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Edificio en Venta con 2 Lotes de Terreno Anexos, Av. Yaxchilán, SM 17 , Cancún.

DESCRIPCION:

El edificio cuenta con 3,214.00m2 de construcción y las condiciones para operar de inmediato, los lotes cuentan con uso de suelo comercial, por lo que se pueden desarrollar proyectos futuros altamente rentables, por lo que es una buena oportunidad de inversión. A la venta por tan solo 52 millones de pesos mexicanos.

Totalmente bardeado y cercado, cuenta con caseta de vigilancia, la superficie construida se distribuye en dos edificios con las siguientes características:

Edificio Principal:

6 lugares de estacionamiento, acceso, recibidor con doble altura, mezzanine, segundo nivel, tercer nivel, azotea que podrías convertir en Roof garden con vistas hacia toda la Ciudad. En todos los niveles cuenta con divisiones hechas con tablaroca por lo que le puedes dar la distribución que desees. Incluye: elevador (marca OTIS), sistema integral de aire acondicionado y cortinas anticiclónicas. Cubo de escaleras y pasillos que conectan con el edificio anexo.

Edificio anexo:

La planta baja cuenta con una oficina principal y estacionamiento techado para dos autos; el primer piso cuenta con tres oficinas; el segundo con un área sin divisiones y azotea. Cada nivel y la azotea, se encuentran conectados por pasillos que le unen al edificio principal. Incluye: cortinas anticiclónicas y aires acondicionados en todos los niveles. Edificio en venta más dos lotes comerciales , excelente ubicación, ideal para inversión.

Con una Superficie total de Terreno de 2,409m2 ubicados en zona comercial de gran plusvalía en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, México. A su alrededor se localizan restaurantes, bancos, hospitales, centros de estudio, oficinas, vialidades importantes, entre otras ventajas.

* Los dos lotes restantes se encuentran desmontados, cuentan con alumbrado, uno de ellos colinda con área verde.

Lotes 13, 14 y 15 a la venta, AV. YAXCHILÁN, SM-17, CANCÚN, QUINTANA ROO, MÉXICO. 

Uso de suelo: Comercial

C.O.S.: 60%

C.U.S.: 0.5 mínimo, 1.5 máximo

Niveles: 3

Superficie total de los lotes: 2,409.00m2 

Superficie total construida: 1,100.00m2

Precio total: 2.6M USD

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Descubre este excepcional edificio comercial en la codiciada Plaza Kabah 76, una ubicación estratégica que promete crecimiento y visibilidad. Este edificio cuenta con varios locales comerciales que ofrecen un sinfín de posibilidades para tu negocio.

Local 3: Área de 298.33M2 en la planta baja, con un indiviso del 21.6877%. Al norte, colinda con área común, muro medianero y Local 4. Al sur, limita con área común, pasillo de circulación y estacionamiento. Al este, se conecta con área común y patio, y al oeste, con área común, pasillo de circulación y estacionamiento. En la planta baja, comparte espacio con cimentación, y en la planta alta, con Locales 6 y 7.

Local 4: Área de 122.83M2 en la planta baja, con un indiviso del 11.0383%. Al norte, colinda con lote 16 de la manzana 02. Al sur, limita con muro medianero y Local 3. Al este, se conecta con área común y patio, y al oeste, con área común, pasillo de circulación y estacionamiento. Además, este local incluye un mezanine con un área construida de 29.01M2, compartiendo espacio con vacío de lote 16, muro medianero, Local 3 (planta baja), y Local 6 (planta alta).

Local 5: Área de 21.75M2 en la planta baja, con un indiviso del 1.5812%. Al norte, colinda con vacío de lote 16 de la manzana 02. Al sur, limita con área común de escalera. Al este, se conecta con área común de pasillo, y al oeste, con balcón de Local 7 y vacío de pasillo y estacionamiento. En la planta baja, comparte espacio con Local 4, y en la planta alta, con la azotea.

Local 6: Área de 56.26M2 en la planta alta, con un indiviso del 4.0899%. Al norte, colinda con vacío de lote 16 de la manzana 02. Al sur, limita con Local 7. Al este, se conecta con vacío de patio, y al oeste, con área común de pasillo y escalera. En la planta alta, comparte espacio con Local 4 (debajo) y la azotea (arriba).

Local 7: Área de 327.46M2 en la planta alta, con un indiviso del 23.8054%. Al norte, colinda con vacío de lote 16, área común de pasillo y escalera, y Local 6. Al sur, limita con balcón de Local 7 y vacío de pasillo de circulación y estacionamiento. Al este, se conecta con muro medianero, Local 5, vacío de patio y vacío de estacionamiento. Al oeste, con balcón de Local 7 y vacío de pasillo y estacionamiento. En la planta alta, comparte espacio con Local 3 (debajo) y la azotea (arriba).

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*Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso

Oportunidad Única de Inversión en Edificio Comercial de Gran Accesibilidad

Este impresionante edificio comercial en venta ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación altamente accesible. Situado en una zona estratégica, este edificio consta de tres locales comerciales, cada uno con características distintivas que los hacen ideales para una amplia gama de negocios.

Local 1: Con una generosa área construida de 259.95 metros cuadrados, este local se encuentra en la planta baja del edificio. Sus dimensiones son las siguientes: al norte, colinda con un área común, pasillo de circulación y estacionamiento, mientras que al sur limita con el lote 18 de la manzana 2. Al este, se conecta con un área común y un patio, y al oeste colinda con un pasillo de circulación y más estacionamiento. Este local también posee una cimentación sólida y está ubicado justo encima de otros dos locales (Locales 2 y 2A), con un indiviso del 18.8976%.

Local 2: Este local, situado en la planta alta, cuenta con una superficie construida de 141.91 metros cuadrados. Sus dimensiones son las siguientes: al norte, limita con un área común, pasillo de circulación y el Local 2A, mientras que al sur se conecta con un vacío en el lote 18 de la manzana 2. Al este, su límite presenta una línea quebrada, conectándose con un muro medianero y el Local 2A, y al oeste colinda con un vacío destinado a estacionamiento. Local 2 comparte su espacio con Local 1 en la planta baja y ofrece un indiviso del 10.3165%.

Local 2A: Este local también se encuentra en la planta alta y cuenta con una superficie construida de 118.07 metros cuadrados. Sus dimensiones incluyen colindancias al norte con un área común, pasillo de circulación y el Local 2, al sur con un vacío en el lote 1 de la manzana 2 y el Local 2, al este con un vacío destinado a patio, y al oeste con un muro medianero y el Local 2. En la planta baja, colinda con Local 1, y en la azotea, ofrece un espacio versátil. El indiviso de este local es del 8.5834%.

Este edificio comercial representa una oportunidad única para inversores que buscan establecer sus negocios en un entorno altamente accesible y versátil. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este valioso activo! Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita.   

*Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso