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PH al fondo de 81 m2 desarrollado en una planta, mas altillo donde hay espacio para lavadero y una posible habitación más. Cuenta con 2 habitaciones, ambas con salida hacia el patio e interconectadas entre sí. Cocina separada, y baño completo. Ambientes cómodos y amplios. La UF se encuentra al fondo, lo que da más tranquilidad y está más aislada del ruido habitual de la calle. Toda la propiedad fue refaccionada, junto con cañerías e instalación eléctrica. Posibilidad de abrir el techo para tener el patio descubierto. Está hecha con paredes gruesas que dan más privacidad sonora. Techos altos. Es una propiedad destinada para el descanso, por su amplitud y tranquilidad. Ubicada en una zona tranquila y estratégica. Cercanía con acceso a dos de las principales líneas de subte (A Y H) y también a la Autopista 25 de Mayo. A una cuadra de Av. Belgrano. A 5 minutos de las principales universidades... A tres cuadras de Plaza Manzana 66, a 3 cuadra de Av. Rivadavia y a 4 cuadras de la Basílica de Santa Rosa de Lima Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro):VENEZUELA (Línea H) XINTEL(C21-048-76490)

¡Gran oportunidad de inversión o para familias en el corazón de Balvanera! Este excepcional PH, ubicado en una zona céntrica de Balvanera, a poca distancia de la estación de tren de Once y con acceso rápido a medios de transporte que te conectan con todas partes de la ciudad de Buenos Aires, es la joya que estabas buscando. Ubicado en un encantador edificio de época, este PH ha sido completamente reciclado y renovado a la perfección, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y el estilo contemporáneo. Al ingresar, serás recibido por una impresionante cocina comedor de estilo industrial, que combina magistralmente la calidez de la madera con la robustez del hierro. Este espacio conecta de manera fluida con un amplio living de generosas dimensiones, ideal para el entretenimiento y reuniones familiares. Además, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como una oficina privada o espacio de recreación adicional. El patio, que conecta las habitaciones y el living, ofrece un oasis de tranquilidad en medio del bullicio de la ciudad. Desde el hall de entrada, también puedes acceder sin necesidad de pasar por la cocina, lo que añade comodidad y funcionalidad al diseño. Las habitaciones, con techos altos y amplias dimensiones, ofrecen un espacio cómodo y acogedor para toda la familia. La habitación principal cuenta con un entrepiso que actualmente se utiliza como vestidor, maximizando el espacio disponible de manera inteligente y eficiente. Con dos baños completos, uno de ellos con lavadero incluido, y una tercera habitación en el segundo piso con total privacidad, esta propiedad ofrece todas las comodidades que una familia moderna necesita. No pierdas la oportunidad de explorar las infinitas posibilidades de remodelación que ofrece esta propiedad, ya sea para inversión o para convertirla en el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer! XINTEL(C21-037-62045)