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Venta de Lote en Victoria, San Fernando Casa antigua sobre lote de 13mts de frente x 50 de fondo. aprox. IDEAL EMPRENDIMIENTO. Zonificación R2. F.O.S: 0,60 F.O.T : 1,8 XINTEL(OLM-OLM-36)

Venta de lote en San Fernando Ubicado a 1cuadra de Av. Pte Perón, a 3 de estación y centro comercial. Son 2 inmuebles que se comercializan en block desarrollados sobre dos lotes. FOS: 0,60 FOT: 1,8 Lote 1: 13 de frente x 24 mts de fondo. Superficie Total. 307,22 mts2 Actualmente se utiliza para cocheras. Lote 2: 8,66 x 24mts x 24 mts de fondo. Superficie Total: 207,24 mts2. Tiene en Planta Baja una casa de 3 ambientes con fondo en Planta Alta tiene un chalet de 3 ambientes con terraza. SUPERFICIE TOTAL DE LOS 2 LOTES: 514, 46 Mts2. XINTEL(OLM-OLM-22)

Venta de Lote en Islas, San Fernando LC Acceso solo por agua !!!! Cornamusa es un complejo ecoturístico diseñado para ofrecer confort,privacidad, tranquilidad y todas las oportunidades de estar en contacto con la naturaleza junto a sus bosques nativos, flora y fauna autóctona manteniendo los humedales, piscina, cancha de tenis, caminos, senderos aéreos, paseos a caballo, picadero y stud. Zona declarada desde el año 2000 como Reserva de la Biosfera por la Unesco. Los lotes son de 800 mts. En la entrada principal estará el restaurant que contara con 40 amarras para visitas y alquiler, además de una amplia playa privada. Amenities: canchas de tenis, senderos recreativos, piscina con solárium, bosques, picadero,retaurante y área de relax Valor del lote USD 9.900 Se encuentra en la segunda sección de las islas de San Fernando Astrid Gonzalez Inmobiliaria CMCPSI 6603 XINTEL(IAG-IAG-155)

Rio Barca grande y Arroyo carpincho, 19n hectáreas, Sección tercera de las Islas del Delta del Paraná. Tiene un 1.50 mts de entoscado, con arena en un área de de 40 x 20, donde se puede construir proyecto de vivienda (ya hay planos). Galpón de 100 mts, lavadero, baño, tanques de agua, 2 muelles. Se levantó la cota en 7 hectáreas de adelante. Varios destinos, ideal forestación, nuez pecan, parador pesca. Hay servicio de luz, hay servicio de lancha de pasajeros. Con embarcación propia desde San Fernando o Tigre son 90 minutos. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Astrid Gonzalez Inmobiliaria CMCPSI 6603 Datos de contacto: [email protected] 11-4192-6666 (tiene whats app) XINTEL(IAG-IAG-22)

Isla frente al rio barca Grande de 16 hectáreas, sección tercera de las Islas del delta del Paraná, San Fernando. Se puede utilizar para varios usos. Ideal forestación; nuez pecan. No hay luz, hay servicio de lancha de pasajeros, se accede con embarcación propia desde Tigre o San Fernando son 90 minutos. Zona de transición de la Reserva de Biosfera del Paraná. USD 32.000 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Astrid González Inmobiliaria CMCPSI 6603  XINTEL(IAG-IAG-20)

- VENTA ULTIMO GRAN LOTE DE 1732M2 - - Inmejorable entorno en las Barrancas de Victoria, Punta Chica. - Añosa arboleda Con vista al Rio. - Seguridad en el acceso al barrio. - Frente: 23 - Largo 72 - Fondo 28. ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso Comercial. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-070-77528)

Esta propiedad se encuentra sobre el Arroyo Tuyupare con un frente de 94 metros, tiene una plantación de álamos próximo al corte, el terreno es alto (si vemos la imagen de la lancha amarrada en ese momento en la primera sección los terrenos se encontraban inundados). El lugar tiene un vecino que vive de manera permanente, el arroyo tiene poco tránsito de lanchas y solo existe el ruido de la naturaleza. La zona es muy segura ya que la salida del arroyo a Canal Arana se encuentra obstruida y la única salida del arroyo es al Paraná Mini donde se encuentran los destacamentos de policía, Prefectura y además cuenta con hospital con lancha ambulancia y escuela. La propiedad se encuentra a aproximadamente 1000 metros de la terminal de la lancha de pasajeros donde hay una proveeduría importante. Hay dos servicios de lancha de ida y dos servicios de lancha de vuelta que una pasa por el Paraná Mini y la otra llega y sale de la proveeduría ubicada en el arroyo. Cuenta con servicios de energía eléctrica Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76965)

VENTA DE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO BARRANCAS DE PUNTA CHICA -VICTORIA EN SAN FERNANDO Zonificación R3 AU 00 Indicadores FOT 1 FOS 1.2 Tipo de inmueble: 2 lotes y dos casas SUPERFICIE TOTAL 2760m2 TIPOLOGIA A DESARROLLAR: edificio hasta 3 pisos Metros totales construibles 2760m2 Metros a ocupas del suelo 3312m2 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981.Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76778)

CARACTERÍSTICAS GENERALES Esta propiedad se encuentra ubicada sobre el arroyo Tuyuparé, es un lugar ideal para quién busca naturaleza, silencio y tranquilidad. Tiene 129 metros de frente sobre el rio ENTORNO Es una quinta con terreno muy alto y añosa arboleda con gran variedad de especies, tales como: nogales, frutales, cipreses, álamos, sauces, etc. Cuenta con un parque de frondosa vegetación y senderos entre las mismas. UBICACIÓN Se encuentra aproximadamente a mil metros del arroyo Paraná Miní donde está ubicado el destacamento de la Prefectura, el destacamento de Policía de Islas, la iglesia y el Club Motonáutico San Fernando, lo que convierte la zona en un lugar seguro. ACCESIBILIDAD Las lanchas de pasajeros llegan hasta el arroyo Tuyúparé y Paraná mini donde hay una importante proveeduría, a partir de allí se debe llegar en lancha propia lo que hace que la zona sea libre de ruidos Tiene un muelle y un depósito que sirve como obrador. El arroyo tiene siempre profundidad para navegar con cualquier estado de marea y para que se inunde el terreno tiene que haber una creciente muy importante. SERVICIOS La línea eléctrica llega 700 metros antes de la propiedad, no se solicitó la misma porque la idea de los propietarios era tener un sistema eco sustentable. Este terreno tiene muy variadas especies de aves tales como pavas de monte, gallinetas, calandrias, horneros, zorzales y una variada cantidad de animales de la zona como carpinchos, nutrias y ciervo de los pantanos. ¡Atención desarrolladores que estén interesados en conservar un sistema ecológico sustentable! Lugar excelente para proyectar un emprendimiento turístico ECO SUSTENTABLE. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Conocemos muy bien el Delta y queremos ayudarte a encontrar tu lugar en la Isla. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75385)

Lote 8 hectáreas. La propiedad se encuentra en el arroyo Las Cañas que es un arroyo profundo, aún con bajamar se puede navegar y a pocos metros del Arroyo Estudiante, Un poco más hacia el interior del Arroyo hay algunos desarrollos turísticos como "La Pascuala". La segunda sección de islas es un lugar que se está descubriendo ya que los valores de la tierra son más económicos y las propiedades más amplias además de la tranquilidad que la rodea, Lejos del ruido de motos de agua y el avance excesivo de urbanización de la primera sección. Los 170 metros de frente sobre el Arroyo las cañas permiten poder proyectar todo tipo de emprendimiento. Una parte de la propiedad cuenta con un cuadro de madera para corte. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75373)