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Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Balcón terraza al contrafrente y balcón al frente Semipiso de 94m2 ubicado en el tercer piso de un edificio de categoría. El edificio cuenta con 10 pisos y 2 departamentos por piso. Escaleras de mármol de Carrara y puerta de entrada doble de madera tallada. El departamento cuenta con living, comedor, dos/tres dormitorios, estar o escritorio, dependencia de servicio, cocina independiente, dos baños, balcón terraza al contrafrente (orientación norte, mucho sol), balcón al frente, entrada principal y entrada de servicio, ascensor principal y de servicio. Todas las aberturas son originales, de madera, con sus postigos originales. Los pisos son de pinotea original y posee vitraux originales en varios de sus ambientes. Techos altos de 3.61m. Accediendo por la entrada principal de la unidad, tiene un hall de 2.60m x 1.85m con un hermoso vitraux original. Living de 4.05m x 3.25m con piso de pinotea, doble ventana, vitraux original y estufa de tiro balanceado. Comedor de 3.35m x 2.80m con piso de pinotea, aire acondicionado split frío calor, ventilador de techo, y doble puerta ventana de madera original con sus postigos de salida a balcón terraza al contrafrente con orientación norte y todo sol. Estar/playroom al frente de 5.10m x 2.60m con balcón al frente sobre la Av. de Mayo, piso de madera, doble puerta ventana de madera original con sus postigos, placard empotrado antiguo con espejo, vitraux original, ventilador de techo. Habitación al frente de 4.05m x 3.05 con piso de pinotea, ventilador de techo, antiguo placard empotrado con espejo y ventana al exterior. Habitación al contrafrente de 3.35m x 2.70m con baño en suite, piso de pinotea, ventana al exterior (al norte, todo sol), vitraux original, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Cocina independiente de 2.10m x 2m con piso de mosaico granítico, doble mesada de granito, bajo mesada, alacena, bacha doble, campana de extracción, artefacto de cocina y horno a gas, calefón a gas, y puerta de servicio que da al palier y ascensor de servicio.  Baño en suite de 1.45m x 1.45m con piso cerámico y paredes revestidas en azulejos. Baño principal de 2.80m x 1.80m, completo y con bañera, con piso de mosaico granito negro, paredes revestidas en azulejos, botiquín con espejo y ventana de ventilación. Dependencia de servicio de 2.30m x 1.30m (hoy convertida en lavadero y espacio de guardado) con acceso desde el balcón terraza y ventana hacia el norte (todo sol). Balcón al frente sobre Av. de Mayo, y balcón terraza al contrafrente de 4.90m x 1.40m con orientación norte y mucho sol, con piso cerámico, artefacto de iluminación y rejas de protección. El edificio cuenta con encargado con vivienda permanente. Edificio y departamento de categoría. Ubicación estratégica Sobre la Av. de Mayo Frente al Teatro Avenida A 100 metros de la Estación Lima del Subte Línea A A 100 metros de la Av. 9 de Julio A 100 metros de la Av. Rivadavia A 150 metros de la Estación de Subte Saenz Peña del Subte Línea A A 200 metros de la Estación de Subte Av. de Mayo del Subte Línea C A 200 metros de la Plaza Mariano Moreno, Plaza Lorea y Plaza del Congreso A 450 metros de la Av. Callao y la Av. Entre Ríos A 450 metros de la Av. Belgrano Rodeado de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, bares notables, Palacio Barolo, todos los medios de transporte... ¡Cerca de todo! Llamanos y conocé tu próximo hogar. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676. XINTEL(LUO-LUO-276)

Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MAS en Monserrat, Capital Federal. Excelente unidad, tipo petit hotel o hostel. Ubicada en pleno barrio de Monserrat, a tan solo unas cuadras del subte línea A y H y todos los transportes. A pasos del centro porteño y todas las universidades.  Ideal para renta de estudiantes o temporaria. Cuenta con una gran recepción. Cuatro habitaciones en planta baja, donde se encuentra la cocina común y baño completo con bañera y lavadero independiente. Además cuenta con dos habitaciones más en el entrepiso. todas cuentan con ventanas y buena luz. Segundo piso por escalera en el segundo cuerpo del edificio de estilo. COORDINA TU VISITA, TASAMOS TU PROPIEDAD!. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE2-34076)

Venta de Excelente Semipiso 6 Ambientes con Balcones, en pleno barrio de Monserrat! La unidad se ubica en un segundo piso al frente con orientación al noroeste y se compone por un amplio distribuidor, un pasillo, baño completo, tres dormitorios, dos de ellos cuentan con balcón y uno se localiza en ochava, luminoso living con balcón, amplio comedor, cocina, lavadero y patio cubierto con entrada de servicio. En el entrepiso se encontrara la dependencia de servicio. Posee sus pisos originales de parquet y su estado es muy bueno. Es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. SUPERFICIES: - Cubierta: 154 m2 - Descubierta: 12 m2 - Total: 166 m2 AMBIENTES: - Distribuidor 3.80x2.80 - Pasillo 5x1.05 - Dormitorio #1  3.95x3.85 c/balcón 5.85x1 - Dormitorio #2  3.20x2.85 c/balcón 3.80x0.70 - Dormitorio #3 en ochava 5.40x4.30 - Baño 2.80x1.80 - Living 4.25x4.25 c/balcón 2.40x1.50 - Comedor 4.45x5.30 - Patio cubierto 4.45x3.85 c/entrada de servicio - Cocina 4.25x2.30 - Lavadero 1.10x0.92 _ENTREPISO: - Dependencia de servicio en L 3.10x2.45 + 1.60x1.45 - Baño de servicio 1.85x1.30/1.75 XINTEL(GPC-GPC-129)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Apto profesional. Semipiso de 6 ambientes, al contrafrente. 10º piso. Superficie total de 125m², cubierta de 120m² y descubierta de 5m². Cinco dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $60.000 (Noviembre 2023). Antigüedad 50 años. Edificio de 12 pisos, 2 departamentos por piso. Vigilancia 24 hs. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129. Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3644)

VENTA DEPARTAMENTO 9 AMBIENTES RESIDENCIAL U OFICINAS, MONSERRAT, CABA Elegante departamento con amplias dimensiones en todos sus ambientes. Ubicado en el 4to piso de un edificio estilo francés. Muy buena calidad constructiva, en la intersección de la calle Hipólito Hirigoyen, con pisos de pinotea, aberturas de cedros, techos altos con molduras originales. La propiedad esta en buen estado de conservación, si bien es antiguo ingresa luz natural en todos los ambientes. Todos los ambientes poseen aire acondicionado frio-calor. Es apto profesional y/o comercial. Ideal para hostel o para oficinas. La distribucion del departamento es la siguiente: - Hall de distribucion con gran ventanal - Cocina completa con comedor diario comunicado a un 2ºcomedor diario - 8 habitaciones u oficinas de amplias dimensiones, apta para usos multiples con placares empotrados - 3 grandes y comodos baños completos El barrio de Monserrat concentra numerosos edificios publicos y oficinas, se destacan los monumentos y edificios de interes historico. Alli encontramos la Plaza de Mayo, el Cabildo, la Casa Rosada, la Catedral, el Palacio Barolo, entre otros edificios de interes cultural. Monserrat es un barrio porteño ideal para recorrerlo paseando, disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado. XINTEL(C21-078-69539)

Venta de Departamento 8 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal EXCELENTE SEMIPISO ubicado en el barrio de Monserrat. UBICACIÓN - A 50 metros de Avenida Belgrano.  - A 200 metros de Avenida 9 de Julio - A 300 metros de Avenida Rivadavia. Con disponibilidad de muchos medios de transporte ya sea líneas de Subte o Micros.     METRAJE - 189 m2 totales DESCRIPCIÓN - Edificio de categoría  - Estilo francés de 5 (CINCO) pisos, con 1 (un) ascensor - Al frente con balcón - Muy luminoso - 8 (OCHO) amplios ambientes  - 5 (CINCO) habitaciones con dependencias - Consta de Recepción - Living  - Comedor  - Cocina completa - 2 (dos) baños completos - Lavadero. Expensas: $ 68.000.- (Sesenta y ocho mil) EL DESTINO PUEDE SER PARA VIVIENDA O TAMBIEN PARA ACTIVIDADES COMERCIALES O PROFESIONALES. Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -CMM- XINTEL(C21-050-81789)

Se vende 5 ambientes con dependencia en el barrio de Monserrat. Edificio de época bien mantenido. Apto Profesional. Ideal hostel. Pisos de pinotea en todos los ambientes Al ingresar tenemos una galería que nos conecta con un pequeño recibidor muy confortable. En caso que el destino de la propiedad sea consultorio, este último podría destinarse a recepción. Luego tenemos un gran living comedor (o sala de espera) de generosas dimensiones. La cocina es independiente y a gas. La propiedad tiene dependencia que puede usarse como depósito y enfrentada cuenta con un toilette y el lavadero con conexión para lavarropas. Luego por un pasillo de distribución con detalle de vitraux tenemos las 4 habitaciones, dos de ellas cuentan con balcón a la calle sobre Hipólito Yrigoyen. Detalle de molduras en los techos. Baño completo con bañera. Medidas de los ambientes Galería: 3,63-2,76m Living: 3,62m - 5,2m Cocina: 2m - 3.3m Lavadero: 4,55m - 1m Toilette: 1m -1m Dependencia: 2,1m -2,90m Habitación 1: 3,59m - 4,53m Habitación 2: 3,64m- 4m Habitación 3: 3,65m - 4m Habitación 4: 2,95m -2,89m Baño: 1,73 -2,41 Expensas aprox: $27.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-74787)