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VENTA GALPON IMPECABLE CARRASCO NORTE CAMINO CARRASCO PROX Sup de terreno: 310 m2 Frente: 10 m  Sup edificada: 235 m2 + 45 m2 de tinglado Se ofrece a la venta local IDEAL DEPOSITO / TALLER / SERVICIOS con destacados atributos: UBICACIÓN: en zona este de Montevideo, proxima a Cno Carrasco principal vía de circulación de camiones hacia el aeropuerto y este del país ESTADO: muy buen estado PREDIO: cercado con muro perimtral y portón doble hoja para entrada de camiones. Área de carga/descarga interna techada a partir de tinglado de aprox 45 m2 que cubre entrada de camión de galpón. Playa de estacionamiento al frente de 9,5 x 9 m. EDIFICACIÓN: local de planta libre y doble altura con entrada de camión, techado con cerramiento superior en forma de boveda, paredes de bloque de hormigon. Muy buena iluminación natural interior. Piso en buen estado apto para autoelevadores de 12 cm de espesor Dispone lindero a ingreso sector de 2 plantas : PB oficina y baño y PA oficina y baño. Sector con entrepiso metálico de 17 x 3,80 con una capacidad de carga máxima de 350 kgs x m2, chapa espesor de 4 mm. Trifasica 220 con 20 kw. (posibilidad de acordar mejoras con actual arrendatario: 3 tableros, tomas varios, alarma, etc ) Entrega junio 2024 Valor de Venta : U$S 165.000 (Dólares USA Ciento Sesenta y Cinco  Mil)- - - - - NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14634)

VENTA GALPON CON AMPLIO TERRENO PEÑAROL LOGISTICO, SANEAMIENTO, SUBESTACION Sup. de terreno: 6 has 5000 m2 Sup. edificada: 3.500 m2 aprox.+ 8.500 m2 en desuso + 6/7000 m2 de explanada Se ofrece en venta galpón industrial dentro de amplio terreno en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN TRIPLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. Raiz SERVICIOS: SANEAMIENTO, SUBESTACIÓN, LOCOMOCIÓN PUBLICA MEJORAS: 1- Amplia EXPLANADA de más de 6000/7000 m2 para maniobras y transito de camiones 2- EDIFICACIONES, dispone de un área total de 10.000 m2 edificados con destino industrial y sectores de posible reacondicionamiento para otros destinos ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 1.700.000.- (Dólares USA Un Millón Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de menor área de terreno XINTEL(XCM-XCM-14534)

VENTA GALPON MANGA IDEAL USO INDUSTRIAL ALIMENTOS  A RECICLAR  Sup. terreno: 150.000 m2  aprox Sup. edificada: 3600 m2 Se ofrece en venta galpón A RECICLAR IDEAL USO INDUSTRIAL, con destacados atributos: UBICACIÓN: próximo a diversas plantas industriales, Ruta 102 y Avda Pedro de Mendoza DOBLE FRENTE: 470 m y 631 m respectivamente, linda a curso de agua EDIFICACION PRINCIPAL:  2300 m2 totales galpón en su mayoría a reciclar con áreas de descarga a plataforma techados, muros en parte revestidos de azulejos, cerramiento superior liviano sobre cercha de madera. Baños/vestuarios  y oficinas  .  OTROS: comedor, depósitos secundarios que totalizan 900 m2 INSTALACIONES: subestación, trifásica 15 kw, agua de pozo subterráneo, 2 depósitos de 50.000 lt.  ESPECIFICACIONES IMM: Sector de suelo apto para uso no habitacional mediante trámite ante IMM. (ej uso metalúrgico y envases platicos aprobados en la zona). Otro sector de suelo sobre el arroyo  uso exclusivo como rural natural  Valor de Venta: U$S 350.000.- Dólares USA Trescientos Cincuenta Mil) XINTEL(XCM-XCM-14510)

VENTA LOCAL AGUADA DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN prox. PUERTO DE MONTEVIDEO, CENTRICO Sup. Terreno 926 m2 , Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Se ofrece en venta local CON RENTA , cuenta con destacados atributos IDEAL DEPOSITO / SERVICIOS a saber: UBICACIÓN - Excelente ubicación en zona Aguada, próxima a rambla portuaria, Puerto de Montevideo y áreas céntricas de la ciudad - Entorno y linderos: locales ocupados por diversas empresas con destino depósitos o servicios ACCESIBILIDAD - Desde diversas vías de amplia circulación, próximo a Rambla Baltasar Brum de jurisdicción nacional principal acceso de camiones de carga desde el sector oeste y norte del país - Buena locomoción pública VISIBILIDAD - Buen frente de 21.5 m  SOLIDA EDIFICACIÓN CON DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN Sup. edificada 1528 m2 total - Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Local con doble entrada de camión techado con cerramiento liviano a 2 aguas sobre cerchas metálicas, piso de hormigón. El local se conforma en base a una planta libre a doble altura, actualmente con entrepiso de madera en forma de U sobre estructura metálica.Al frente, sector en 2 plantas en regular estado con posibilidad de acondicionamiento para área de oficinas más un baño sobre lateral izquierdo Valor de Venta: U$S 750.000.- (Dólares USA Setecientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14383)

VENTA LOCAL ESQUINA GRAN FRENTE AGUADA o IDEAL VIVIENDA INTERES SOCIAL Sup. terreno: 1200 m2 Frentes: 30 m y 36 m Sup. edificada: 1300 m2 Se ofrece a la venta en destacada ubicación LOCAL ESQUINA SOBRE AVENIDA y/o POSIBILIDAD DE TERRENO PARA EDIFICIO - buena visibilidad y accesibilidad - próxima a rambla portuaria y áreas céntricas de la ciudad - con buena locomoción pública Comprende: 1) LOCAL COMERCIAL : 130 m2 2) DEPÓSITO: 1110 m2 dividido en 3 sectores cada uno con entrada de camión más un entrepiso 3) OFICINA / VIVIENDA: 50 m2 en planta alta Especificaciones según IMM sujetas a convalidación: FOS 100 %, altura permitida PB + 5 pisos Valor de Venta: U$S 580.000.- (Dólares USA Quinientos Ochenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13887)

VENTA LOCAL INDUSTRIAL CON SUBESTACIÓN, PASO DE LA ARENA, Ruta 1 y Ruta 5 prox Se ofrece en venta en zona oeste de Montevideo local industrial sito en: - suelo urbano apto para la instalación de industrias y/o depósitos - con excelente locomoción pública - accesibilidad de camiones de máxima carga desde Ruta 5, BBerres, Ruta 1 El predio se encuentra cercado por medio de postes de hormigón y tejido disponiendo de:  PLAYA DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRAS: 1500 m2 aprox. de piso compactado  NAVE INDUSTRIAL: 2400 m2 edificados  - Cerramiento superior liviano a 4.30 m de altura al arranque de cercha hasta 7 m  - Ventilación a partir de sombreretes en techo y extractores  - Doble entrada de camión una con acceso directo a galpón y otra a nivel de piso de camión  - Acceso independiente para personal a través de recepción y pasaje a área de servicios con baños y vestuarios para damas y caballeros de varias cabinas y ducheros más cocina comedor  - 80 m2 de oficinas con 1 baño   INSTALACIONES: Subestación. Potencia 330 KVA en 380 v  Abastecimiento de agua de OSE y pozo artesiano usado para cisternas de baños y refrigeración de máquinas  Instalación contra incendio con dos tanques de agua de 4 m3 cada uno y 2 hidrantes con mangueras operativas  Valor de Venta : U$S 650.000. (Dólares USA Seiscientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13528)

VENTA LOCAL AGUADA CON RENTA CAPURRO con SUBESTACIÓN, SOLIDO Sup terreno: 1850 m2  Sup. edificada: 3651 m2 + entrepisos (3900 m2 aprox.) Se ofrece en arrendamiento local con destacados atributos: UBICACIÓN: zona Capurro proxima a áreas centrales de la ciudad y Puerto de MontevideoESQUINA, frente total: 87.65 m ACCESIBILIDAD, buena por locomoción pública , libre circulación de camiones de hasta 24 ton fuera de horario de 11:00 a 20:00 hs, camiones de hasta 16.5 ton sin limitación de horarioSUBESTACIÓNEDIFICACIÓN: sólida en 2 plantas ,montacarga para vehiculos de 5,50 x 3 de ancho y capacidad 2500kgs y 2 portones de acceso de 5 mts de altura PB: 1850 m2  techado losa de hormigón armado con altura 5.5 m PA: 1800 m techado liviano en diente de sierra con altura  6,5 m, muy buena luz natural. Capacidad de 1500 kg/m2 de sobrecarga Cuenta con 200 m2 de oficina ( 100 en cada planta ) y amplias áreas de servicio con vesturios y ducheros, comedor Valor de venta: U$S 2.000.000.- (Dólares USA Dos Millones) NOTA: se vende con renta, consulte NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-3792)

Galpón en Casabo Pajas Blancas, Montevideo Terreno en venta en Casabo Pajas Blancas, Montevideo Cuenta con 218 metros de frente sobre Camino Bajo de la Petiza XINTEL(SRS-SRS-9608)

Venta galpón, Bella Vista, Montevideo. Ubicado en Predio en esquina, entre General Pallejas y Entre Ríos, a metros de Av. Agraciada. Cuenta con recepción, oficina, kitchenette y 2 baños. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con todas las habilitaciones al día. Fotos de referencia de una propiedad similar. Superficie interior Planta Baja 1.670 m2 Superficie interior Planta Alta 1.568 m2 XINTEL(SRS-SRS-9580)

Venta Edificio logistico, Tres Cruces, Montevideo. Sures Bienes Raíces presenta esta excelente propiedad ubicada en Ferrer Serra esquina Joaquín Requena con potencial para deposito o central de distribución, considerando su ubicación baricéntrica y altura libre. Depósitos distribuidos en 3 plantas con sector de almacenamiento, sector de oficinas y servicios.    La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación.  Presenta dos accesos para camiones permitiendo ingresar a descargar en el interior del inmueble uno o dos camiones de 40 pies con contenedor y en simultáneo dos camiones de menor porte. Cuenta con dos montacargas operativos, alarma y cámaras conectadas a central de monitoreo. Transito de camiones con horario restringido. Son 3 padrones, se pueden comercializar de forma individual. · Edificio de 3 pisos, superficie total 1.653 m2 Monto venta :U$S 1.062.000 Renta bruta: 6,5% · Edificio Galpón de 2 pisos con la casa lindera incluida, superficie total 1.010 m2. Monto venta U$S 715.000 Renta bruta: 6,5% XINTEL(SRS-SRS-9412)