera (1,90mts x 2,20 mts x 0,6 mts) y 4 bicicleteros fijos (o una moto pequeña + 2 bicis). El Edificio está situado en el barrio de Coghlan. Se trata de un proyecto aterrazado de 5 casas-jardín, de elaborado diseño con una muy alta calidad constructiva, alta eficiencia energética, bajo mantenimiento y baja expensa. Zona residencial conectada con grandes avenidas, accesos y medios de transporte. Todos los ambientes principales de las viviendas están construidos con materiales de primera calidad (pisos de pino tea macisa, carpinterias de aluminio con DVH A40 RPT, calefacción a gas por caldera individual BAXI, Cocinas a gas Electrolux, Aires Acondicionados Inverter Samsung, Griferias FV Temple, etc). Estos ambientes se vinculan con una terraza jardín de grandes dimensiones y con buena orientación, que admite cualquier configuración que se requiera con sobrecarga estructural de 1400 kg/m2 y un sistema para recibir sustratos vegetales. Esto permite grandes espesores de tierra y vegetación, huerta, compost, solados, piletas para bañarse, fogoneros, etc. La última losa se reserva para la instalación de paneles solares que autoabastecen los servicios generales con superávit energético. El edificio cumple con la Ley Nº 4428 de Techos y Terrazas Verdes que prevé una reducción de entre un 40% y 50% en el ABL. Calidad Constructiva y de Diseño para un edificio durable, de alta eficiencia y de bajo mantenimiento: Un adecuado Diseño Bioclimático: • Ventilaciones cruzadas. • Sol directo en todos los ambientes en todas las estaciones del año con incidencia controlada. • Regulación de humedad y temperatura ambiente de manera natural por la vegetación y sustratos de las terrazas verdes. • Aislación térmica de la envolvente reduciendo un 50% el consumo energético respecto de un edificio tradicional: • Uso de sistema constructivo de paneles aislantes de poliestireno expandido de alta densidad con mallas de acero de la empresa Cassaforma (cuenta con certificación Leed. https://www.usgbc.org/leed ). • Aislación térmica adicional y control de humedad y mancha de calor por uso de cubiertas verdes. • Carpinterías de alta prestación con DVH y ruptor de puente térmico. • Protecciones de pérgolas para control de la radiación solar. Generación de energía y reciclado de residuos: • Paneles solares fotovoltaicos para abastecer zonas comunes. • Paneles solares térmicos para generación de agua caliente sanitaria • Ascensor electromecánico Otis Gen 2 (con dinamo que inyecta energía a la red al descender y sin generación de residuo del aceite de recambio de los ascensores hidráulicos). • Composteras para desperdicios orgánicos en cada unidad funcional. Bajo mantenimiento, baja expensa: No requiere administración externa ni encargado, manteniendo la expensa muy baja. • Fachadas de hormigón visto impermeable y carpinterías de alta prestación. Materiales de primera calidad. • Servicios individuales en todas las viviendas. Materiales y proveedores de las más altas calidades y primeras marcas: • Maderas para obra reforestadas de primera calidad. • Hormigones autocompactantes de alta prestación con aditivos hidrófugos, diseñados especialmente para este proyecto por Cementos Avellaneda. • Aceros ADNS 420 de industrias Gerdau elaborados con material reciclado. • Pisos de madera natural recuperada (pino tea y durmientes de ferrocarril), hormigón pulido y porcelanatos de primera calidad. • Calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción Baxi. • Cocinas a gas de primera marca. • Aires acondicionados frío/calor inverter multi Split Samsung en todos los ambientes. • Griferías FV de alta gama. • Sanitarios Roca y Ferrum de alta gama. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524   XINTEL(SGM-SGM-1028)

Venta departamento, V.Urquiza, 3 dormitorios. Departamento en Villa Urquiza de 95,42 mts 2 y 106,40 metros totales. Excelente ubicación, a una cuadra de la estación Coghlan del tren Mitre y rápido acceso a la General Paz. Amplio y luminoso departamento al frente con grandes balcones, hall de entrada, gran living-comedor, cocina y 3 dormitorios grandes, 1 en suite, 2 baños completos. Habitación y baño de servicio con posibilidad de transformar en comedor de diario ó vestidor para la suite principal y el baño de servicio incluirlo como toilette ó baño completo adicional. 2 cocheras. Expensas: 0 XINTEL(RGC-RGC-8)

DEPARTAMENTO EN VENTA COGHLAN - Capital Federal 2 AMBIENTES Impecable estado, al frente en edificio en esquina, excelente luz y vista abierta, muy buena ubicación próximo avenidas y transportes. Consta de living comedor con salida a balcón al frente, escritorio, dormitorio con placard, baño completo, cocina con lavadero. Con calefacción individual, agua caliente por calefón. En edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso, 1 ascensor. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32728 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OP2-6712)

Excelente departamento de 3 ambientes muy buen estado y ubicación mucha luz todo el sol de la mañana vista abierta digno de ver se ecuchan propuesta de contado toma permuta por mayor valor financiación directa buena oportunidad Codigo: 20012 XINTEL(MZZ-MZZ-810)