Venta de Lote en Flores, Capital Federal.
Terreno ubicado en zona residencial en crecimiento a sólo metros de Av. Directorio.
CARACTERÍSTICAS GENERALES.
Si bien el lote figura en una zonificación USAB 1, es posible aplicar el artículo del Código Urbanístico 6.4.6 "altura de edificios en esquina" el cual lo beneficia directamente, dado que la altura mayor de la avenida Directorio podrá llevarse sobre la calle transversal, José Martí. De esta forma será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros permitidos, siendo de aplicación la zonificación USAA.
Por las dimensiones del terreno, para el cálculo de las superficies máximas, se tomó la planta completa, considerando un proyecto que ventile los ambientes al frente, logrando un aprovechamiento de toda la superficie.
No se encuentra alcanzado por LFI ni troneras, por lo cual, deberá generar su propio espacio urbano si fuera necesario ventilar al contrafrente.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
RODRIGO PROL
PROL PROPIEDADES
CUCICBA Matricula N.º 5967
XINTEL(PRL-PRL-363)
