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Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidad 2 ambientes  Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Diciembre 2024. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere Forma de Pago: Anticipo del 70% + Cuotas hasta la entrega de la unidad.  LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-798)

Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidades 2 ambientes Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Diciembre 2024. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere Forma de Pago: Anticipo del 70% + Cuotas hasta la entrega de la unidad LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-797)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en El Once, Villa La Angostura Ubicado en Bº El Once, con gran accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad, el desarrollo DIAGONALES cuenta con unidades de 44 m2 en 2 plantas. En Planta Baja: Cocina/comedorLivingBañoBalcón/terraza En Planta Alta: 20 m2 de dormitorio La ubicación es céntrica, a tan solo 400 mts de Av. Arrayanes y su centro comercial, próximo a comercios de primera necesidad, centros médicos, escuelas primarias y secundarias entre otros. Además, el barrio cuenta con todos los servicios disponibles: LuzGas naturalAgua de redCloacasFibra óptica CONSTRUCCIÓN / AISLACIÓN / REVESTIMIENTOS / ABERTURAS Bases y platea de fundación en hormigón H21. Columnas y vigas en hormigón, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo ceramico, carpeta de compresión y malla sima. Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor.Aislación hidrófuga tipo "Cerecita", amure de clavaderas de madera previamente pintada con pintura asfáltica, y terminación con "Siding Cedar" (fibrocemento 8mm).Terminación interior con revoque fino. Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1ºcalidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa Cubierta con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi Roofing", aislación termoacústica de lana de vidrio 50 mm. INSTALACIONES Desagues: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y bypass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños.Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur".Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. CALEFACCIÓN Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción por radiadores y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE334095 XINTEL(LEP-LE3-34095)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa La Angostura Venta Departamento 2 ambientes a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: Departamento APTO ATT (Alojamiento Turístico Temporario) estrenar en PRIMER PISO, totalmente en una sola planta, sobre calle Las Fucsias, en emprendimiento "Girasoles V" módulo A. Unidad con cochera. Entrega Diciembre 2024. Unidad en esquina de edificio, con amplios ventanales con vista al Cerro Bayo, balcones en ambas direcciones, departamento de 44 metros cuadrados totales en una sola planta y con entrada privada. El edificio es lindero al arroyo Las Piedritas y con amplias vistas a los cerros Bayo, Inacayal y Belvedere. Este departamento esta declarado como Vivienda Residencial, por lo que puede ser habilitado como ATT  o como vivienda personal. Tiene cochera descubierta asignada. Edificio de excelente calidad, construcción solida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por tiro balanceado. UBICACIÓN: propiedad ubicada a 200 metros de la avenida principal "Arrayanes", con acceso a través de Bv. Pascotto y calle Las Fucsias. Identificación Unidad Funcional: A14 Fecha de entrega: Diciembre 2024 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES: Sistema de construcción tradicional en ladrillo de mampostería, Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (baño y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Cañerías de agua tipo Acqua system o similar, cañerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar.  ARTEFACTOS Artefactos Ferrum, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum con vidrios templados, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE, Anafe 2 hornallas a gas TCT, muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus.  SERVICIOS Servicios de luz, agua, Agua caliente por caldera central en el complejo, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo. Portero eléctrico. Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto. TERMINACIONES  Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm., Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obligatorias) y artefactos de iluminación interiores. DISTRIBUCION: - Todo en un mismo nivel: Dormitorio, Living comedor, baño completo, cocina y balcón. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet. SUPERFICIES: -Sup Total: 44m2. -Sup. cubierta: 44m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-87075)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa La Angostura Venta Departamento 2 ambientes a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: Departamento u oficina a estrenar en planta baja, interno sobre calle Las Fucsias, en emprendimiento "Girasoles V" módulo A. Unidad con cochera. Entrega Diciembre 2024. Unidad interna de 42 metros cuadrados totales, con entrepiso y entrada privada. El edificio es lindero al arroyo Las Piedritas y con amplias vistas a los cerros Bayo, Inacayal y Belvedere. Este departamento esta declarado como Estudio, por lo que puede ser utilizado como local comercial, como oficina o como vivienda personal. Tiene cochera descubierta asignada. Edificio de excelente calidad, construcción solida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por tiro balanceado. UBICACIÓN: propiedad ubicada a 200 metros de la avenida principal "Arrayanes", con acceso a través de Bv. Pascotto y calle Las Fucsias. Identificación Unidad Funcional: A8 Fecha de entrega: Diciembre 2024 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES: Sistema de construcción tradicional en ladrillo de mampostería, Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (baño y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Cañerías de agua tipo Acqua system o similar, cañerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar.  ARTEFACTOS Artefactos Ferrum, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum con vidrios templados, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE, Anafe 2 hornallas a gas TCT, muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus.  SERVICIOS Servicios de luz, agua, Agua caliente por caldera central en el complejo, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo. Portero eléctrico. Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto. TERMINACIONES  Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm., Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obligatorias) y artefactos de iluminación interiores. DISTRIBUCION: - Planta Baja: Living comedor o Local comercial, baño completo y cocina. - Planta Alta: Dormitorio o deposito. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet. SUPERFICIES: -Sup Total: 42m2. -Sup. cubierta: 42m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-87074)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa La Angostura Venta Departamento 2 ambientes a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: Departamento o Local a estrenar en planta baja, frente de calle en planta baja y esquina de calle Las Fucsias, en emprendimiento "Girasoles V" módulo A. Entrega Diciembre 2024. Unidad de 50 metros cuadrados totales, con entrepiso y posible entrada directa desde la calle.. El edificio es lindero al arroyo Las Piedritas y con amplias vistas a los cerros Bayo, Inacayal y Belvedere. Este departamento esta declarado como Local comercial, por lo que puede ser utilizado como local o como vivienda personal.  Edificio de excelente calidad, construcción solida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por tiro balanceado. UBICACIÓN: propiedad ubicada a 200 metros de la avenida principal "Arrayanes", con acceso a través de Bv. Pascotto y calle Las Fucsias. Identificación Unidad Funcional: A2 Fecha de entrega: Diciembre 2024 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES: Sistema de construcción tradicional en ladrillo de mampostería, Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (baño y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Cañerías de agua tipo Acqua system o similar, cañerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar.  ARTEFACTOS Artefactos Ferrum, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum con vidrios templados, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE, Anafe 2 hornallas a gas TCT, muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus.  SERVICIOS Servicios de luz, agua, Agua caliente por caldera central en el complejo, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo. Portero eléctrico. Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto. TERMINACIONES  Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm., Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obligatorias) y artefactos de iluminación interiores. DISTRIBUCION: - Planta Baja: Living comedor o Local comercial, baño completo y cocina. - Planta Alta: Dormitorio o deposito. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet. SUPERFICIES: -Sup Total: 50m2. -Sup. cubierta: 50m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-84996)

Venta Departamento 37m2 Villa la Angostura 2 ambientes DESCRIPCION GRAL: Ubicada en la zona del Centro de la Villa, a 400 metros de la Ruta 40 y 500 metros de la Av. Arrayanes, una ubicación de privilegio. La propiedad posee un estilo de construccin clásica, de material con ventanales doble vidrio logrando una excelente vista a la Cordillera de los Andes. El departamento posee una excelente distribución ya que al contar con 2 plantas y poseer el dormitorio arriba le otorga mayor comodidad e independencia. Impacta por los detalles modernos de construccion y se destaca por un estilo de construcción con materiales de bajo mantenimiento. Es un departamento que se encuentra en proceso de habilitación para alquiler turistico con excelente rentabilidad durante todo el año producto de su ubicación estratégica, comodidades y estado general. UBICACIÓN: propiedad ubicada en la zona del Centro de la Villa, a 400 metros de la Ruta 40 y 500 metros de la Av. Arrayanes con excelente accesibilidad durante todo el año . Es una magnifica oportunidad de inversión con una rentabilidad asegurada que podria superar el 10% anual en dólares. Tiene años de trayectoria y clientela habitual. DISTRIBUCION: •Cochera -Primer Planta: • Living comedor • Cocina • Baño completo • Patio. -Planta alta: • Dormitorio principal muy luminoso. SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por tiro balanceado SUPERFICIES: • Sup cubierta 37 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 5 cuadras -al Lago Nahuel Huapi, Puerto 4 km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-76610)

Venta Departamento 2 ambientes Villa la Angostura. (declarado como oficina). Venta Departamento 2 ambientes amueblado a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura, Barrio el Once. Descripción: Departamento a estrenar en planta baja amueblado, frente de calle con vistas a los Cerros en emprendimiento "Girasoles IX". Entrega Mayo 2024. Unidad de 45 metros cuadrados totales. Edificio de excelente calidad, construcción solida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por losa radiante. Incluye el adicional de Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obl) y artefactos de iluminación interiores. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio el Once a 200 metros de la avenida principal "Arrayanes", con fácil acceso. Identificación Unidad Departamento: Tres DISTRIBUCION: - Planta Baja: Baño completo, cocina/comedor, balcón. - Planta Alta: Dormitorio SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, Telefonía, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Total: 45m2. -Sup. cubierta: 41m2 -Sup. semicubierta 8m2 aprox (Balcón) MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES: Sistema de construcción tradicional en ladrillo hueco del 18, Planta alta construcción en seco con paredes interiores revestidas en machimbre de eucaliptus (esto solo en los casos que existan tabiques interiores), Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (baño y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Cañerías de agua tipo Acqua system o similar, cañerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar. Teclas de luz marca Cambre Siglo XXI o similar. ARTEFACTOS Artefactos Ferrum y/o Pringles, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum de 80x80 de acrílico, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por losa radiante y 1 radiador 500mm origen italiano, caldera Ariston o similar, doble servicio de 19.000 Kcal. Muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus. Anafe 2 hornallas a gas calidad Ariston o similar. SERVICIOS Servicios de luz, agua y gas individuales, Agua caliente por caldera doble servicio a gas, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo de 3.000 lts de agua acumulada. Portero eléctrico con llave magnética a distancia (solo para deptos. De PA). Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto. TERMINACIONES Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Cerámicas Cerro Negro 45x45 o similar, Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obl) y artefactos de iluminación interiores. OTROS Garage interno descubierto para departamentos, portón automático para acceso a estacionamiento, cerradura electrónica de acceso, Iluminación estacionamiento y áreas comunes. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-76203)

Venta Departamento 37m2 Villa la Angostura 2 ambientes DESCRIPCION GRAL: Ubicada en la zona del Centro de la Villa, a 400 metros de la Ruta 40 y 500 metros de la Av. Arrayanes, una ubicacion de privilegio. La propiedad posee un estilo de construccion clásica, de material con ventanales doble vidrio con una excelente vista a los cerros. El departamento posee una excelente distribucion ya que al contar con 2 plantas y poseer el dormitorio arriba le otorga mayor comodidad e independencia. Impacta por los detalles modernos de construccion y se destaca por un estilo de construccion con materiales de bajo mantenimiento en el tiempo. Es un departamento que se encuentra en proceso de habilitación para alquiler turistico con una excelente rentabilidad durante todo el año producto de su ubicacion, comodidades y estado. UBICACIÓN: propiedad ubicada en la zona del Centro de la Villa, a 400 metros de la Ruta 40 y 500 metros de la Av. Arrayanes con excelente accesibilidad durante todo el año . Es una magnifica oportunidad de inversion con una rentabilidad asegurada que podria superar el 10% anual en dolares. Tiene años de trayectoria y clientela habitual. DISTRIBUCION: •Cochera -Primer Planta: • Living comedor • Cocina • Baño completo • Patio. -Planta alta: • Dormitorio principal muy luminoso. SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por tiro balanceado SUPERFICIES: • Sup cubierta 37 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 5 cuadras -al Lago Nahuel Huapi, Puerto 4 km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-75923)

Departamento tipo OFICINA en venta en pozo, en zona en auge. Acceso con ascensor y balcon con parrilla. Departamento 2 ambientes en ubicación estratégica. Entrega estimada Marzo 2025. Unidad SIN Cochera. Se puede alquilar pero no se puede habilitar como ATT. Descripción: Venta en Pozo de departamento exclusivo desarrollo denominado "Cauquenes I", emprendimiento de tan sólo 12 Unidades Funcionales. Edificio de excelente calidad, con sistema constructivo en hormigón y Sip Paneles, que aportan alto grado de insonorización y aislación térmica. "Cauquenes I" se destaca por diversos puntos que lo posicionan como un edificio con valores agregados respecto de la competencia: Sistema constructivo que también cuenta con vigetas de poliuiretano expandido pre moldeadas en las losas, aberturas de PVC y DVH, Ascensor, circulación interna, 2 pisos con cocheras cubiertas y un excelente diseño de vanguardia, avalan la calidad del desarrollo. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio El Mercado a menos de 500 metros de la avenida principal "Arrayanes", con fácil acceso todo el año. Identificación Unidad Dpto: 4ºD DISTRIBUCION: - En 1 planta y media Planta Baja: Distribución interna: Living, cocina/comedor integrados, balcón, baño completo. Segunda Planta: Dormitorio. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, Telefonía, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Total: 56.12m2. -Sup. cubierta: 40.50m2 - Computa el 100% de los m2 -Sup. Entrepiso: 23.20m2 - Computa el 35% de los m2 -Sup. semicubierta 10m2 aprox (Balcón) - Computa el 50% de los m2 -Sup. descubierta 10m2 aprox (Patio) - Computa el 25% de los m2. MEMORIA DESCRIPTIVA: · Cocina - comedor - estar con concepto abierto · Amplio balcón con parrilla y Patio · Pisos de Porcelanato · Carpinterías en PVC - DVH · Muebles de cocina, vanitory y roperos diseñados a medida · Calefacción por radiadores · Caldera Dual · Portero Eléctrico · Cochera cubierta · Ascensor POSESIÓN ESTIMADA - MARZO 2025 ESCRITURA ESTIMADA - DICIEMBRE 2025 FORMAS DE PAGO: - 40% contado efectivo dólar billete de alta denominación (sin sellos, marcas, ni roturas. "cara grande") al BOLETO DE COMRPAVENTA. - 60% en cuotas a convenir hasta entrega de posesión en fin de obra. DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-75539)