Exclusivo conjunto de departamentos en venta, en magnifica zona de Temozón Norte, catalogada como la zona de mayor plusvalía en la ciudad de Merida,
Los departamentos están ubicados en la zona Norte de Temozón, atrás del centro comercial la Isla
sobre la carretera que va a Chablecal, colindando con la privada Barlovento
Estos departamentos están en una construcción de cuatro niveles y dos elevadores de 6 y de 8 personas a nivel de azotea.
Tienen vigilancia 24/7
Estacionamiento techado en malla sombra
Existen 29 cajones de estacionamiento para visitantes
Sala de juntas
Coworking
Terraza de estar
Salon Bar para eventos
Barra de servicios
Rooftop en el nivel 2
Pequeño Gym acondicionado
Area Grill
Alberca
Camastros
Baños
65 departamentos con terraza todos tienen
71.3 el mas grande
21 departamentos de una recamara 59.88 m2
area de resguardo en portería
servicios subterráneos no existe cablerías todas son ocultas (agua potable, energía eléctrica, tratamiento de agua, internet)
va a contar con un cubo de servicio para tener concentrada toda la ducteria y cablería para un mejor mantenimiento
cuenta con un tratamiento de agua potable se dona al agua potable para el servicio
con cisterna propia mas un tanque de Rotoplas
con planta de tratamiento de aguas negras para drenaje sanitario
con barda perimetral
cuenta con area de basura
con caseta hidráulica
planta baja todos tienen piscina
cocina con barra de granito y carpintería de abajo, la de arriba es opcional (las gavetas)
entrega en nov 12 2025
se tiene una reserva de dominio vence en diciembre
se puede escriturar cuando se entrega y se escritura en noviembre 2025
no hay ducteria en gas todo es energía eléctrica
se puede rentar aproximadamente en 150 dls la noche en Airbnb
en renta fija entre 17 y 18 mil el de dos recamaras
certeza legal todos los permisos
se firma promesa de compraventa donde se destalla todo el edificio
se aparta con 20 mil pesos
enganche depende del plan
4 formas de pago
el basico 0 de descuento 20 % enganche 25 mensualidades 55 finiquito
el tradicional 3 % de descuento 35 enganche 20 mensuales 50 finiquito
el avanzado 5 % de descuento 55 enganche 20 mensuales 25 finiquito
el elite 7 % de descuento 80 enganche 15 mensuales 5 finiquito
financiamiento 20 meses
cuota de mantenimiento 1100 o 1500 pesos
se cobra 6 cuotas de mantenimiento al momento de escrituración 3 se van a fondo de emergencia
el regimen de condominio y ya se puede meter el crédito bancario
Description
Ubicados en Temozón Norte, los Departamentos se encuentran cerca de diversos lugares de esparcimiento, como la Plaza La Isla Mérida y Cabo Norte. También se encuentran en las proximidades del Hospital Faro del Mayab y de centros educativos como el Colegio Teresiano Cabo Norte y la Preparatoria CUAM Mérida. Además, están a pocos minutos de la Avenida Principal de Temozón y cuentan con fácil acceso al periférico. En la zona también hay una variedad de restaurantes, lo que brinda opciones gastronómicas cercanas para los residentes.
se les ofrecen departamentos que van desde los 60.16 hasta los 107.76 metros cuadrados. Los precios varían desde $1,800,000 hasta $2,600,000, y las unidades están disponibles en opciones de 1 y 2 habitaciones.
Los departamentos son exclusivos en venta departamentos,
tipos de unidades
Departamentos 1 Recámara
80.93 m2 construcción
Precios desde $1,900,000
Planta Baja
-Sala/Comedor
-Cocina
-1 Recamara
-1 Baño completo
-Espacio para closet
-Centro de lavado
-Terraza con jardín
-Piscina
Nivel 1-2-3
60.16 m2 construcción
Precios desde $1,800,000
-Sala/Comedor
-Cocina
-1 Recamara
-1 Baño completo
-Espacio para closet
-Centro de lavado
-Balcón con terraza
Departamentos 2 Recámaras
107.24 m2 construcción
Precios desde $2,600,000
Planta Baja
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 Recamaras
-2 baños completos
-Centro de lavado
-Espacios para closet
-Terraza con jardín
-Piscina
Nivel 1-2-3
90.56 m2 construcción
Precios desde $2,400,000
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 Recamaras
-2 baños completos
-Centro de lavado
-Espacios para closet
-Balcón con terraza
Características
-Vigilancia 24 horas
-Sala de juntas
-Coworking-Bissines center
-Terraza de estar
-Salón bar para eventos sociales expandibles
-Barra de servicios exterior
-Elevadores
-Área grill
-Gimnasio
-Rooftop con alberca y camastros
-Servicios subterráneos
-Área de resguardo de paquetería
Formas de Pago
-Crédito Bancario
-Recurso Propio
Entrega en Noviembre 2025
Apartado $20,000 rembolsables por 10 días naturales
Enganche desde el 20% hasta el 80%
Mensualidades
Saldos contra entrega
Fondo de reserva y cuotas de mantenimiento anticipada en total 6 cuotas ( 3 a fondo y 3 anticipada) se da a la firma de escritura.
*Cuota de Mantenimiento por establecerse*
Los Departamentos también ofrecen una amplia gama de amenidades para el disfrute de sus residentes. Estas incluyen un salón bar, sala de eventos, terraza, elevadores, espacios de coworking y sala de juntas. Además, cuentan con un área de grill, gimnasio y un roof top con alberca y camastros, donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas.
Los Departamentos en Mérida, Yucatán, ofrecen una propuesta arquitectónica práctica que se fusiona con el diseño y la naturaleza.
Con una ubicación conveniente, una variedad de amenidades y opciones de tamaño, estos departamentos brindan un ambiente cómodo y armonioso para vivir.
Fecha de Entrega: Noviembre 2025
PRIMER NIVEL :Estacionamiento sin techar para 1 auto, sala comedor, cocina con meseta de granito habitación con baño y espacio para closet, área de lavado, terraza.
Requisitos
Apartado: $20,000
Enganche: 30%
Créditos Bancario y Recurso Propio.
La promesa se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.
Características
Exterior
Facilidad para estacionarse
Jardín
Terraza
General
Accesibilidad para adultos mayores
Circuito cerrado
Cocina
Seguridad 24 horas
Recreación
Alberca
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Si deseas mayor información ARAES BIENES RAICES
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*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
*El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación
*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija
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