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El Polo Industrial Spegazzini cuenta con 150 Hectáreas se ubica en la calle San Salvador de Jujuy al 1300 de la localidad homónima, partido de Ezeiza a 150 mts de la Autopista Ezeiza - Cañuelas, lo cual brinda un acceso rápido y directo tanto a AU. Ricchieri como a Ruta 6. Proyecto de 10 Naves Industriales a estrenar, construidas en el año 2022 y con entrega en 2023. El predio cuenta con seguridad privada y control de ingreso las 24 Hs. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -La superficie cubierta de cada nave es de 240 mts2. - Superficie descubierta 67 mts2. - Toilette. - Estacionamiento exclusivo para 2 vehículos. - Cada Nave esta proyectada para la colocación de un entrepiso y aumentar su superficie cubierta - La altura de las naves es de 10 mts. - El piso esta construido con Hº 30, fibrado y llaneado, nivelación láser, terminación plástica interior. - Espesor interior del piso es de 15 cm y el exterior de 18 cm. - Sector de estacionamiento individual y sector para carga y descarga. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ESTEBAN KOLEFF, matrícula 7414, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Esteban Koleff matricula 7414. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-034-59040)

ALQUILER Anual - Disponible desde ABRIL 2024 - Con MUEBLES Requisitos: - Ingresos Comprobables - Garantía Propietaria idealmente de Capital (NO Excluyente) - Veraz - Deposito 1 mes - Honorarios: 1 Mes Otros Gastos: - Expensas - Piletero, Jardinero, Cable y WIFI - Servicios (luz, gas y agua) - Seguro contra Incendios ARBA a cargo del Propietario /// Muy linda casa, Cómoda, Luminosa y Funcional! PB, se encuentra el Living con Hogar integrado a la Cocina con Barra desayunadora, Toilette de Recepción, el Comedor se encuentra también integrado a la Zona de Parrilla con Barra, Pileta, y anafe a gas Dormitorio de Servicio con Baño y Lavadero Independiente PA: se encuentran los 3 Dormitorios - Master Suite con Vestidor con Cama Matrimonial - 2do Dormitorio con Placard + 2 Sommiers de 1 plaza - 3er Dormitorio con Placard + Cama Matrimonial Ambos comparten un Baño completo y gran Placard de Guardado en el Pasillo - Aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) - Aire Split (F/C) en todos los Ambientes - Calefacción por Radiadores - Lavavajillas y Lavarropas Muy lindo Parque, Quincho, Pileta con Protección y Solarium Húmedo Cochera Semicubierta para 2 Autos ___ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la ultima información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2518)

ALQUILER Anual - Disponible desde ABRIL 2024 - Con MUEBLES Requisitos: - Ingresos Comprobables - Garantía Propietaria idealmente de Capital (NO Excluyente) - Veraz - Deposito 1 mes - Honorarios: 1 Mes Otros Gastos: - Expensas - Piletero, Jardinero, Cable y WIFI - Servicios (luz, gas y agua) - Seguro contra Incendios ARBA a cargo del Propietario ///// Muy linda Propiedad en 2 Plantas, cuenta con: COCINA INTEGRADA - LIVING COMEDOR - LAVADERO INDEPENDIENTE - TOILETTE (que sirve también para el exterior) PA: 4 DORMITORIOS: - MASTER SUITE (super AMPLIA) con VESTIDOR - 2 DORMITORIOS que COMPARTEN UN Baño Compartimentado - 1 DORMITORIO con BANO EXTERIOR: - Parque, Pileta, Parrilla, Galeria Semicubierta Información General: - Aire Split en todos los Ambientes - Ventilador en la Galería - Riego Automático __________ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2169)