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Una inversión segura, situada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y a 10 minutos de la carretera federal 45 (Carretera Panamericana). A pie de carretera. 

Micro y macro bodegas desde 259 m2 hasta 1,990.75 m2

° Parques industriales cercanos: Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km).

° Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuato 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km. 

INFRAESTRUCTURA:

* Ocho espacios comerciales interiores.

* Cuatro macrobodegas.

* Tres espacios comerciales exteriores. 

* Acceso (casetas y plumas).

* Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor.

* Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior.

* Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado).

* Banquetas y cajones de estacionamiento. 

* Carril de desaceleración con bahía para autobuses.

* Zona natural de esparcimiento.

* Business center & Coworking.

* Alumbrado público.

* Cisterna de almacenamiento de agua. 

* Sistema contra incendios. 

* Fibra óptica. 

* Alcantarillado. 

BUSINESS CENTER (Superficie: 461.59 m2):

* Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres.

ACABADOS:

* Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora. 

* Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero. 

* Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2).

* Suministro eléctrico hasta de 10 KVA.

* En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W.

V E N T A J A S:

* Posición geográfica estratégica.

* Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro).

* Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo. 

* Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey.

* Rendimiento anual 8.5%  /  Plusvalía anual 7%  /  Rendimiento total aproximado 15.5% 

PRECIO POR M2 DESDE $15,000.00 HASTA $18,000.00 PESOS; 30% DE ENGANCHE Y COMPLEMENTO EN PLAN DE PAGO PERSONALIZADO. 

¡ SEA DE LOS PRIMEROS EN INVERTIR EN ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD !

El complejo cuenta con una superficie de terreno de 7 hectáreas totalmente bardeado. Actualmente hay tres naves de 4,000 m2 cada una con 17mts de altura, 230 m2 de oficinas y 4 módulos de sanitarios cada una y proyecto para 5 naves más, patio de maniobras y estacionamiento, iluminación en calle principal, 15 megas autorizado, todo con servicios ocultos, a 7 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. Cuenta con 3 naves terminadas de 4000 m2 cada unaSe encuentra en la región del Bajío, concretamente en la carretera estatal 200 Querétaro - Tequisquiapan.3 Bodegas cada una de 4,000 m2 (50 x 80 m) Cada bodega cuenta con: - 2 Oficinas en planta alta con baño (185m2) -4 baños con 2 sanitarios cada uno -4 plataformas Kelley para remolque con 2 rampas de nivelación en cada nave (se adaptan a la altura del trailer) -Altura mínima de 12 m -Altura máxima de 15 m-Seguridad 24h -Zonas verdes, parking y patio de maniobras -1,5 megas autorizado con servicios subterráneos que incluyen alcantarillado, agua potable, fibra óptica y viabilidad para gas natural y energía de baja-media tensión-Transformador de 150 KVAs. EasyBroker ID: EB-LD0652

10,000 M2 DE BODEGA, UBICADA EN UN TERRENO DE 10.5 HECTAREAS, EN EL MUNICIPIO DE COLON, CUENTA CON RAMPA PARA TRAILER, PATIO DE MANIOBRAS, ESTRUCTURA DE TECHO DE ARCOTECHO, PISO DE CONCRETO CON UNA CAPACIDAD DE CARGA DE 150 KGS, OFICINAS DE 60 M2 CON BAÑO, VESTIDORES Y BAÑOS PARA TRABAJADORES, 5,500 PESOS EL M2.