Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Cerca de Av. Rivadavia y de la Estación San Pedrito de la linea de subte "A". Excelente ubicación para edificar!!
Capacidad constructiva del lote:
Total superficie construible 1.786,20 M2. Se pueden edificar 12 pisos (11º y 12º con retiro), en planta baja salen 3 cocheras
mas un local comercial de 20 M2 aproximadamente.
Características generales:
Para el cálculo de la superficie construible por planta, se aplica el artículo 6.4 del C.U. el cual garantiza una banda edificable mínima de 16 metros.
Adicionalmente, el lote se encuentra a menos de 34
metros de la esquina, y por su profundidad (18 mts) no toca la Linea de Frente Interno y las construcciones linderas no presentan patios con los que haya que vincular o emparejar el propio espacio urbano.
No hay exigencia de cocheras en planta baja porque el lote tiene un ancho menor a 10 mts.
La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja.
El lote no presenta edificios linderos altura, son construcciones bajas, lo que es una ventaja, ya que no hay condicionamientos a la hora de proyectar la altura máxima sobre la L.O.
Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 3 cocheras en planta baja y un local comercial de 20 metros cuadrados aproximadamente.
Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
RODRIGO PROL
PROL PROPIEDADES
CUCICBA Matricula N.º 5967
XINTEL(PRL-PRL-627)
