¡LOCAL DISPONIBLE EN PLAZA MARTÍ! Haz crecer tu negocio
Ubicado sobre la Avenida Paseo José Martí
Disponibles en planta baja:
? 3.5m de frente
? 8.13 m de fondo
? 28.45m2 de superficie totaL
? 1 Medio baño
PRECIO $10,000 Mas $1,000 cuota de mantenimiento mas I.V.A.
El mantenimiento incluye:
? Vigilancia las 24 hrs.
? Limpieza durante todo el día
? Uso de las áreas comunes (Baños para clientes y mesas)
? Agua (siempre que el consumo sea moderado)
NORMAS DE ARRENDAMIENTO
1. Plazo de arrendamiento e incremento
1 año, obligatorio para el arrendatario. En caso de celebración de nuevo contrato el incremento anual será con base en el índice inflacionario que fija Banco de México, (INPC de los doce meses anteriores).
2. Reservar local
Los interesados deberán presentar al arrendador una solicitud de arrendamiento y la documentación necesaria que se describe a continuación, para ver si es viable la celebración del contrato de arrendamiento.
3. Propuesta de proyecto
La propuesta del proyecto debe incluir la carta o menú, explicación detallada del tipo de negocio, antecedentes del negocio (en caso de ser nueva creación especificarlo) e información general del negocio.
4. Requisitos de documentación
Con la solicitud el interesado proporcionará copia de la siguiente documentación para ser evaluado como posible arrendatario, y deberá contar con un fiador, así como información general y antecedentes de la empresa que se va a establecer en el local que se solicita para arrendamiento.
5. Si el interesado es persona moral:
a).- Escritura constitutiva de la sociedad, protocolizada e inscrita en el Registro Público.
b).- Poder para actos de administración otorgado al representante legal protocolizado e inscrito en el Registro Público.
c).- Identificación oficial del representante legal.
d).- Cédula de R.F.C. o constancia de situación fiscal (de la empresa y del representante legal).
e).- Comprobante de domicilio (de la empresa y del representante legal) no mayor a 3 meses.
Si el interesado es persona física
a).- Identificación oficial del arrendatario.
b).- CURP (impresión) del arrendatario
c).- Cédula de R.F.C. o constancia de situación fiscal.
d). Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses
e).- Acta de nacimiento (copia certificada)
Si el fiador es persona moral
a).- Escritura constitutiva de la sociedad, protocolizada e inscrita en el Registro Público.
b).- Poder para actos de dominio otorgado al representante legal protocolizado e inscrito en el Registro Público.
c).- Identificación oficial del representante legal.
d).- Cédula de R.F.C. o constancia de situación fiscal (de la empresa y del representante legal).
e).- Comprobante de domicilio (de la empresa y del representante legal) no mayor a 3 meses.
f).- Copia del testimonio de la escritura del inmueble que se otorgará en garantía hipotecaria o fianza de compañía afianzadora.
g).- Pago del predial (año en curso) del inmueble otorgado en garantía.
Si el fiador es persona física
a).- Identificación oficial.
b).- Cédula de R.F.C. o constancia de situación fiscal.
c).- Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
d).- Copia del testimonio de la escritura del inmueble que se otorgará en garantía hipotecaria o fianza de compañía afianzadora.
e).- Pago del predial (año en curso) del inmueble otorgado en garantía.
f).- CURP
g).- Acta de nacimiento
h).- Acta de matrimonio.
6. Contrato de arrendamiento
A la firma del contrato de arrendamiento el arrendatario pagará al arrendador el equivalente a un mes de renta COMO DEPOSITO, y el importe de dos meses de renta más I.V.A. por concepto de rentas adelantadas.
7. Entrega física del local
El local se entrega con pisos, cancelería y medio baño interior, bodega, servicio de agua y drenaje. Contará con gas estacionario.
El servicio de energía eléctrica será contratado por cada arrendatario.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendatario y fiador deberán ratificar sus firmas con el notario de su elección de la Ciudad de Veracruz o Boca del Río, como condición indispensable para la entrega física del local.
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Sujeta a disponibilidad y cambios sin previo aviso.
Fotos de referencia.
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