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Execelente terreno en venta 8,37m x 16,10m en inmejorable zona residencial del barrio de Monte Castro. Frente 4,10m, ochava 6,00m, Contrafrente 8,37m, Lateral derecho 11,86m, Lateral Izquierdo 16,10m. CODIGO NUEVO Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Altura Alta PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Altura Maxima 22.80m Plano limite 29,80m Incidencia: u$s 430 Plusvalia: Zona 2 CABA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-57)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal En excelente zona, a una cuadra de la Av. Alvarez Jonte. Frente a COTO. Entre Av. Alvarez Jonte y Lascano. Lote de 8.64 metros de frente por 34.71 metros de fondo POSIBILIDAD DOBLE FRENTE. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 9 m LFI=LIB: No afecta parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 2 pisos Sup. vendible estimada: 540 m2 - - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (150 m2 de superficie) con 2,60 m de altura - Se considera un patio (35 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Alícuota diferencial: No paga Plusvalía. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-173)

Lote en Monte Castro, Capital Federal Alvarez Jonte esquina Irigoyen LOTE EN EXCELENTE UBICACION EDIFICABILIDAD: U.S.A.A.  Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura permitida 22,8m  P. Baja + 7 Pisos + dos retiros, Superficie vendible Aprox 800 Mt2. + local en Planta Baja ancho de calle 17,30m Ubicado sobre dos calles importantes, salida a general paz.    XINTEL(NIR-NIR-2824)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal INFORMACION BASICA DE LA PARCELA Dirección:MIRANDA 4500  Frente  8,81 Fondo: 47,11  Superficie: 415 m²   Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico Zonificación USAM  Altura máxima 17,20 m Planta Baja Mínima 3,00 m Losa estimada 2,83 m Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p. Retiro vendible de 2m. 1 Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA Zona 1-2-3-4 p/cálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35% PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2  ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es) PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m² 1º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 2º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 3º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 4º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 5º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 6º con retiro 2m 8,81 21,00 185 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m² Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m² Superficie lote 415 m² FOT 1,2 Superficie a construir según FOT 498 m² PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%) Superficie construible 1425 m² Superficie construible al 80% 1140 m² Superficie a construir según FOT 498 m² Diferencia en m2 642 m²         AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)                                                                 SUCURSAL RESPONSABLE CABA  CONTACTO: 114948-2668 XINTEL(MSB-MS4-5515)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal. Lote de 8.81x47.11mts a pocas cuadras de Av. Segurola. Proyecto: - PB+ 5 PISOS+ 1 RETIRO. 1425mts CONTRUIBLES. 1113mts VENDIBLES. Altura máxima construible 17.20mts Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1835)

VENTA DE LOTE EN MONTE CASTRO - ACEPTA METROS EN CANJE Excelente oportunidad en una de las mejores zona de Monte Castro, en cercanía a Devoto. Barrio residencial y tranquilo y en pleno crecimiento, con una gran oferta gastronómica y comercial, excelente ubicación, y accesibilidad. SE ACEPTAN METROS DE POZO Y/O TERMINADOS EN PARTE DE PAGO. Estudio de prefactibilidad completo a disposición. Frente: 8,73 m Fondo: 30,3 m Superficie  del Lote: 265 m2 Código Urbanístico: USAM / PB + 5 Pisos + 2 Retiros / Alt. Max. 17.2  Superficie Edificable: 184 m2 Metros Construibles Totales: 1.709 m2 Metros Vendibles Totales: 1.133 m2 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998. XINTEL(C21-011-85331)

Terreno en venta Monte Castro en lote de 8.66 x 51.50 m. Se encuentra ubicado en la calle Bermúdez 1070, entre Gral. César Díaz y Murature. Excelente ubicación, a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo, a 5 cuadras de Av. Lope de Vega, a 5 cuadras de Av. Segurola, a 10 cuadras de Av. Alvarez Jonte. Superficie Total (m2): 446.00 Superficie Cubierta (m2): 429.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 51.50 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Identificador Catastral: 085-030-048 Partida Matriz: 282375 Puertas Oficiales: BERMUDEZ 1070/1072 Edificabilidad: U.S.A.M. Mixtura de uso: 2 PERFIL EDIFICABLE : PB +7 PISOS + AZOTEA Se pueden construir alrededor de 2300 m2 vendibles. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-004-82421)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal Características Generales: Frente: 8.59 m Fondo: 8.66 m Lat. Der.: 44.39 m / Lat. Izq.: 44.04m Sup. Terreno: 381 m2 Altura máxima: 17.20 m (PB + 5 Plantas Tipo + 2 retiros) Sup. Vendible: 1221,60 m2 Zonificación : USAM Plusbalía urbana: No corresponde APH: Desestimado ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-264)