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PLANTA BAJA, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, TOILLETE, QUINCHO CON PARRILLA Y GARAJE SEMICUBIERTO CON AMPLIO DECK AL FRENTE. PLANTA ALTA, DORMITORIO MATRIMONIAL CON GRAN CAMBIADOR INTEGRADO, DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD, GRAN BALCON CORRIDO Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON PORCELANATO, GRIFERIAS DE PRIMERAS MARCAS, CALEFACTORES ESPECIALES, MUEBLES INTEGRADOS A MEDIDA, AISLACIONES TERMICAS Y TERMOPANELES EN TODAS LAS ABERTURAS. VISTA AL LAGO, A LOS CERROS DE FONDO Y A SUS ESPALDAS TIENE EL IMPONENTE CERRO BAYO, PUDIENDOSE OBSERVAR EL CENTRO DE SKY. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA LA ANGOSTURA, INMEJORABLE UBICACION!

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Las Balsas, Villa La Angostura A pocas cuadras del centro comercial de Villa La Angostura, en un barrio residencial con simple acceso desde la RN40, esta casa en construcción ofrece todas las comodidades para una vivienda permanente o un uso vacacional. Con acceso sobre calle Osa Mayor, el lote en pendiente permite una construcción al estilo balcón, con vistas hacia la Cordillera de Los Andes a través de sus amplios ventanales. La casa tiene una distribución invertida. Acceso por Planta Alta: Cocina - comedorLivingToiletteLavadero En Planta Baja: 2 dormitorios con salida al jardín1 baño completo El estilo es moderno, con el siguiente detalle: Estructura Steel FrameAberturas de PVC con DVHCalefacción por radiadores con caldera dualRevestimientos de Siding y chapa negraSanitarios Ferrum o similarGriferías FV o similar Barrio Miradores del Once está situado en el límite entre el Barrio Las Balsas y Barrio El Once, cuenta con todos los servicios subterráneos ya instalados: LuzGas NaturalAgua de red Además, tiene la posibilidad de conectarse a la fibra óptica de internet que ya está disponible en la calle. El barrio se caracteriza por ser residencial, de buen nivel, con facil acceso y en cercanías del centro comercial de la localidad y escuelas primarias y secundarias. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340657 XINTEL(LEP-LE3-40657)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Las Balsas, Villa La Angostura A pocas cuadras del centro comercial de Villa La Angostura, en un barrio residencial con simple acceso desde la RN40, esta casa en construcción ofrece todas las comodidades para una vivienda permanente o un uso vacacional. Con acceso sobre calle Las Frutillas, el lote plano permite una construcción tradicional, con facil acceso, jardin y luminosidad por sus amplios ventanales. Acceso por Planta Baja: Cocina - comedorLivingToiletteLavadero En Planta Alta: 2 dormitorios1 baño completo El estilo es moderno, con el siguiente detalle: Estructura Steel FrameAberturas de PVC con DVHCalefacción por radiadores con caldera dualRevestimientos de Siding y chapa negraSanitarios Ferrum o similarGriferías FV o similar Barrio Miradores del Once está situado en el límite entre el Barrio Las Balsas y Barrio El Once, cuenta con todos los servicios subterráneos ya instalados: LuzGas NaturalAgua de red Además, tiene la posibilidad de conectarse a la fibra óptica de internet que ya está disponible en la calle. El barrio se caracteriza por ser residencial, de buen nivel, con facil acceso y en cercanías del centro comercial de la localidad y escuelas primarias y secundarias. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340642 XINTEL(LEP-LE3-40642)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Norte, Villa La Angostura Duplex en construcción de 3 ambientes de 75m2 con terreno de 300m2. Con acceso peatonal y vehicular independiente, cada UF cuenta en Planta Baja con:CocinaLiving comedorToilette En Planta Alta:2 dormitoriosBaño completo En el patio de uso privado, se encuentra el deck con parrilla propia. Cuenta con muy buena materialidad y construcción, termotanque y calefacción por tiro balanceado. Estan ubicadas a 200mts del supermercado, 50 mts del centro médico del barrio, 500 mts del centro de la localidad. Con fácil acceso y todos los servicios disponibles. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE333455 XINTEL(LEP-LE3-33455)

RETASADA!!!Antes u$600.000.- Ahora u$490.000.- Venta de Casa 3 AMBIENTES en El Once, Villa La Angostura Exclusiva propiedad a pocos metros del centro de la localidad, en uno de los barrios mas solicitados, con excelente acceso al área comercial y los servicios. Sobre un lote de 1150m2 la casa principal, construida de un nivel constructivo premium íntegramente en una planta, presenta desde su acceso detalles sobresalientes de diseño. Un hall frio de generosas dimensiones, con lugar de guarda, nos da la bienvenida a un gran espacio totalmente abierto de living, comedor, cocina con lavadero contiguo y toilette, con amplios ventanales que garantizan una increíble luminosidad e integración con el jardín totalmente parquizado. A continuación dos amplios y cálidos dormitorios con placard y un generoso y moderno baño completo, aportan la comodidad necesaria para disfrutar el hospedaje. En el frente del terreno, un segundo volumen se destaca por su modernidad y calidez, siendo este una opción de monoambiente para alquiler turístico o huéspedes, o bien para utilizar de estudio oficina. En el una pequeña kitchenette y un baño completo le dan a este espacio totalmente vidriado lo necesario para generar una gran comodidad. El jardín, parquizado, cuenta con riego por aspersión automatizado, combinación de césped y decks y un entorno único para disfrutar la naturaleza de la Patagonia, además su piscina, cierra el combo ideal que le da a esta propiedad una caracteristica unica. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE331945 XINTEL(LEP-LE3-31945)

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, Villa La Angostura - Casa de 110 m2 + sumado 50 m2 de semicubierto, sobre lote de 1690 m2 - Ideal inversores o desarrollo - A sólo 200 mts del centro y de la zona comercial. Importante propiedad ubicada a sólo 200 mts del centro de la ciudad, sobre la calle Barbagelata. Emplazada sobre un lote de 1690 m2 con todos los servicios conectados. Planta Baja: Cocina, comedor diario, amplio living, baño completo,  2 dormitorios, garaje cubierto Planta Alta: Departamento con entrada independiente: habitación, baño y estar. Detalles de la propiedad: Construida madera con revestimientos en piedra. Agua caliente y calefacción por radiadores con caldera dual. Agua, luz, gas natural, internet y cable. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: - FOS: 15%  - FOT: 30% Uso turístico, residencial y comercial Posibilidad de construir hasta 3 módulos de departamentos Apto subdivisión en Propiedad horizontal. XINTEL(LCR-LCR-1045)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa La Angostura Excelente ubicación en zona residencial, en barrio Del Ciprés. Planta Baja: living comedor con cocina integrada, toilete, habitación principal en suite, galería externa, cochera y quincho semicubiertos.  Planta Alta (primer piso por escalera): dormitorio y baulera. Se vende completamente amueblada y equipada, ideal para habitarla cómoda e inmediatamente. La propiedad puede ser utilizada como vivienda o con finalidad comercial turística. DESCRIPCIÓN GENERAL Casa apareada de estilo moderno; cómoda y funcional para una familia. Zona residencial. 3 ambientes destribuidos en 2 plantas, con espacios exteriores semicubiertos (deck, cochera y pequeño quincho) para disfrutar al máximo cada rincón de la vivienda. Totalmente parquizada, con portón eléctrico, sistema de alarmas x 28 de cuatro sensores, sistema de 3 cámaras de seguridad, cisterna de 1000 litros y bomba centrífuga. DETALLES CONSTRUCTIVOS La propiedad cuenta con gas natural, calefacción por losa radiante y caldera BGH dual, todas las aberturas son de PVC térmicas con doble vidrio, grifería de alta gama, placard, muebles de cocina con puertas. Los pisos son todos cerámica italiana, las paredes con revestimientos Revear, cortinas black out, luminarias interiores y exteriores. Revestimiento exterior en piedra y siding pintado. Toda la zinguería de techos completa.  Instalación eléctrica sectorizada y tablero manual para grupo electrógeno.  Tanque cisterna y motor para su uso o preparado para riego. SERVICIOS - Luz - Gas natural - Agua - Internet por fibra óptica - Sistema de alarma y cámaras de seguridad - Calefacción por losa radiante SUPERFICIES: Sup Lote: 402.57 m2. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS: 15% , FOT: 30 %. Superficie Construida M2 Cubiertos: 84m2. M2 Semicubiertos: 16m2. REMANENTE DE M2 CONSTRUIBLES A CHEQUEAR CON CATASTRO MUNICIPAL. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-86342)

Venta Casa 3 AMBIENTES, Villa La Angostura CASA 2 DORMITORIOS, LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y TOILETE EN LOTE DE 557M2. DESCRIPCION GRAL: La propiedad se encuentra en un lote de 557m2, en el barrio Las Balsas. Se caracteriza por su cercanía al centro y su fácil acceso. El terreno es plano y soleado, con vistas abiertas a los cerros. Casa a estrenar, se descataca por sus amplios ambientes y grandes ventanales. Construida en steelframe y con excelentes detalles de terminaciones. Calefacción por radiadores, pisos de cerámicos, aberturas de PVC Y DVH. DISTRIBUCIÓN: En planta baja ingresamos por un semicubierto, tenemos amplio ambiente de living cocina comedor integrados. Lavadero y un toilete. Subiendo las escaleras un baño completo y dos dormitorios con vistas a los cerros y grandes dimensiones. UBICACIÓN: Excelente ubicación en el barrio Las Balsas, en un entorno de casas residenciales, muy tranquilo, a cuadras de la ruta 40. SERVICIOS: Gas natural: No, tramite presentado. Sujeto a Camuzzi Gas del Sur. Luz: Si (sujeto a requerimientos EPEN). Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Lote: 557 m2 -Cubierta: 111 m2 totales. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria XINTEL(C21-019-85919)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa La Angostura Inmejorable ubicación en "Altos de Manzano". Casa de 2 dormitorios, amplio living comedor con cocina integrada y una hermosa galería con parrilla y espacio para colocar mesa y sillas.  Opcional: comprar amoblado y equipado. (costo adicional). Barrio residencial y turístico. La propiedad se encuentra habilitada como ATT (Alquiler Turístico Temporario) por lo cual quien la adquiera podrá utilizarla como vivienda o con finalidad comercial. DESCRIPCIÓN GENERAL Casa cómoda y funcional para una familia.  Planta: 2 amplios dormitorios, baño completo, living, comedor y cocina, lavadero, cochera en el ingreso a la vivienda. Galería semicubierta amplia, con parrilla. Gran patio con vista parcial a la cordillera. Parquizado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Estructura de Balloon Frame. Vidrios DVH, ventanas de PVC, calefacción central por radiadores, termotanque independiente, griferías monocomando, placares enchapados en lenga, revestimiento interior en machimbre blanco y eucalipto, parque con cesped y riego por aspersión automatizado. Grupo electrógeno, alarma e internet por fibra óptica. Pisos porcelanatos y flotantes. Revestimientos exterior de siding a interior de madera. Bomba de agua y cisterna. SERVICIOS - Luz - Gas - Agua - Internet por fibra óptica - Alarma - Cerradura electrónica SUPERFICIES: Sup Lote: 706.32m2. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS: 15% , FOT: 20%. Superficie Construida M2 Cubiertos: 78.61m2. M2 Semicubiertos: 24.89m2. REMANENTE DE M2 CONSTRUIBLES A CHEQUEAR CON CATASTRO MUNICIPAL. Volúmenes permitidos: 1 Unidades funcionales por Volumen: 1 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-85302)

¡VENTA EN POZO CON VISTA AL LAGO CORRENTOSO! OPORTUNIDAD - FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025 Casa, Bº Epulafquen, Villa La Angostura , 101m2/lote 533 m2 DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en "EPULAFQUEN", Villa La Angostura, caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y emprendimientos turísticos, Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de playa Correntoso y las mejores playas del Nahuel Huapi, a 500 metros del lago UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "EPULAFQUEN" DISTRIBUCION: La casas se distribuye en una sola planta: -Planta Baja: Hall Frío, Cocina, living comedor integrados, 2 dormitorios de los cuales uno con baño es suite y otro baño completo. -Exterior: Amplia Galería , parque medianamente plano, fogonero en exterior -Cochera cubierta + baulera. LAS CASAS SE ENTREGAN TOTALMENTE AMUEBLADAS CON MUEBLES DE DISEÑO A ELECCION: NORDICO/RUSITCO/MINIMALISTA- EL EQUIPAMIENTO INTERNO  Las terminaciones y detalles de las casas se caracterizan por la elección de materiales de primera calidad y última tecnología.  Las casas tienen pisos interiores y exteriores de porcelanatto.  Los muros y cielorrasos interiores del estar comedor son de madera machimbrada clara.  Los muros y cielorrasos del resto de los ambientes son con acabado de enlucido en yeso.  Las carpinterías exteriores serán de PVC negro con DVH (doble vidriado hermético).  Las Puertas Interiores de madera tipo placa y los Frentes de placard de madera tipo placa e interiores de melamina.  La cocina está equipada con anafe y horno empotrados, mesadas de cuarzo y muebles bajo y sobre mesada.  Los baños cuentan con revestimiento de porcelanatto, mesadas de mármol y artefactos sanitarios, griferías y accesorios de primera línea.  Para la calefacción se optó por un sistema de losa radiante con caldera dual individual.  La refrigeración esta prevista con la preinstalación de cajas para la colocación de splits individuales.  Se entregarán con cortinas colocadas. La iluminación esta prevista con spots embutidos y bocas para la colocación de plafones y rieles. Los artefactos embutidos se colocarán, así como la luminaria exterior del departamento que tenga que ver con la fachada del edificio. INVENTARIO INTERIORISMO UNIDAD FUNCIONAL CASA 3 AMBIENTES 2 Dormitorios INTERIOR 6 Banquetas Sofá 3 cuerpos Mesa ratona Mueble para TV 2 Poltronas/Puffs 1 Alfombra 1 Lámpara de pie Objetos decorativos Equipamiento básico de cocina 1 Cama dos plazas + Respaldo 3 Mesas de luz 3 Lámparas de mesa 2 Camas una plaza + Respaldo Ropa de cama EXTERIOR Mesa + 6 sillas Parrilla Tromen o similar / Fogonero ELECTRODOMÉSTICOS Heladera Microondas Smart TV 55" Pava Eléctrica Cafetera Tostadora Aspiradora robot Parlante portátil SERVICIOS: Gas natural: no (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 537 m2. -Sup. cubierta: 101 m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -Volúmenes permitidos: 1 -Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura:3 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) XINTEL(C21-019-84670)