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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal TRIPPUTI PROPIEDADES VENDE 4 Ambientes 98m2 en la zona de San Nicolas/Tribunales en venta ! 2do piso, contrafrente, silencioso y super bien ubicado  ambientes amplios, techos altos, pisos de parquet en toda la unidad. 1er dormitorio amplio, 3,40 x 3,20 con placard emptorado, 2do dormitorio amplio con placard emptorado. Pasillo de distribucion con baño completo. Cocina amplia con lavadero incorporado y entrada de servicio. 3er dormitorio o dependencia con placard externo y su respectivo baño Edificio con 13 pisos, 5 unidades funcionales por piso. 3 ascensores. Cuenta con encargado con vivienda y ayudante. Seguridad proporcionada por tettem de seguridad. Ubicado en la Av. Callao entre Lavalle y Av. Corrientes, a metros del subte y de la peatonal corrientes. cercano a todos los subtes y a las universidades. Precio de venta US$ 129.000  Expensas $38.000 TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL(TPP-TPP-772)

DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO CON AMPLIA COCINA COMPLETA CON ALACENA Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON LUZ NATURAL, GRAN DORMITORIO. 38 M2 CUBIERTOS.. APTO PROFESIONAL. MUY BUENA ZONA CON MUCHOS ACCESOS Y MEDIOS DE TRANSPORTES.. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-46)

Venta de departamento en San Nicolas ¡Una oportunidad única en el corazón de la ciudad! Quintanar Baquero tiene el placer de presentarte este hermoso departamento, completamente reciclado a nuevo y apto para uso profesional. Con una ubicación privilegiada a pocos metros del Obelisco, estarás en el corazón neurálgico de la ciudad, rodeado de todas las comodidades y con acceso inmediato a todos los medios de transporte y centros comerciales. Características destacadas: Recepción: Al ingresar al departamento, te recibirá una acogedora recepción, ideal para recibir a tus clientes y visitantes con comodidad y profesionalidad. Tres despachos: Dispondrás de tres amplios despachos, perfectos para trabajar de manera eficiente y cómoda, ya sea para consultoría, estudio, oficina o cualquier otro emprendimiento profesional. Dos baños: El departamento cuenta con dos baños completamente equipados para tu comodidad y la de tus colaboradores. Balcón: Disfruta de momentos de relax y desconexión en el balcón, donde podrás respirar aire fresco y contemplar el dinamismo de la ciudad. Seguridad y encargado: El edificio cuenta con seguridad, brindándote tranquilidad y protección en tu lugar de trabajo. Además, tendrás un encargado siempre dispuesto a asistirte en lo que necesites. Este departamento ha sido reciclado con gran atención a los detalles y a la calidad de los materiales utilizados, asegurando un ambiente moderno y confortable para tu desarrollo profesional. Si buscas un espacio estratégico para establecer tu actividad, este departamento es la elección perfecta. La ubicación privilegiada, las comodidades y las prestaciones del edificio hacen de este lugar una oportunidad única en el mercado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! En Quintanar Baquero estaremos encantados de mostrarte esta propiedad y brindarte toda la información que necesites. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubre el potencial de este hermoso departamento apto para uso profesional! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-31)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES de 65 m2 en San Nicolás, Capital Federal Valor: US$ 105.0000.- Excelente ubicación  Departamento  luminoso  Bajas expensas. - Living comedor  - 2 Dormitorios - Baño completo - Cocina/ Lavadero Luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor. EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)   Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Contacto: Lic. Damián Rienzi WhatsApp: 1124645313 La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-901)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal departamento en buen estado luminoso con piso flotante 1 A/A Split frio calor  división de madera y vidrio cuenta con esp/guarda coche Nº 11 es apto profesional XINTEL(MOS-MOS-4039)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro / Micro centro, Capital Federal 3 Ambientes con baño y pequeña kitchenete, los servicios son centrales(El departamento no cuenta con gas) Pisos alfombrados  Expensas $29000 , Abl $ 1600 ,Aysa $ 2700 Excelente Ubicación a Mts de Tribunales  El Departamento puede tener uso tanto como oficina o vivienda. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3922)

Hoy hay construido 1600 m2 cubiertos. PB de 432.50 m2 ( altura de 2.60) + Sótano de 247.78 m2 ( altura de 4.30) + Entrepiso de 381.02 m2 ( altura de 2.60) + 1 piso Excelente estado. gran cantidad de oficinas y depósitos y plantas de corte y confección. La factibilidad municipal de uso deberá ser constatado por el comprador. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3807)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Cristobal Departamento de 1 amb. divisible con cocina separada amplia, espacio comedor, muy iluminado, baño completo. XINTEL(MCO-MCO-2046)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Cristobal Departamento de 1 amb. con cocina integrada con mesada y alacenas, muy iluminado, baño completo. XINTEL(MCO-MCO-2045)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Balcón terraza al contrafrente y balcón al frente Semipiso de 94m2 ubicado en el tercer piso de un edificio de categoría. El edificio cuenta con 10 pisos y 2 departamentos por piso. Escaleras de mármol de Carrara y puerta de entrada doble de madera tallada. El departamento cuenta con living, comedor, dos/tres dormitorios, estar o escritorio, dependencia de servicio, cocina independiente, dos baños, balcón terraza al contrafrente (orientación norte, mucho sol), balcón al frente, entrada principal y entrada de servicio, ascensor principal y de servicio. Todas las aberturas son originales, de madera, con sus postigos originales. Los pisos son de pinotea original y posee vitraux originales en varios de sus ambientes. Techos altos de 3.61m. Accediendo por la entrada principal de la unidad, tiene un hall de 2.60m x 1.85m con un hermoso vitraux original. Living de 4.05m x 3.25m con piso de pinotea, doble ventana, vitraux original y estufa de tiro balanceado. Comedor de 3.35m x 2.80m con piso de pinotea, aire acondicionado split frío calor, ventilador de techo, y doble puerta ventana de madera original con sus postigos de salida a balcón terraza al contrafrente con orientación norte y todo sol. Estar/playroom al frente de 5.10m x 2.60m con balcón al frente sobre la Av. de Mayo, piso de madera, doble puerta ventana de madera original con sus postigos, placard empotrado antiguo con espejo, vitraux original, ventilador de techo. Habitación al frente de 4.05m x 3.05 con piso de pinotea, ventilador de techo, antiguo placard empotrado con espejo y ventana al exterior. Habitación al contrafrente de 3.35m x 2.70m con baño en suite, piso de pinotea, ventana al exterior (al norte, todo sol), vitraux original, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Cocina independiente de 2.10m x 2m con piso de mosaico granítico, doble mesada de granito, bajo mesada, alacena, bacha doble, campana de extracción, artefacto de cocina y horno a gas, calefón a gas, y puerta de servicio que da al palier y ascensor de servicio.  Baño en suite de 1.45m x 1.45m con piso cerámico y paredes revestidas en azulejos. Baño principal de 2.80m x 1.80m, completo y con bañera, con piso de mosaico granito negro, paredes revestidas en azulejos, botiquín con espejo y ventana de ventilación. Dependencia de servicio de 2.30m x 1.30m (hoy convertida en lavadero y espacio de guardado) con acceso desde el balcón terraza y ventana hacia el norte (todo sol). Balcón al frente sobre Av. de Mayo, y balcón terraza al contrafrente de 4.90m x 1.40m con orientación norte y mucho sol, con piso cerámico, artefacto de iluminación y rejas de protección. El edificio cuenta con encargado con vivienda permanente. Edificio y departamento de categoría. Ubicación estratégica Sobre la Av. de Mayo Frente al Teatro Avenida A 100 metros de la Estación Lima del Subte Línea A A 100 metros de la Av. 9 de Julio A 100 metros de la Av. Rivadavia A 150 metros de la Estación de Subte Saenz Peña del Subte Línea A A 200 metros de la Estación de Subte Av. de Mayo del Subte Línea C A 200 metros de la Plaza Mariano Moreno, Plaza Lorea y Plaza del Congreso A 450 metros de la Av. Callao y la Av. Entre Ríos A 450 metros de la Av. Belgrano Rodeado de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, bares notables, Palacio Barolo, todos los medios de transporte... ¡Cerca de todo! Llamanos y conocé tu próximo hogar. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676. XINTEL(LUO-LUO-275)