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LOCAL Alquiler de Local en Parque Patricios, Capital Federal Alquiler u$S800. El eje comercial principal es la Av. Almafuerte distante a una cuadra y media. El parque de los Patricios esta situado a dos calles (línea H del subte) De acuerdo al código de planeamiento urbano vigente, el área esta zonificada como R2B2. El inmueble esta situado sobre un lote propio con 8,66 metros de frente por 38.55 metros de fondo lo cual suma una superficie de 429.84 m2. Detalles de superficies: • Superficie de oficinas/deposito: 356 m2 • Superficie garaje/deposito: 54 m2 • Superficie libre: 19 m2 Superficie total: 429.84 m2 Coordiná una visita! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL(SGM-SGM-1040)

 Alquiler Edificio de oficinas con mobiliario desarrollado en 4 plantas y subsuelo con una superficie construida de 4500 m2. aproximados. El inmueble se encuentra distribuido en subsuelo, planta baja, 1º piso, 2º piso y 3º piso. XINTEL(RGC-RGC-236)

Alquiler  Galpón / Depósito  en Parque Patricios Depósito en alquiler a reciclar con una sup. PB: 950 m2 y Sup. 1º piso: 380 m2 / Sup. Total: 1330 m2 / Sup. Terreno: 900 m2 Es ideal para construir 3 canchas de PADDEL + área de Baños hombre / mujer y vestuarios, con un área para parrilla en la PB al ingreso del club de paddel que se quiera instalar allí. O bien es apto para Depósitos de distinto tipo de Mercaderías, con factibilidad de ingreso para un camión al depósito, demoliendo la pared del frente. Importante terreno triple frente con una construcción que cubre todo el terreno, con oficinas en 1º piso. Allí funciono la fabrica de calzado Delgado. Tiene entrada de camiones y una nave de triple altura, como para estibar mercadería hasta 15 mts de altura. ENTRADA DE CAMIÓN. El depósito requiere mejoras. CONTRATO: 3-5 años  FOT: 5.2 / FOT Premio 25%: 6.5 Ancho de Calle: 26 mts Para hacer las obras de mejoras se ofrece: 6 meses gratis + 6 meses al 50% de alquiler.  IMPORTANTE: Escuchamos propuestas de Constructoras y desarrolladoras. Evaluamos propuestas de construcción.  XINTEL(MAR-MAR-1870)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Parque Patricios!! // OPCIONAL  Baulera $10.000 La propiedad se ubica en un septimo piso al frente con orientación Oeste, y consta de un pasillo, baño completo, dormitorio con placard incluido, toilette de recepción, living comedor con cocina incorporada con salida al balcón corrido. Se alquilan de forma opcional una cochera y una baulera en el edificio. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante/cerámica. La unidad no acepta mascotas, y es eléctrica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también su luminosidad. El contrato de alquiler es por dos años, con ajuste trimestral por IPC.- Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.66 m2 - Semicubierta: 16.25 m2 - Total: 77.91 m2 AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Baño Completo 2.05x1.70 - Dormitorio #1 3x3 c/Placard - Toilette de Recepción 1.60x0.70/1.35 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.80x8 - Balcón corrido 12.50x1.30 XINTEL(GPC-GPC-572)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Parque Patricios!! // OPCIONAL Baulera $10.000 La propiedad se ubica en un quinto piso al frente con orientación Oeste, y consta de un pasillo, baño completo, dormitorio con placard incluido, toilette de recepción, living comedor con cocina incorporada con salida al balcón corrido. Se alquilan de forma opcional una cochera y una baulera en el edificio. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante/cerámica. La unidad no acepta mascotas, y es eléctrica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también su luminosidad. El contrato de alquiler es por dos años, con ajuste trimestral por IPC.- Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.66 m2 - Semicubierta: 16.25 m2 - Total: 77.91 m2 AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Baño Completo 2.05x1.70 - Dormitorio #1 3x3 c/Placard - Toilette de Recepción 1.60x0.70/1.35 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.80x8 - Balcón corrido 12.50x1.30 XINTEL(GPC-GPC-571)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Parque Patricios!! // OPCIONAL  Baulera $10.000 La propiedad se ubica en un cuarto piso al frente con orientación Oeste, y consta de un pasillo, baño completo, dormitorio con placard incluido, toilette de recepción, living comedor con cocina incorporada con salida al balcón corrido. Se alquilan de forma opcional una cochera y una baulera en el edificio. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante/cerámica. La unidad no acepta mascotas, y es eléctrica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también su luminosidad. El contrato de alquiler es por dos años, con ajuste trimestral por IPC.- Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.66 m2 - Semicubierta: 16.25 m2 - Total: 77.91 m2 AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Baño Completo 2.05x1.70 - Dormitorio #1 3x3 c/Placard - Toilette de Recepción 1.60x0.70/1.35 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.80x8 - Balcón corrido 12.50x1.30 XINTEL(GPC-GPC-570)

- Parque Patricios - Alquiler de Galpón   Ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal de 70 unidades GRAN GALPÓN!. Oportunidad. Ideal depósito  Planta baja de 786m2. - Oficina de 44m2. en primer piso  Oficina de 20m2. en primer piso - Terraza de 250m2 aprox. (espacio común de uso exclusivo Si bien no tiene toda la superficie plana, se puede aprovechar como espacio para depósito)  Entrada de doble acceso. No tiene entrada para camiones, solo camioneta Ideal depósito, garage, taller y usos varios.  ESTADO GENERAL: Bueno. Hay que hacer mejoras. La construcción es toda de material y cuenta con buena iluminación natural y aireación Cuenta con dos baños en PB. En el 1er piso se encuentran las oficinas con acceso a la terraza del inmueble y una baulera para almacenamiento.  Según plano las entradas tienen un ancho de 3,45 y 3.20 respectivamente El techo en ese tramo esta a 3 metros mientras que en el fondo asciende a 4.50 metros El local tiene dos pasillos de aproximadamente 21 de largo y luego el local se encuentra al contrafrente del edificio.  El deposito tiene un largo total de aprox. 55,07 y 63.78 mts. y un ancho de aprox. 16,33mts Funcionó anteriormente un mercado de frutas y verduras. Lo único que se preserva es cámara de frío sin la puerta ni el equipo correspondiente Matr. CMCPLM No. 768  Matr. CUCICBA No. 6481  XINTEL(FAU-FAU-594)

LOCAL Alquiler de Local en Parque Patricios, Capital Federal AV. GARAY Y URQUIZA - EXCELENTE INMUEBLE COMERCIAL EN 3 PLANTAS S/ LOTE DE 8.66 x 61 - 1000 m2 cubiertos - ERA UN SALON DE FIESTAS INFANTILES c/ CONFITERIA Y PEQUEÑA CANCHA DE FUTBOL + VESTUARIOS - EN PLANTA ALTA FUE UN GIMNASIO Y OFICINAS -  3 plantas - apto todo destino - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. SE PUEDE ALQUILAR CONJUNTAMENTE CON LA PROPIEDAD LINDERA (GALPON DE 1200 M2 EN PLANTA) El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL(EDP-EDP-1424)

Alquiler de Galpón/Garaje en Parque Patricios, Capital Federal AV. GARAY Y URQUIZA - lote 17.33 x 61.50 - uso actual garaje + 2 locales - 1170 m2 cubiertos - apto todo destino - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4  SE PUEDE ALQUILAR EN CONJUNTO CON LA PROPIEDAD LINDERA (1000m2 en tres plantas) Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL(EDP-EDP-1423)

ALQUILER - Monoambiente c/ cocina independiente, totalmente eléctrico - Parque Patricios Departamento monoambiente con cocina independiente (anafe y horno eléctrico), baño completo y placard con interiores. Ubicado en Caseros entre Monasterio y Manuel Garcia. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA o seguro de caución (Finar o Argenprop Garantías). (excluyente). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852  XINTEL(CUC-CUC-225)