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Desarrollo Comercial de Usos Mixtos ubicado sobre el Periférico al poniente de la Ciudad de Mérida, destacado por sus amplios espacios en Venta y Renta para negocios del giro Comercial, Médico, Corporativo e Industrial, creando así una Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos. 60 OFICINAS 30 LOCALES COMERCIALES 11 OFI-BODEGAS * Ubicación estratégica, plusvalía en aumento, inversión inteligente. Eficiencia, Ubicación y Calidad en un proyecto que combina la simpleza de su arquitectura con la inteligencia y vanguardismo de su diseño, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, que este proyecto brinda a sus inquilinos para formar una comunidad de alto prestigio empresarial de total éxito entre todos los negocios de la ciudad. PLAZA COMERCIAL con Locales Comerciales disponibles en Venta y Renta ubicados en 2 Niveles divididos en Planta Baja con 14 locales y 15 locales en Planta Alta, con amplios espacios desde 40 m2 hasta niveles completos. Se entregan en Obra gris sin acabados interiores, brindándole al cliente la flexibilidad de adecuarlos a sus necesidades. También pueden entregarse Acondicionados (sin mobiliario) listos para usarse. Espacios Altura libre en planta baja 3.80 mts y 3.55 mts en planta alta Equipamientos: Vigilancia 24/7 Circuito cerrado de televisión (cctv) Subestación eléctrica Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio Tablero de control electrónico para control del sistema. Reserva de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna Planta de tratamiento de aguas residuales Sanitarios Sanitarios comunes en planta baja Los módulos cuentan con preparación independiente Elevadores Elevador de lujo con puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta inmediata, con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera, cabina de acero inoxidable, espejo y piso de granito CARACTERíSTICAS úNICAS PLAZA COMERCIAL Estacionamientos 49 cajones para plaza comercial: 24 cajones al aire libre y 25 cajones techados Bodegas en el Edificio Bodegas de servicio de 4 m2 a 37 m2., en Venta y Renta para optimizar el funcionamiento de su Local Comercial Isla ideal para farmacia o restaurante. * Se entrega en obra gris, con instalaciones para baños. ** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Local 2. Precio $ 30,000+ IVA, más cuota de mantenimiento del 10% sobre el valor de la renta. Aproximadamente cuenta con una superficie 188.20m2 Planta alta

Local de 188 m en interior con 110 m de terraza. Precio de renta $95,000 mensuales más IVA. También se pueden rentar 128 m con los 110 m de terraza, precio de renta $75,000 mensuales más IVA. Se entrega con cancelería Todos los locales se entregan con los muros divisorios, firme de concreto, cancelería, toma eléctrica 220 ya cableada con cable del 0 hasta el nicho de medición, toma hidráulica y sanitaria. La plaza proporciona el nicho de medición para que cada inquilino haga el contrato directamente con la CFE. En el precio de renta se incluye la cuota de mantenimiento de la plaza, es decir: Recolección de basura Vigilancia Agua potable Jardinería Administración Estacionamiento Alumbrado público de la plaza Requisitos para rentar: Un mes de depósito. El primer mes de renta. Costo del contrato (35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad).

Local de 150 m2 completamente remodelado, cuenta con baños, regaderas, cancelería, recepción y piso. Precio de renta $60,000 mensuales más IVA. Todos los locales se entregan con los muros divisorios, firme de concreto, cancelería, toma eléctrica 220 ya cableada con cable del 0 hasta el nicho de medición, toma hidráulica y sanitaria. La plaza proporciona el nicho de medición para que cada inquilino haga el contrato directamente con la CFE. En el precio de renta se incluye la cuota de mantenimiento de la plaza, es decir: Recolección de basura Vigilancia Agua potable Jardinería Administración Estacionamiento Alumbrado público de la plaza Requisitos para rentar: Un mes de depósito. El primer mes de renta. Costo del contrato (35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad).

local de  Usos Mixtos ubicado sobre el Periférico al poniente de la Ciudad de Mérida, destacado por sus amplios espacios  para negocios del giro Comercial, Médico, Corporativo e Industrial, creando así una Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos.

60 OFICINAS
30 LOCALES COMERCIALES
11 OFI-BODEGAS

Eficiencia, Ubicación y Calidad en un proyecto que combina la simpleza de su arquitectura con la inteligencia y vanguardismo de su diseño, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, que este proyecto brinda a sus inquilinos para formar una comunidad de alto prestigio empresarial de total
éxito entre todos los negocios de la ciudad.



Equipamientos:
Vigilancia 24/7
Circuito cerrado de televisión (cctv)
Subestación eléctrica
Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local
Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio
Tablero de control electrónico para control del sistema.
Reserva de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna
Planta de tratamiento de aguas residuales

Sanitarios
Sanitarios comunes en planta baja
Los módulos cuentan con preparación independiente

Elevadores
Elevador de lujo con puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta inmediata, con sistema de control inteligente que reduce el
tiempo de espera, cabina de acero inoxidable, espejo y piso de granito

CARACTERíSTICAS úNICAS PLAZA COMERCIAL
Estacionamientos
49 cajones para plaza comercial: 24 cajones al aire libre y 25 cajones techados

Bodegas en el Edificio
Bodegas de servicio de 4 m2 a 37 m2., en Venta y Renta para optimizar el funcionamiento de su Local Comercial

ACABADOS
Pisos
Entrega en losa sólida.
El firme nivelante y la instalación del piso corre por cuenta del propietario.
áreas comunes de la plaza con porcelanato anti-derrapante.

Plafones
Se entrega en losa solida.
La instalación del plafón corre por cuenta del propietario.

Cancelería
Con fachada de acceso desde el exterior a base de aluminio y cristal monolítico claro de 6 mm.

Fachada
Faldón de Durock para la instalación de anuncio.
Fachadas de cristal y perfiles de aluminio.

INSTALACIONES
Sistema Eléctrico
Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo.
No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de negocios de diferentes tamaños y necesidades.

Sistema de Aire Acondicionado
Todos los locales cuentan con preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras.
Los equipos son por cuenta de cada locatario.

Sistema Hidrosanitario
A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local.
Toma de agua y salida hidrosanitaria por local.
La plaza y las ofi-bodegas cuentan con cisterna de 33 metros cúbicos.

Sistema de voz y datos
Se cuenta con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios.
Preparación para que cada usuario contrate su línea

** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Concentra en un mismo lugar los espacios necesarios para ejercitar, cuidar y mantener el desarrollo óptimo de mujeres y hombres en la ciudad de Mérida.

Renta de local dentro de plaza, ubicado dentro de plaza a pie de la avenida García Lavín zona de antros de Mérida Yucatán, 

CARACTERÍSTICAS:

148 M2 (7.4 DE FRENTE X 20 DE FONDO)

Entrada para proveedores en la parte de atrás.

Posibilidad de poner un mezzanine. 

Por favor de consultar el giro que desea poner ya que en la plaza no se pueden repetir, 

Local ideal para cafetería o giro de comida.  

Precio: $51,800 mensual

Más 5% de mantenimiento. 

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