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Os presentamos una parcela en la urbanización El Pins en Castell-Platja d'Aro, a un kilómetro y medio de la playa. Para los amantes del Mar Mediterráneo en la comarca de L?Empordá, que entrega deliciosa gastronomía, entretenimiento cultural y folclórico autóctonos, las calas y los paseos de ronda, los parajes de los macizos de les Gavarres y L?Ardenya. ~ ~ Una oportunidad sensacional para crear la casa que deseas rodeado de cultura popular. ~ ~ El Baix Empordà posee una situación privilegiada dentro del continente europeo. Los accesos principales existentes (autopista, línea ferroviaria, aeropuerto?) están muy cerca de la comarca, lo que facilita su acceso. Por otro parte, debido a su situación geográfica, goza de un clima templado, de manera que se puedes disfrutar durante todo el año. ~ ~ IMPUESTOS NO INCLUIDOS~ ~ ~ La Normativa urbanística que le corresponde es: ~ ~ Parcela mínima 600m2~ Edificabilidad máxima de 0,60m2techo/m2suelo~ Ocupación máxima 35%~ Fachada mínima de 18 m de frente~ Altura reguladora máxima 6,50 m = Planta baja + Planta Primera~ Planta sótano, se admite únicamente un fondo máximo de 3,50 m, medidos des de la cota~ de planta baja de la edificación.~ Separaciones a límites de parcela: 5 m a calle y 3 m a vecinos

Oportunidad de inversión.~ Complejo deportivo, restaurante y piscina. Mas terrenos aptos para construir centro geriátrico, apartamentos asistidos tercera edad, y mas opciones.~ ?Piscina en normativa (25x12m)~ ?Ingresos recurrentes por cuota abonados ~ ?Pista de Tenis~ ?Mini Golf de 7 hoyos~ ?Parking 3.000 m~ ?Situado en un entorno residencial de 864 apartamentos (2.500pers)~ ?Negocio en pleno funcionamiento~ ?Clientela estable habitual temporada verano~ ?Instalaciones en buen estado de mantenimiento~ ?Capacidad para 40 clientes en interior y 200 clientes en exterior~ ?TIR 8%~ ?Ampliación de la edificación existente en un 300% para usos comerciales, deportivos y restauración (1.410m2)~ ?Residencia Geriátrica / Apartamentos asistidos (5.200 m2)Normativa y posibilidades urbanísticas: Definición y condiciones de uso.~ Los usos permitidos son: deportivo restauración pequeño comercio Sanitario-socio sanitario educativo religioso recreativo sociocultural Condiciones de edificación y parcelación~ 1. - Condiciones de edificación. El índice de edificabilidad neta por parcela se fija en 0,15 m2 techo / m2 suelo. (15% de 9.406 = 1.410 m2) La ocupación máxima de la parcela será del 10% La altura máxima de la edificación será de 6,50 m. correspondiente a planta baja más 1 planta piso. 2. - Condiciones de parcela: La parcela mínima se fija en 1.500 m2~ 3. - Separaciones en límites de parcela. Las separaciones mínimas de la edificación a los umbrales de la parcela será de 5 m..