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Venta al pozo de Casa 3 AMBIENTES en Villa Correntoso, Villa La Angostura (UF 3) Con un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Villa La Angostura. Complejo de viviendas unifamiliares desarrollado en PH con doble ingreso al macro lote, una desde Camino del Cóndor y la otra por Las Gallaretas. Apertura automática de portones de ingreso. Unidad de 88 m2 cubiertos y 15 m2 semi cubiertos, se encuentra en su etapa de venta al pozo y próxima a iniciar su construcción. De estilo moderno, cálida y confortable, presenta espacios amplios y cómodos. PLANTA BAJA: Cocina, living y comedor, toilette, lavadero y semicubierto con parrilla; PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placard, y baño completo con bañera. Un hermoso parque y simple acceso desde la calle principal del barrio y a solo 300 mts de la RN 40. MEMORIA DESCRIPTIVA • Muros Toda la estructura confeccionada con panelería térmica (construcción en seco) montada sobre platea de hormigón. Interiores revestidos con placas de yeso y exteriores con Siding y piedra. • Instalaciones Instalación eléctrica completa según reglamentación con artefactos de iluminación redondos de acero inoxidable de 20 o 30 cms. según el ambiente con lámparas led. Aplique doble en baños, luz Led en alacena. Iluminación exterior con artefactos direccionales con tecnología led. Disyuntor y llaves térmicas marca Schneider, teclas y puntos marca Teclastar Minimal. Grupo electrógeno por cada unidad. Instalación de agua fría y caliente (sistema fusión) y sistema de cloacas con biodigestor y pozo absorbente. Cisterna de almacenamiento con bomba presurizadora en cada unidad. Instalación de gas (sistema fusión) para cocina, caldera dual. Calefacción Losa radiante con caldera dual Baxi o similar, Salamandra embutida de doble combustión. • Pintura Interior en látex marca Alba. Exterior con lacas marca Alba. • Techos Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior completo de madera de pino Oregón. • Pisos Planta baja porcelanato tipo madera Ilva Legni Idéntica o similar. Baños porcelanato. Dormitorios, vestidor y estudio, piso flotante. Escalera revestida en madera • Aberturas Exteriores: en PVC símil madera con vidrios DVH. Interiores: Puertas placa enchapadas en madera. • Baños Revestimiento cerámico en muros. Sanitarios marca Roca, Grifería FV Ciprés o similar. Mampara de ducha en vidrio templado. • Cocina Amoblamientos en melamina color Olmo Finlandés o similar, bisagras y correderas metálicas telescópicas cierre suave. Mesada mármol granítico, bacha acero inoxidable doble marca Aceros Johnson modelo Luxor, grifería FV mono comando. Revestimiento Subway. Cocina y campana acero inoxidable. FINANCIACION: - 50% Anticipo en dolar billete - 35% en 20 cuotas mensuales y consecutivas en pesos (CCL) + CAC - 15% en 4 refuerzos semestrales en dolar billete AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340403 XINTEL(LEP-LE3-40403)

Venta de Lote en Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Lote con pendiente y vistas parciales a la cordillera y el lago Nahuel Huapi, servicios conectados (luz y gas). FOS 5%: 79m2 FOT 7.5%: 118m2 Volumenes: 1 Unidades: 1 A 5 min del centro comercial de Villa La Angostura y acceso a Centro de Ski Boutique Cerro Bayo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE332244 XINTEL(LEP-LE3-32244)

Venta de Lote en Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Lote con pendiente, servicios conectados (luz y gas). FOS 5%: 84m2 FOT 7.5%: 126m2 Volumenes: 1 Unidades: 1 A 5 min del centro comercial de Villa La Angostura y acceso a Centro de Ski Boutique Cerro Bayo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE332238 XINTEL(LEP-LE3-32238)

Venta de Lote en Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Lote con frente de calle, servicios conectados (luz y gas). FOS 5%: 77m2 FOT 7.5%: 115m2 Volumenes: 1 Unidades: 1 A 5 min del centro comercial de Villa La Angostura y acceso a Centro de Ski Boutique Cerro Bayo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE332237 XINTEL(LEP-LE3-32237)

Venta de Lote en Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Lote con frente de calle, servicios conectados (luz y gas). FOS 5%: 78m2 FOT 7.5%: 117m2 Volumenes: 1 Unidades: 1 A 5 min del centro comercial de Villa La Angostura y acceso a Centro de Ski Boutique Cerro Bayo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE332236 XINTEL(LEP-LE3-32236)

PLANTA BAJA, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, TOILLETE, QUINCHO CON PARRILLA Y GARAJE SEMICUBIERTO CON AMPLIO DECK AL FRENTE. PLANTA ALTA, DORMITORIO MATRIMONIAL CON GRAN CAMBIADOR INTEGRADO, DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD, GRAN BALCON CORRIDO Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON PORCELANATO, GRIFERIAS DE PRIMERAS MARCAS, CALEFACTORES ESPECIALES, MUEBLES INTEGRADOS A MEDIDA, AISLACIONES TERMICAS Y TERMOPANELES EN TODAS LAS ABERTURAS. VISTA AL LAGO, A LOS CERROS DE FONDO Y A SUS ESPALDAS TIENE EL IMPONENTE CERRO BAYO, PUDIENDOSE OBSERVAR EL CENTRO DE SKY. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA LA ANGOSTURA, INMEJORABLE UBICACION!

EXCEPCIONAL LOTE EN VILLA LA ANGOSTURA!!! Con inmejorable vista al lago Correntoso. Departamento: "Los Lagos". Barrio: "Villa Correntoso". Sup de Lote: 766 m2 (aprox) Frente 21 m (aprox) La zona cuenta con servicio de agua corriente, electricidad y gas natual.

Venta de Lote, Villa La Angostura Lote de 1.908 m2 para uso residencial, vivienda unifamiliar.  El lote forma parte de una subdivisión en propiedad horizontal y se identifica como UF 5 del lote Nº 8 de Fei Curam, con vistas a la cordillera y Cerro Bayo. Ubicado a 700 m de la costa de la Bahía Las Balsas del lago Nahuel Huapi y 700 m de la Ruta Nacional Nº 40 (ex 231) y 2,5 Km del centro de Villa La Angostura. Servicio de agua corriente, red de gas y energía eléctrica.  XINTEL(SMN-SMN-634)

Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidad 2 ambientes  Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Diciembre 2024. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere Forma de Pago: Anticipo del 70% + Cuotas hasta la entrega de la unidad.  LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-798)

Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidades 2 ambientes Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Diciembre 2024. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere Forma de Pago: Anticipo del 70% + Cuotas hasta la entrega de la unidad LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-797)