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Casa en venta en una de las zonas de mayor crecimiento en La Rioja zona Carretera Nacional. La casa se encuentra ubicada en el fraccionamiento Misión Canterías, cuenta con caseta de vigilancia 24/7, y un hermoso parque el cual usted y su familia podrán disfrutar.

La casa se encuentra en excelente estado y se distribuye en:

Planta baja, cochera para dos autos, bodega exterior, recibidor, sala - comedor, cocina integral con desayunador, equipada con electrodomésticos (parrilla eléctrica, horno eléctrico, microondas, calientaplatos, lavaplatos todo marca GE).

Además, cuenta con medio baño, bodega interior, lavandería con mueble de madera empotrada, área social exterior techada con asador y parrilla eléctrica, cuarto de juegos c/medio baño y closet, jardín de 67m2 con sistema de riego automático, tinaco Cisterna con hidroneumático, todas las ventanas cuentan con persianas, todas las áreas cuentan con abanicos de techo, sala - comedor con candil, minisplit en área de cocina, comedor y cuarto de juegos.

Planta alta, estancia de TV, closet de blancos, recámara principal con baño completo y doble closet vestidor, 2 recámaras secundarias adicionales con baño completo y closet c/u, cuarto de oficina o 4rta recámara con baño completo, cuarto de gimnasio, minisplit en recámaras y estancia, todas las ventanas con persianas.

Ven y conócela. ID 11854

Casa nueva en venta en fraccionamiento privado Las Caleras

**Recámara en planta baja**

Estrene hermosa casa en Las Esmeraldas, privada con seguridad 24/7 y una hermosa área social con alberca y casa club.

Planta baja, cochera para 3 vehículos, recibidor, bodega interior, escalera decorativa, sala-comedor-cocina, baño de visitas, alacena walk-in.

Planta alta, recámara principal con amplio baño - vestidor, 2 recámaras secundarias cada una con su baño-vestidor, área para blancos o escritorio.

Roof Top, área que puede funcionar como cuarto de juegos, sala de cine o estancia con salida a un balcón muy amplio (con vistas panorámicas hacia áreas municipales), lavandería y patio de servicio, baño completo para visitas con regadera y cuarto de servicio.

Incluye:

Carpintería: Puertas interiores de tambor enchapadas en encino.

Ventanas de Aluminio: mca. INDALUM COLOR G2 (Negro anodizado) series 2500 y 3800 con cristal SENCILLO tintex de 6mm.

Canceles de cristal templado en puertas de REGADERAS y SANITARIOS de planta ALTA (nivel de recámaras).

Barandales de cristal templado con muros bajos en terrazas exteriores.

Piso en planta baja: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE.

Pisos en planta alta: Duela PSPC MAD SUTTON OAK 22x150 Mca. GILSA en recámaras y vestidores. En distribuidor se usará el mismo material de planta baja.

Piso en planta azotea: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE.

Azulejos para regaderas: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE.Pisos en exteriores en terrazas

Lavabos fabricados con mármol/granito

Llaves mezcladoras para lavabos y regaderas: ODESSA de mca. CASTEL o SIMILAR

Sanitarios de una sola pieza Mca. Royale Moorefield (doble descarga).

Plafones con diseño:

a) en planta baja: cocina, sala, comedor y baño de visitas.

b) En planta alta: recámara principal y secundarias (sin vestidores).

Climatización: preparaciones para minisplits. (equipos no incluidos).

Herrería en:

a) Puerta principal (con diseño) altura max 3 metros.

b) Puerta de pasillo.

Iluminación con spot LED incluida y sensores de movimiento para automatización de luces en ciertas áreas. Nota: lámparas de cielo o muro en interiores o exteriores no están incluidas.

Impermeabilización con acrílica con THERMOTEK o SIMILAR (5 años) fibratado.

Acabados de exteriores: muros zarpeados y afinados, así como uso de porcelanato, cantera o mármol travertino en algunos muros de fachadas principal.

Acabados interiores: yeso muestreado y pintura a 2 manos sin textura.

Barda perimetral con acabado de afine a ambos lados.

Incluye Tinaco/Cisterna SIN equipo hidroneumático.

Preparación para celdas solares.

Jardinería: básica (solo pasto natural tipo San Agustín). Nota: La jardinería de ornato (plantas) no se encuentra incluida.

Se incluye apagador INTELIGENTE para control de iluminación de fachada principal.

No Incluye:

Equipos como: climas, hidroneumático, boilers, etc.

Abanicos, lámparas o candiles (solo spots).

Chapa electrónica para puertas de acceso (puerta ppal).

Cocina ni Vestidores.

¡Estrene este 2024! ID 11853