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Local Comercial de 25 m2 de superficie en planta baja con una excelente ubicación en la calle de atenas S/N, Colonia Valle Dorado, en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, el local es interno y se encuentra en la P.B. de un edificio de tres niveles, junto al local en renta se enuentra un consultorio dental, por lo que el giro del inquilino, no puede ser de dentista o un giro similar, no hay restricciones en giro, pero al ser local interno, sin mucha vista queda perfecto para un consultorio medico, actualmente el local cuenta con instalaciones como lavabo lava cabezas, ya que el anterior inquilino tenia una estetica en este local, el local cuenta con lavabo propio y cuenta con un lugar de estacionamiento compartidocon los residentes del edificio, en caso de estar ocupado el lugar, deberan de buscar afuera del local donde habitualmente si hay lugar de estacionamiento o en el estacionamiento de la Comercial Méxicana, el local se encuentra junto a la Multiplaza de Valle Dorado, El local cuenta con una oficina privada con lavabo; al rededor hay avenidas importantes con Periferico Norte, Gustavo Baz, Calzada de Los Jinetes, el pago de la Luz se comparte con el local del dentista, aproximadamente $750.00 pesos por cada local Bimestral y el pago del agua es un monto fijo de $285 pesos mensuales fijos.

¡Descubre la ubicación perfecta para tu negocio en Tlalnepantla, Estado de México! Presentamos estos increíbles locales comerciales ubicados sobre la avenida López Mateos, dentro de una plaza de servicios comerciales compartiendo espacios con cadenas importantes de renombre. *Características Destacadas:* "` `*Ubicación Privilegiada:* Situados a pie de calle en una de las avenidas más transitadas de Tlalnepantla, garantizando alta visibilidad y accesibilidad para atraer clientes. "` `*Variedad de Espacios:* Contamos con dos opciones disponibles: - *Local 7:* Con 348.61 m², ideal para negocios que requieren amplitud y versatilidad. Precio de renta: $72,971.05. - *Local 3:* Con 96.67 m², perfecto para negocios más compactos pero igualmente impactantes. Precio de renta: $32,375.94. "` `*Estacionamiento Suficiente:* La plaza cuenta con estacionamiento suficiente para atender a tus clientes, brindando comodidad y accesibilidad. *Oportunidad Única:* Estos locales ofrecen una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeado de cadenas importantes y con una gran exposición al público. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio en Tlalnepantla! Contáctanos ahora para obtener más información y asegurar tu espacio en esta plaza comercial. Recuerda que los precios están sujetos a cambio sin previo aviso, y las imágenes son refernciales.

Descubre la ubicación perfecta para tu negocio en Tlalnepantla, Estado de México! Presentamos estos increíbles locales comerciales ubicados sobre la avenida López Mateos, dentro de una plaza de servicios comerciales compartiendo espacios con cadenas importantes de renombre.

*Características Destacadas:*

"` `*Ubicación Privilegiada:* Situados a pie de calle en una de las avenidas más transitadas de Tlalnepantla, garantizando alta visibilidad y accesibilidad para atraer clientes.

"` `*Variedad de Espacios:* Contamos con dos opciones disponibles:

- *Local 7:* Con 348.61 m², ideal para negocios que requieren amplitud y versatilidad. Precio de renta: $72,971.05.

- *Local 3:* Con 96.67 m², perfecto para negocios más compactos pero igualmente impactantes. Precio de renta: $32,375.94.

"` `*Estacionamiento Suficiente:* La plaza cuenta con estacionamiento suficiente para atender a tus clientes, brindando comodidad y accesibilidad.

*Oportunidad Única:*
Estos locales ofrecen una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeado de cadenas importantes y con una gran exposición al público.

¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio en Tlalnepantla! Contáctanos ahora para obtener más información y asegurar tu espacio en esta plaza comercial.

Recuerda que los precios están sujetos a cambio sin previo aviso, y las imágenes son referenciales.

24-3164 JN

Excelente local en renta sobre avenida jinetes desde 313 m2 con estacionamientos. Excelente local en renta con la mejor ubicación en arboledas, sobre avenida principal, además de que cuenta con un gran estacionamiento y elevadores. El tamaño del local es de 313 m2 pero se puede rentar desde 60 m2. 

Recibidor a la entrada

¡Local Comercial en Renta en Ubicación Estratégica en Tlalnepantla!

Ubicado sobre una avenida principal, este local comercial ofrece una excelente visibilidad y un alto flujo vehicular. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso desde el norte y poniente de la zona conurbada de la CDMX, gracias a las amplias rutas de transporte público y vialidades como Periférico Norte, Gustavo Baz y Mario Colín.

Este local se encuentra cerca de corporativos de oficinas, zona industrial, habitacional y comercial, lo que lo hace ideal para bancos, servicios generales o venta de productos al público en general.

El local cuenta con un área abierta, sanitarios y una bóveda de seguridad en su interior. En el exterior, dispone de una plaza y jardín al frente, así como un estacionamiento con portón de entrada y salida y alumbrado general.

La propiedad tiene doble frente: el acceso peatonal se realiza por la avenida principal, mientras que el acceso al estacionamiento se realiza por la calle lateral.

El costo de renta es de $285/m2 para el local y $100/m2 para el estacionamiento, lo que da un total de $138,750.50 + IVA.

Si requieres más información de esta o alguna otra propiedad, por favor, no dudes en comunicarte con nosotros. ¡Estaremos encantados de ayudarte a concretar tu proyecto!

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 18 de 20.70 m2 Sin Adaptar

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 19 de 23.77 m2 Sin Adaptar

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 14 de 27.74 m2 Sin Adaptar