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Cuenta con dos viviendas de dos lotes de terreno de forma perimetral irregular con topografía mixta. con un terreno de 407,101.72 m2 y contrucciòn de 1,066.55 m2

OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UN LUGAR ESPECIAL PARA TUS SERES QUERIDOS

EL RANCHO CUENTA CON 3 CASAS HABITACIONALES, LIENZO CHARRO, CANCHA DE FRONTÓN Y CASCO ANTIGUO RESTAURADO

MÁS DE 50 HECTÁREAS PARA DISFRUTAR, BELLAS VISTAS Y PAISAJES PARA RECORRER.

TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. 

EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.

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Venta de rancho ?Providencia de los Padres?  ubicada en terreno ?La Ciénega? situado en la comunidad de El Hospital, municipio de Villa Victoria, Estado de México.

El predio cuenta con:

?Una casa habitación de un solo nivel con patio central en torno a un pasillo que conduce a un vestíbulo de acceso, comedor, alacena, cocina,

4 recámaras (c/u con baño completo), estudio y 2 salas de estar.

?En áreas exteriores hay 7 caballerizas, 2 almacenes, 2 sanitarios y 4 cocheras; comedor que cuenta con una cocina, cantina y barra; bodega de una sola planta

y casa del cuidador.

?Se cuenta con un picadero para caballos, todo el perímetro del rancho tiene concreto y alambre de púas, y colinda a 50 metros con la laguna de Villa Victoria,

que en ocasiones ésta llega a los terrenos del rancho y se puede practicar deportes acuáticos.

?Cuenta con un pozo de agua de 100 metros de profundidad y equipo de bombeo, con derechos de agua autorizados por CONAGUA, con número de

registro vigente 100007.

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Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Área total del terreno 52.5 Hs.
Área total de construcción, 4,650 M2
Habitacional 1,850M2,
Instalaciones 2,800M2

Topografía:
Terreno Plano
Altura SNMM:
2,600 M

Clima:
Templado a frío
Bosque
Coníferas y Caducifolias de 30-35 años de edad
Casco antiguo del siglo XVII totalmente restaurado y decorado a la época.

4 recamaras
2 baños
Patios
Corredores y bodega
Troje Antigua Decorada.
2 plantas
Estancia comedor
Chimenea
Baño
Bodegón con estancia cubierta para 100 personas, con cantina antigua original y cocina.

Chalet independiente en zona de bosques
3 plantas con cava y chimenea
2 recámaras
1 baño

Frontón Argentino
Cancha de tenis
Bodegas
Lienzo charro reglamentario con tribunas para 100 personas
Caballerizas
2 presas de 3 ½ hs y de 1 ½ hs
3 manantiales
Agua Potable
Caballerizas
Potreros con capacidad
para 200 animales con shoot de manejo.
5 corrales para caballos o ganado
Chalet completo

Cercado en toda la propiedad
Canales de riego

CASA EN VENTA EN VILLA VICTORIA

Casa campestre ubicada en medio de la naturaleza dentro de la localidad "La Puerta del Pilar" Municipio de Villa Victoria, Estado de México, a 5 minutos del centro de este municipio y a 30 minutos de Valle de Bravo; cuenta con una ubicación privilegiada ya que a solo unos metros de la casa se encuentra la laguna de Villa Victoria y a un costado se ubica la iglesia del Pilar.

La casa es de un solo nivel distribuida de la siguiente manera:

Espacio para sala-comedor, área de cocina, 5 recámaras, 4 baños completos,  sala de TV, cuarto de servicio con baño completo, dos bodegas, closet para lavado, patio de servicio y garaje techado para dos autos. 

Casa de cuidadores: Cuenta con family con cocineta, 2 recámaras y un baño completo.

Casa de lago:  Tiene un cuarto y un techado para guardar una lancha. 

Con una superficie de terreno de 3.5 Hectáreas, Superficie de construcción 770 metros de los cuales, 600 metros corresponden a la casa principal, 100 metros corresponden a la casa de cuidadores y 69 metros corresponden a la casa de la lancha y equipo para lago.

Consideraciones especiales 

*Cuenta con pozo con equipo de bombeo

Servicios 

*Cuenta con los servicio de agua, luz y fosa séptica 

Estatus

* Inmueble denominado Propiedad Privada con uso de suelo Agrícola y Habitacional 

*El inmueble está en Copropiedad 

*Actualmente escriturada y libre de gravamen

*Se puede adquirir con crédito o recurso propio 

*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. 

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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