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Bodega industrial en Preventa frente al Parque Industrial el Marqués,  Querétaro, Salida a la CDMX 536m2. GPS*

Cerca el Parque Industrial el Marques y el Bernardo Quintana.

536m2 de construcción

677m2 de terreno

Área de oficina 30 m2

*Financiamiento a 12, 18 y 24 meses sin intereses*

Precio $7,082,054 + IVA

*Precio con IVA $ 7,988,557*



Especificaciones
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24
2? Aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Altura libre mínima 7.20 m
Sistema contra incendio
Piso interior de concreto 6" MR35 reforzado con fibra metálica
30m2 de oficina con mezzanine
2 medios baños
4 cajones de estacionamiento
10 kvas
Andén mecánico nivelador cap. 30,000 lb. compartido
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto

*Los acabados pueden variar en cada proyecto.

Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
CCTV
Business Center
Energía trifásica
Sistema contraincendios
Cisterna. EasyBroker ID: EB-HZ7164

Nave industrial en Renta en Parque industrial Querétaro, con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Parque frente en esquina frente a la carretera Querátaro-San Luis Potosí y la carretera que va de Cdmx a San Miguel de Allende. A sol o20 minutos del centro de la ciudad, en la zona industrial mas grande del estado.

- Construcción de 4,000 m2.

- Oficinas construidas a la medida.

- Estacionamientos para oficinas y personal.

- Altura promedio de nave de 11 metros.

- Muros de concreto ?tilt up?.

- Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m

- Sistema de red contra incendio.

- Iluminación natural en nave del 8%.

- Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.

- Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa.

- 4 andenes de carga.

- 4 rampa de concreto para ingresar a la nave.

Bodega en renta de 4992m2 en la Salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro

Renta de $424,292 más IVA ($85 pesos x m2)

Mantenimiento + IVA de $39,933 más IVA ($8 pesos x m2)

Renta mensual de los 125 KVAS $10,937.5 + IVA

*Total + IVA $ 475,163 MXP*

4,992 m2 de construcción

5,762 m2 de terreno

402m2 de Mezzanine

Características

Características  por módulo

Altura libre de 7 mts.

Energía eléctrica trifásica 220V 5 KVA

Bodega en renta de 528m2 en la Salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro

Renta de $44,900.4 más IVA ($85 pesos x m2)

Mantenimiento + IVA de $4,226 más IVA ($8 pesos x m2)

Administración especializada 45 KVAS   $3,937.5 + IVA

*Total + IVA $53,064 MXP*

Características:

528 m2 de construcción

662 m2 de terreno

? Altura mínima libre 6 m
? Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor
? Energía eléctrica trifásica 220V 5 KVA por módulo

? 2 Rampa de acceso a trailers

? Iluminación LED
? Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 con 10% traslúcido
? Muro Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente hasta 2.50 m de altura)
? Agua servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro.




Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos

10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-NR4464

Bodega en renta en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro

Renta de $61,738.9 más IVA ($85 pesos x m2)

Mantenimiento + IVA de $5,810.672 más IVA ($8 pesos x m2)

Renta mensual de 45 KVAs  $3,937.5 + IVA

Total + IVA $71,487.12 MXP

726.34 m2 de construcción

857.84 m2 de terreno

40m2 de Mezzanine

Características

Altura libre de 7 mts.

Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia

Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado

Una rampa y un dock de acceso a la bodega

Altura de 5mts de la cortina enrollable

Energía eléctrica trifásica 220V 5 KVA por módulo

Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24

Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo

Fachadas de concreto

Panel aislante

Ventanal con capa térmica

Canalones de acero inoxidable

Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)

10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-ML1269

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Precio de contado

95% a la firma del contrato de compraventa

5% al protocolizar la venta ante notario público

Precio m2 $14,390 más IVA

Superficie Terreno (M2) 569.010

Construcción (M2) 494.12

Precio Construcción M2 $14,390.00

Costo Terreno $1,365,624.00

Costo Construcción $5,744,762.80

Valor Nave sin IVA $7,110,386.80

IVA Construcción $919,162.05

Total $8,029,548.85

Consultar por esquemas de financiamiento.

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable








Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Superficie cubierta 1,414.87

Terreno 1,658.84m2

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable



Precio de contado
95% a la firma del contrato de compraventa
5% al protocolizar la venta ante notario público
Precio m2 $14,390 más IVA entrega en 3.5 meses
Precio de venta $20,359,979.3 más IVA



Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740