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????Bodega Industrial en Venta zona Balvanera, Corregidora Queretaro  750m2 GPS

????750m2 de construcción*
????900m2 de terreno

????Precio de la bodega $60,000 + IVA + mantenimiento 

Entrega inmediata

Especificaciones técnicas de la bodega:
Tipo de construcción : muro de block hueco, lamina
Techumbre lamina Kr.18
Altura libre 7.5m
Iluminación natural del 10%
Iluminación artificial led
Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2
Energía eléctrica 5kvas
Rampa de acceso 
Espacio de estacionamiento 4
Dos medios baños
Tinaco, cisterna de 5 mil litros
? Cortina enrollable automática.
Patio de maniobras

Flexibilidad: (costo extra)
Construcción de oficinas en piso o mezanine.
Instalación de paneles solares fotovoltaicos.

Ecología:
? Cisterna de captación pluvial.

Amenidades:
Caseta vigilancia 24 hrs
Estacionamiento de visitas
Cámaras de seguridad
Alumbrado led en áreas comunes
Área de deposito de basura
Business center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso con tags y código QR para invitados
Acceso 24hrs.
2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas
Oficinas administrativas

Microparque de 6 hectáreas
El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda
Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a disponibilidad)
Uso de suelo industria ligera no contaminante.
(No tóxicos o químicos flamables)



Precio sujeto a cambios sin previo aviso, favor de consultar con un asesor. EasyBroker ID: EB-JK0850

Tamaño: 600 m2

?Medidas: 16m x 37.5m

?Costo: $66,000.00 + IVA

?Oficina principal: 27.00 m2 de área.

?Baños: 2 baños.

?Cisterna: 1 de 1,100 L

?Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento.

?Altura libre: Altura mínima de 8.42 m y altura máxima de 10.35vm.

?Acceso: 1 cortina de operación manual de 3.3 X 4 m. 1 rampa vehicular.

?Piso: Piso de concreto MR-35 de 12 cm de espesor.

?Estructura metálica: Estructura metálica a base de marcos rígidos y pintura de

esmalte blanco.

?Cubierta: Lámina KR-18 color blanco y colchoneta de fibra de vidrio con acabado

interior de vinil, factor R-7. 7% de iluminación natural con lamina acrílica.

?Muros exteriores: Fachadas principales de panel laminado italiano color blanco y naranja. Fachadas laterales y posteriores de lámina R-101 color blanco. Cancelería de

aluminio blanco y cristal tintex verde de 6mm.

?KVA ?s asignados por módulo: 7.5 KVA ?s, Baja tensión.

?Luminaria exterior: Wall pack tipo led 85 w. Se activa mediante una fotocelda. ?Luminaria interior: Lámparas tipo Led.

?Acceso: Seguridad 24/7 con control de acceso.

?Valor agregado: Business Center con oficinas y salas de juntas.

Bodegas en Pre- Renta zona Balvanera, Corregidora, Queretaro.Disponible en Septiembre 2023?Terreno: 738.88 m2 m2 ?Medidas: 20m x 36m ?Costo de renta: $81,276.80 + IVA El costo de la renta incluye: Mantenimiento (Fumigación exterior, Vigilancia, Uso del Bussines Center y amenidades del parque). CARACTERÍSTICAS?Oficina principal: 18.00 m2 de área. ?Baños: 2 baños. ?Cisterna: 1 de 1,100 L ?Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento. ?Altura libre: Altura promedio 6.50 m, altura máxima de 8 m y altura mínima de 6m. ?Acceso: 1 cortina de operación manual de 4 x 3 m. 1 rampa vehicular. ?Piso: Piso de concreto MR-35 de 12 cm de espesor. ?Estructura metálica: Estructura metálica a base de marcos rígidos y pintura de esmalte blanco. ?Cubierta: Lámina KR-18 color blanco y colchoneta de fibra de vidrio con acabado interior de vinil, factor R-7. 7% de iluminación natural con lamina acrílica. ?Muros exteriores: Fachadas principales de panel laminado italiano color blanco y naranja. Fachadas laterales y posteriores de lámina R-101 color blanco. Cancelería de aluminio blanco y cristal tintex verde de 6mm. ?KVAs asignados por módulo: 7.5 KVAs, Baja tensión. ?Luminaria exterior: Wall pack tipo led 85 w. Se activa mediante una fotocelda. ?Luminaria interior: Gabinete L2622-1G0. ?Acceso: Seguridad 24/7 con control de acceso. ?Valor agregado: Business Center con oficinas y salas de juntas. EasyBroker ID: EB-NT0477