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Venta de Hotel en Balvanera, Capital Federal. Casa sobre lote propio de 7.60 por 26.50 mts de fondo, ubicada a escasos metros de Avenida Entre Ríos y próxima al Congreso de la Nación. Numerosos medios de transporte y subte. La propiedad cuenta con dos alas cada una de las cuales posee en dos plantas 10 habitaciones; cada una equipada con su cocina americana y su baño. La superficie cubierta es de 445 mts2 siendo su estado de conservación muy bueno. Actualmente la propiedad se encuentra explotada como hotel pensión. Es ideal para instituto educativo, para hogar de estudiantes, sindicatos, instituciones que brinden alojamiento. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-42027)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal PH de 4 ambientes a refaccionar en PB, al frente en planta baja. Antiguedad 50 años.  Superficie total: 80mt2, Superficie cubierta: 72mt2, Superficie descubierta: 8mt2. Edificio con solo 4 unidades. Sin expensas. Luminoso. Dos baños. Dos ambientes en planta baja y dos en primer piso. Patio 2x2. Terraza 2x2. Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188 Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6452)

PH al fondo de 81 m2 desarrollado en una planta, mas altillo donde hay espacio para lavadero y una posible habitación más. Cuenta con 2 habitaciones, ambas con salida hacia el patio e interconectadas entre sí. Cocina separada, y baño completo. Ambientes cómodos y amplios. La UF se encuentra al fondo, lo que da más tranquilidad y está más aislada del ruido habitual de la calle. Toda la propiedad fue refaccionada, junto con cañerías e instalación eléctrica. Posibilidad de abrir el techo para tener el patio descubierto. Está hecha con paredes gruesas que dan más privacidad sonora. Techos altos. Es una propiedad destinada para el descanso, por su amplitud y tranquilidad. Ubicada en una zona tranquila y estratégica. Cercanía con acceso a dos de las principales líneas de subte (A Y H) y también a la Autopista 25 de Mayo. A una cuadra de Av. Belgrano. A 5 minutos de las principales universidades... A tres cuadras de Plaza Manzana 66, a 3 cuadra de Av. Rivadavia y a 4 cuadras de la Basílica de Santa Rosa de Lima Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro):VENEZUELA (Línea H) XINTEL(C21-048-76490)

Venta PH Balvanera Se encuentra a la venta PH sobre calle Mexico, en cercanias del la estacion Venezuela del subte H. Al ingresar al PH, nos encontramos con un espacio libre, el cual sirve de distribuidor del ingreso de la propiedad. Hacia la izquierda se encuentra la puerta de ingreso a una cocina comedor amplio, el cual se encuentra dividida por un desayunador que divide la cocina del comedor. En la planta baja se encuentra el primer dormitorio con baño completo incluido. A traves de un escalera se ingresa a la planta alta, en la cual se llega a un distribuidor, el cual se encuentran los otros dos dormitorios. En la planta alta hay un baño completo, un dormitorio y un tercer dormitorio con balcon incluido. El PH cuenta con una escalera exterior para descender al espacio libre del PH. La ubicacion del PH se encuentre a metros de la plaza Velazco Ibarra y a cuatro cuadras del Hospital General de Agudos. XINTEL(C21-047-72562)

¡Gran oportunidad de inversión o para familias en el corazón de Balvanera! Este excepcional PH, ubicado en una zona céntrica de Balvanera, a poca distancia de la estación de tren de Once y con acceso rápido a medios de transporte que te conectan con todas partes de la ciudad de Buenos Aires, es la joya que estabas buscando. Ubicado en un encantador edificio de época, este PH ha sido completamente reciclado y renovado a la perfección, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y el estilo contemporáneo. Al ingresar, serás recibido por una impresionante cocina comedor de estilo industrial, que combina magistralmente la calidez de la madera con la robustez del hierro. Este espacio conecta de manera fluida con un amplio living de generosas dimensiones, ideal para el entretenimiento y reuniones familiares. Además, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como una oficina privada o espacio de recreación adicional. El patio, que conecta las habitaciones y el living, ofrece un oasis de tranquilidad en medio del bullicio de la ciudad. Desde el hall de entrada, también puedes acceder sin necesidad de pasar por la cocina, lo que añade comodidad y funcionalidad al diseño. Las habitaciones, con techos altos y amplias dimensiones, ofrecen un espacio cómodo y acogedor para toda la familia. La habitación principal cuenta con un entrepiso que actualmente se utiliza como vestidor, maximizando el espacio disponible de manera inteligente y eficiente. Con dos baños completos, uno de ellos con lavadero incluido, y una tercera habitación en el segundo piso con total privacidad, esta propiedad ofrece todas las comodidades que una familia moderna necesita. No pierdas la oportunidad de explorar las infinitas posibilidades de remodelación que ofrece esta propiedad, ya sea para inversión o para convertirla en el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer! XINTEL(C21-037-62045)

VENTA PH 5 AMBIENTES BALVANERA QUINCHO PARRILLA LUMINOSO!!! Ubicado entre las avenidas Belgrano e Independiencia, posee muy buen acceso. Diversas líneas de colectivos; a 400 metros del subte línea H, estación Venezuela y a 500 metros del subte línea A, estación Pasco. LINDÍSIMO Y SUPERLUMINOSO PH - POSEE QUINCHO CON PARRILLA ¡SIN EXPENSAS! Silenciosa unidad , se halla al final del pasillo de ingreso, pegada al pulmón de manzana. En la planta principal nos encontramos con el luminoso comedor que a su vez comunica con el living, dormitorio principal, baño y cocina. Al subir la escalera se llega al segundo dormitorio con placard y ventana que da a una pequeña galería, la cual continúa hacia la primer terraza. Aquí se ubican un pequeño apart con estar, dormitorio separado con placard, y baño con ducha. Todo con sus respectivas ventanas (el mismo se ha alquilado, en varias ocasiones, a través de airbnb). En frente se encuentra el quincho cerrado, de cómoda dimensión y la parrilla con chimenea, también posee ventanas que le aportan luminosidad y ventilación. Finalmente, en la planta azotea se ubica una pequeña terraza que se usa de solarium. Además se han ganado metros, con dos entrepisos en dormitorio principal y living. Los mismos se pueden utilizar como escritorio, dormitorio adicional, etc. La propiedad no posee expensas mensuales. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 8, 12, 23, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168 Subte: Línea H (Estación Venezuela) y Línea A (Estación Pasco). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-77637)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en zona limite de Balvanera/Almagro, Capital Federal Zona de Almagro/Abasto Dos casas unidas sobre lote propio de 309 m2 ( Frente de 16.60 metros x fondo de 18.50 metros) Se venden ambas juntas A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. Entrada independiente para cada una de las unidades, frente de 8 metros cada una Distribución: 1 casa actualmente habitada, en optimas condiciones, posee: Patio interno Planta baja con 4 ambientes separados, living, sala y comedor, mas cocina y baño Planta alta con habitación en suite mas 3 habitaciones, dos baños y acceso a terraza Terraza con quincho 2 casa actualmente vacía en estado regular AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-528)