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Video: http://youtu.be/1j1U2YNV-VQ U$S 175.000 dolares Sobre la Calle Gualeguaychu al 300 1 Cuarto principal 3,12 x 2,84 1 Cuarto 2,10 x 2,92 1 cuarto Baño 2,50 x 1,25 Cocina 3,70 x 3 Aprox. Living 5,20 x 4,60 Aprox. Lavadero 2 x 1,4 aprox.circulacion Doble balcón Terraza sobre living y cuartos de: Balcon Terraza 10 x 3,10 Balcon Terraza 9,15 x 3 Parrilla Excelente distribución y Circulacion.. Expensas $1500 pesos. Abl $180 Luminoso todo el Dia. Doble orientación. Edificio de 7 pisos 2 departamentos por Piso hasta el P6 el N7 es piso. 1 ascensor . Calefon Individual con loza radiante - Aire Acondicionado Frio en Cuato Principal 4 placares de magnitud. Excelente ubicación Se llega por Av. Gaona al 4600 gira a Izquierda calle Gualeguaychu 4 cuadras. A 3 cuadras de Av Rivadavia altura 8400 A media cuadra de Av. Avellaneda ( con dirección al centro de la ciudad en forma directa) A 10 cuadras del Subte A A 5 cuadras del Tren Sarmiento que va a Once A 15 cuadras Hospital Alvarez Metro bus a 6 cuadras Colegios: Tiene un colegio Primario en la esquina Avellaneda y Gualeguaychu. Colegio Secundario a 3 cuadras Colegios Privados Schonthal (primario y secundario) Bilingüe. Colegio Berthier (primario y secundario) Cocheras sobre la cuadra a la redonda A 1 cuadra el CGP y centro de Documentacion Rapida. A 3 cuadras del Club Velez Norte. (Dispone de Gim , cahcha de papi futball, pileta climatizada). Comision Inmobiliaria 4% + Iva Inmobiliaria Inmobiliaria Max Level Broker Tel 00 54 11 4314-7234 GRATIS 00 54 11 4314-7234 end_of_the_skype_highlighting Cel 054 9 11 5 4086370 desde Exterior de Argentina Cel 1154086370 Desde Argentina Nextel 54*566*2036 http://www.maxlevelbroker.com.ar/ Cucicba: MT 4962.

DIRECCIÓN: DOLORES 27 PISO 4° DTO A, A 20 DE RIVADAVIA (FLORESTA-C.A.B.A) 4 CUADRAS DEL SUBTE ?A? (ESTACIÓN NAZCA) 3 CUADRAS DEL FERROCARRIL SARMIENTO ?ESTACIÓN FLORESTA? DPTO 4 AMBIENTES (SEMIPISO) AL FRENTE CON COCHERA ORIENTACIÓN ESTE NE 75 MTROS CUADRADOS TOTALES PUERTA BLINDADA SEMIPESADA (Marca CEPEDA) BALCÓN CORRIDO 7.50 * 1.20 (CON CERRAMIENTO DE VIDRIO Y VENTANAS CORREDIZAS) LIVING COMEDOR DE 3 * 6 MTROS. (PISO DE PORCELANATO) TRES DORMITORIOS (C/PARQUET) -> 3.5 * 3 MTROS. -> 3.5 * 2.10 MTROS. -> 3.10*2 MTROS. 1 BAÑO: 2.10 * 1.50 MTROS. (CON HIDROMASAJE) 1 TOILETTE 1.35 * 1 MTROS. COCINA 3.40 * 1.80 (PISO DE PORCELANATO) LAVADERO 3 * 1 BAULERA 1.05 M2 (EN EL MISMO PISO) COCHERA AMPLIA Consulte para una visita TE: 4672-4221 Candelaria 21, altura de Av. Rivadavia 8300 9.30 a 12.30 y de 15.30 a 19.00 sabados de 9.30 a 13.00

Departamento de 4 ambientes al frente muy luminoso a reciclar. Ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia y cerca de la estación de trenes Línea Sarmiento. Dependencia y baulera, con doble circulación. Amplio living comedor con piso de parquet. Tres dormitorios con placard . Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con vanitory. Dependencia de servicio con placard. Lavadero independiente con toilette. Amplio balcón corrido Todas las habitaciones cuentan con ventanas para circulación de aire. Expensas $7.000. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta. Contáctenos XINTEL(RMY-RMY-38)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Departamento tipo PH en duplex con terraza, en primer piso al frente, con cochera.  Son 4 unidades en total. Expensas bajas. Excelente zona, cercano a varias Avenidas, con innumerables líneas de colectivos y medios de transportes. Se ingresa a la propiedad por pasillo compartido con sola una unidad, hacia escalera, al subir ingresamos a amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente, toilette y cocina cómoda amoblada con alacena y bajo mesada, espacio para comedor diario y ventilación al contra frente. Por escalera interna accedemos a las habitaciones, son 3 dormitorios cómodos, todos con ventilación natural, placard, estufa tiro balanceado y aire acondicionado frió. En el mismo piso hay 2 baños completos con bañera. En el tercer piso encontramos el lavadero que podemos usar como quincho por su amplia dimensión, terraza al contra frente y baulera grande. Todos los ambientes cuentan con estufa tiro balanceado, rejas en todas las aberturas y AA. Termotanque a gas.  La cochera es cubierta y móvil, son 2 espacios guarda coche compartido con solo 1 propietario. La propiedad se encuentra en excelente estado, muy cuidada por sus propietarios. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-3735)

Venta PH, PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE, 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Mariano Acosta esquina Rafaela, a dos cuadras de Av. Rivadavia y de Av. J.B. alberdi Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Depto tipo casa en Planta Baja, ubicado en esquina que le brinda una mayor luminosidad y ventilación., con entrada independiente, consta de: hall de entrada, hall de distribución,  amplio living-comedor, tres dormitorios, uno con vestidor, dos baños completos,  cocina con comedor diario,  patio,  baulera y  terraza en el primer piso.  Tiene dos aires acondicionados frio/calor, estufas de tiro balanceado y agua caliente por termotanque a gas. - Edificio: El edificio está compuesto por cuatro unidades funcionales. Además, nuestra inmobiliaria tiene la venta autorizada del departamento inmediatamente superior (te recomiendo consultar). - Superficies: Cubierta 73,29m2, Descubierta 4,15m2, - Antigüedad: El edificio tiene 65 años de antigüedad. Gastos: No posee expensas. Los servicios de Aysa (marzo de 2024) tienen un costo de $4,000, y el ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza) es de $5,500. - Apto crédito: Esta propiedad es apta para créditos hipotecarios. - Visitas: El inmueble se encuentra ocupado, con contrato de alquiler vigente hasta el 30 de Julio de 2024. Concertar entrevistas previamente. - Accesibilidad: Cumple con la Ley 5115 Art.1, lo que la hace adecuada para personas con movilidad reducida. - Medidas y superficies: La información proporcionada sobre las medidas y superficies proviene del propietario. La inmobiliaria no se responsabiliza por su exactitud. La publicación del inmueble es a título informativo, y la venta está sujeta a que el propietario complete el trámite ante AFIP para el COTI correspondiente. Si tienes más preguntas o necesitas más detalles, no dudes en consultarme. Los muebles que se ven en las fotografías y videos no están incluidos en la operación - LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 PROPIEDAD COMPARTIDA CON COLEGA XINTEL(MEZ-MEZ-71)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Venta de dpto. de 4 ambs con dependencia, todo desarrollado al frente, con entrada de servicio, cuatro habitaciones (una de ellas en suite y dos de ellas con salida a balcón), cocina, dos toiletes. Unidad en muy buen estado de conservación. Posibilidad de uso apto profesional - oficinas - o vivienda.  XINTEL(MCO-MCO-2858)

Venta PH 4 ambientes patio cochera Floresta; Hermoso ph de 4 ambientes solo 3 unidades en el lugar, con patio con parrilla y espacio guarda coche. a metros de Avenida Alberdi todo en planta baja, sin expensas sus ambientes amplios pisos parque equipos de aire acondicionado. baño totalmente completo con todos sus artefactos de la época , dormitorios con placar embutido, digno de visitar Cucicba Mat 8734 XINTEL(GTV-GTV-183)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal SEMIPISO AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO, SUPER LUMINOSO, 3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARDS EMPOTRADOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, TOILETE DE RECEPCION, COCINA COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO PATIO, INMUEBLE EN EXCELENTE ESTADO. SUPERFICIE TOTAL 85 M2.  Compartido con GIG XINTEL(GIG-G3G-4388)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal PH en dos plantas de 3 ambientes, al frente en PB. Orientación norte. Superficie total de 180m², cubierta de 90m² y descubierta de 90m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Oficina (4to ambiente). Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Toilette de PB., cocina y patio reciclados.  Sin expensas. Antigüedad 45 años. 2 unidades en el lote. PLANTA BAJA: un ambiente (apto profesional/living/dormitorio/playroom), toilette y bajo escalera/depósito. PLANTA ALTA: dos habitaciones con ventiladores de techo (habitación principal con placard), comedor principal (con tiro balanceado), baño completo, moderna cocina con comedor diario (termotanque de alta recuperación), lavadero integrado (conexión de lavarropas) y patio descubierto. Terraza transitable, con conexiones para baño y cocina (ideal construcción quincho). Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6474)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal PH de 4 ambientes en PB al lateral. Orientación este. Superficie total de 135m², cubierta de 90m² y descubierta de 45m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza con parrilla. Excelente estado, muy luminoso. Reciclado a nuevo con excelente gusto y aprovechamiento de los espacios. Conserva las aberturas, las persianas y los pisos de pinotea.  Es una casa tipo chorizo, pero con cerramiento de policarbonato y cobertura con mediasombra que permite abrir y cerrar para tener más o menos aire, y/o más o menos luz. Sin expensas. Antigüedad original aprox 70 años. 3 unidades en el piso. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 182. Trenes: Floresta (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5602)