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EL VALOR DEL ALQUILER INCLUYE EXPENSAS, ABL Y AySA. Departamento de 1 AMBIENTE en Las Cañitas, en una inmejorable ubicación: a media cuadra de Avda del Libertador, cerca de los lagos de Palermo y a 2 cuadras de Avda Luis Maria Campos. A 5 cuadras de la Universidad de Belgrano y próximo a la Universidad Di Tella. Amplio monoambiente, con pisos de parquet al frente con pequeño balcón y placard. Cocina americana con barra desayunadora y baño completo. La unidad se encuentra equipada con una cama matrimonial, una cama single, mesa. sillas, heladera y microondas. Todo eléctrico. Lugar para lavarropas. Posibilidad de retirar los muebles. No se aceptan mascotas.  Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL(LUI-LU1-12199)

ALQUILER Departamento MONOAMBIENTE en LAS CAÑITAS, PALERMO, Capital Federal Alquiler monoambiente en excelente estado, de 35 m², super bien ubicado en la exclusiva zona de Las Cañitas, Palermo, a solo dos cuadras de las avenidas Libertador y Luis María Campos no solo promete una vida cómoda y conveniente sino que también invita a crear momentos inolvidables en un ambiente íntimo y acogedor. Situado en el cuarto piso contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad.  Bañado en luz natural, el departamento irradia una sensación de calidez y su balcón ofrece un espacio sereno para relajarte y disfrutar de la vista abierta.  DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Los espacios están inteligentemente distribuidos con desniveles en altura delimitando cada área y maximizando la sensación de amplitud y confort. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES Hall de entrada Living al ingresar Cocina semi-integrada con desayunador de ambos lados equipada con alacenas y muebles bajo mesada Comedor Baño muy cómodo y moderno. Piso de cerámica de fácil mantenimiento. Sector del dormitorio en desnivel con altura, piso de parquet en excelente estado y un gran placard.  Amplio balcón que ofrece vistas despejadas a pulmón de manzana, puro aire y luz. Aire acondicionado frío/calor. Caldera central para agua caliente. APTO PROFESIONAL, perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y funcional para vivir y trabajar. NO SE ADMITEN MASCOTAS. EXPENSAS: $ 59.000.- (Incluyen AySA) Encargado en el edificio. REQUISITOS: GARANTÍA : Seguro de Caución y Justificación de Ingresos. Plazo Contrato: 2 Años. Actualización Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor) Este monoambiente representa una oportunidad para vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, combinando para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Las medidas son orientativas. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA . LEY Nº 5.115 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-037-84449)