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Excelente PH reciclado a nuevo y cuya planta alta fue construida hace 2 años, muy luminoso y silencioso al encontrarse en el pulmón de manzana. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, dos plantas, dos baños completos, patio, terraza y parrilla. Planta Baja: -Gran patio con acceso a un amplio living-comedor -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, espacio para microondas -Mesada de granito -Horno a gas -Lavadero independiente con ventana de paño fijo -Termotanque a gas -Conexión para lavarropas -Habitación con placard, baulera y espacio de guardado bajo escalera -Baño completo con ducha Planta Alta: -Habitación con placard con ventana a la terraza -Habitación con placard con ventana al patio -Baño completo con bañera -Amplia terraza con parrilla -Pisos de porcelanato en toda la casa -Carpinteria de aluminio Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el patio, un espacio abierto y muy luminoso. El mismo da al living/comedor, donde se encuentra también la cocina integrada y a su derecha un lavadero independiente. En esta misma planta se encuentra la habitación principal que cuenta con ventana al patio, placard con baulera y un espacio de guardado en el bajo escalera, junto a un baño completo. En la segunda planta se encuentran 2 habitaciones con placares, una con ventana a la terraza y otra con ventana al patio, 1 baño completo y acceso a una terraza transitable espaciosa que oficia de solárium, con parrilla! La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, alacenas, cocina y termotanque con muy poco tiempo de uso. La orientación es Norte, lo cual le brinda luminosidad y sol directo desde la mañana hasta la tarde. Ambos baños cuentan con vanitory y ducha. El inmueble se encuentra en una zona residencial, con la tranquilidad que esto respecta, y a su vez posee un rápido acceso a zonas comerciales y de entretenimientos. Desde su ubicación, se encuentra proxima a la Av. Juan B. Justo y la Av. Gaona Respecto a la calle, Juan Agustín García por su dirección vial, tiene acceso directo y rápido a las avenidas, Nazca, San Martín y Warnes. A su vez se encuentra a 2 cuadras de las Avenidas Segurola y Jonte, ambas cuentan con comercios, supermercados, restaurantes, bancos y farmacias. Posee 3 plazas, dos escuelas, un polideportivo y gimnasio dentro de un radio de 3 cuadras. Por la calle Mercedes, puede accederse de forma rápida y directa a la avenida Jonte, Avenida Beiró, así como también a los trenes San Martín y Urquiza, al igual que a la Plaza de Devoto, la cual se encuentra rodeada de restaurantes y mucha vida social. Ubicación: -Zona residencial -Cercanía a las Avenidas Segurola, Alvarez Jonte, Juan B. Justo y Gaona -Fácil acceso a Devoto, Villa del Parque, Flores, Chacarita -A pocas cuadras de zonas comerciales y de entretenimiento Transportes Cercanos Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 109, 114, 135 Datos útiles Barrio: Monte Castro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(C21-066-53179)