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Terreno en Venta en Flores para visitas comunicarse al wapp 1133985696 - migliorisi palermo av. Cordoba 3401 - comercializa migliorisi ,profesional responsable pablo sebastian migliorisi cpi 2674 F2546 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad

Terreno en Venta en Flores se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Excelente casa 7 ambientes, ideal para inversion cuenta con una superficie cubierta de 249m2 estructura solida, a pocas cuadras del parque avellaneda y de la avenida rivadavia, Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263

Venta de terreno en Flores Quintanar Baquero tiene una gran oportunidad para ti: Te presentamos un terreno en venta en Flores, con un lote de 150 M2 (8,66x17,32), lo que te brinda un amplio espacio para construir la propiedad de tus sueños. Ubicado en el barrio de Flores, este terreno se encuentra estratégicamente situado, ya que cuenta con una gran variedad de medios de transporte que te permitirán llegar rápidamente al microcentro de la ciudad. Además, su fácil acceso a autopistas te brindará la comodidad de desplazarte hacia diferentes puntos de la ciudad con facilidad. Otra ventaja es su proximidad a la terminal de omnibus "Dellepiane", lo que facilitará tus viajes y conexiones hacia otras ciudades y destinos. No pierdas esta oportunidad única de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el terreno perfecto para tu proyecto. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-56)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. CONCLUSIONES DEL ESTUDIO El lote estudiado se encuentra en una es quina, y al no estar afectado por la Línea de Frente Interno, es posible ocupar la totalidad de la superficie para determinar la capacidad constructiva. No se encuentra afectado por lotes linderos. En planta baja, se supone un local comercial, o bien podrían plantearse 2 espacios para estacionamiento vehicular. El cálculo de la contribución a pagar corres pendiente a la Ley 6062 /1 8 puede sufrir variaciones, debido a los cambios en el valor UVA, o por las s superficies que finalmente compongan el proyecto. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-865)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Cerca de Av. Rivadavia y de la Estación San Pedrito de la linea de subte "A". Excelente ubicación para edificar!! Capacidad constructiva del lote:  Total superficie construible 1.786,20 M2. Se pueden edificar 12 pisos (11º y 12º con retiro), en planta baja salen 3 cocheras   mas un local comercial de 20 M2 aproximadamente.  Características generales:  Para el cálculo de la superficie construible por planta, se aplica el artículo 6.4 del C.U. el cual garantiza una banda edificable mínima de 16 metros.  Adicionalmente, el lote se encuentra a menos de 34  metros de la esquina, y por su profundidad (18 mts) no toca la Linea de Frente Interno y las construcciones linderas no presentan patios con los que haya que vincular o emparejar el propio espacio urbano.  No hay exigencia de cocheras en planta baja porque el lote tiene un ancho menor a 10 mts.  La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja.  El lote no presenta edificios linderos altura, son construcciones bajas, lo que es una ventaja, ya que no hay condicionamientos a la hora de proyectar la altura máxima sobre la L.O. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 3 cocheras en planta baja y un local comercial de 20 metros cuadrados aproximadamente. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-627)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Terreno ubicado en zona residencial en crecimiento a sólo metros de Av. Directorio. CARACTERÍSTICAS GENERALES. Si bien el lote figura en una zonificación USAB 1, es posible aplicar el artículo del Código Urbanístico 6.4.6 "altura de edificios en esquina" el cual lo beneficia directamente, dado que la altura mayor de la avenida Directorio podrá llevarse sobre la calle transversal, José Martí. De esta forma será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros permitidos, siendo de aplicación la zonificación USAA. Por las dimensiones del terreno, para el cálculo de las superficies máximas, se tomó la planta completa, considerando un proyecto que ventile los ambientes al frente, logrando un aprovechamiento de toda la superficie. No se encuentra alcanzado por LFI ni troneras, por lo cual, deberá generar su propio espacio urbano si fuera necesario ventilar al contrafrente. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-363)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Lote sobre José Bonifacio 2676 entre Culpina y Varela. 7 x 23 mts. CON PLANOS APROBADOS. Excelente ubicación, a una cuadra de la Av. Directorio y de la Av. Juan B. Alberdi, dos de San Pedrito y a cuatro cuadras de la estación de flores. 154 m Totales. Ancho de calle 13,86 m. Ancho de acera 3 m. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD: USAA. AREA DE MIXTURA DE USOS: 2. PLANO LIMITE: 29,80 m. PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada 920 m2. Planos aprobados. 18 bauleras, 16 unidades de 2 ambientes, 1 monoambiente, SUM y Terrazas. SE ACEPTA PAGO EN METROS TERMINADOS. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-74)

VENTA LOTE FLORES CARACTERÍSTICAS GENERALES  - FRENTE: 8,09 m  - FONDO: 14,96 m NUEVO CÓDIGO URBANO  - ZONIFICACIÓN: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)  - ALTURA MÁXIMA: 17,2 m. (PB + 5 pisos + 2 retiros) LEPORE PROPIEDADES 4905-5505 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE6-30295)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Descripción Venta terreno Flores apto 7 pisos y 2 retiros VENTA TERRENO FLORES APTO 7 PISOS MAS 2 RETIROS OPORTUNIDAD DESARROLLO EN FLORES Lote terreno Venta Flores. Ubicado a metros de Avenida San Pedrito. Próximo a zona comercial de flores, Plaza Flores e Iglesia. Múltiples medios de transportes. Metros construibles aproximados 1100MTS. Metros vendibles aproximados 900 MTS. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 7 PISOS + 2 RETIROS. Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo. Este terreno se encuentra ubicado en José Bonifacio esquina San Pedrito. Zona de mucha afluencia vehicular y en pleno desarrollo edilicio. Toda la cuadra está cambiando su fisonomía, amplias casa se convirtieron en edificios de gran altura. La altura de construcción es 22.80 metros. Se pueden construir 7 pisos más dos retiros. PB, PLANTA LIBRE con acceso a la circulación vertical y salida a 5 cocheras. Planta 1 a 7 con metros cuadrados cada piso con 117 metros total ( 702 metros) Planta 8 con metros 104 Planta 9 con metros 89 Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga BONIFACIO, JOSE 2912 Superficie Total (m2): 182.00 Superficie Cubierta (m2): 119.00 Frente (m): 8.61 Fondo (m): 21.14 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 048-034-002 Partida Matriz: 145289 XINTEL(C21-090-82637)