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ALQUILER LOCAL AEROPUERTO PROX IDEAL DEPOSITO Sup. de terreno: 2000 m2 Sup. edificada: 1200 m2 Se ofrece en alquiler local de reciente construcción en excelente ubicación próximo al aeropuerto que dispone de: - REJA AL FRENTE CON DOBLE PORTÓN para entrada y salida de camiones - CERCADO PERIMETRAL - PLAYA DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO de hormigón al frente, lateral y fondo - LOCAL de 1000 m2 aproximados techados más 200 m2 de entrepisos + 30 m2 de oficina - SEGURIDAD: 8 cámaras de seguridad en circuito cerrado. Las cámaras se distribuyen 5 en el interior y 3 en el exterior La edificación cuenta con: Sector oficinas: 88 m2 en 2 plantas. Se compone de 3 unidades de ambiente , 2 baños uno por planta Sector depósito: con entrada de camión de 4.20 m de altura, entrada secundaria al fondo, entrepiso de 2 m de ancho a lo largo de todo el perímetro y área de comedor con baño para personal con ducha Valor de alquiler: U$S 3600 - (Dólares USA Tres mil seiscientos ) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14636)

VENTA GALPON IMPECABLE CARRASCO NORTE CAMINO CARRASCO PROX Sup de terreno: 310 m2 Frente: 10 m  Sup edificada: 235 m2 + 45 m2 de tinglado Se ofrece a la venta local IDEAL DEPOSITO / TALLER / SERVICIOS con destacados atributos: UBICACIÓN: en zona este de Montevideo, proxima a Cno Carrasco principal vía de circulación de camiones hacia el aeropuerto y este del país ESTADO: muy buen estado PREDIO: cercado con muro perimtral y portón doble hoja para entrada de camiones. Área de carga/descarga interna techada a partir de tinglado de aprox 45 m2 que cubre entrada de camión de galpón. Playa de estacionamiento al frente de 9,5 x 9 m. EDIFICACIÓN: local de planta libre y doble altura con entrada de camión, techado con cerramiento superior en forma de boveda, paredes de bloque de hormigon. Muy buena iluminación natural interior. Piso en buen estado apto para autoelevadores de 12 cm de espesor Dispone lindero a ingreso sector de 2 plantas : PB oficina y baño y PA oficina y baño. Sector con entrepiso metálico de 17 x 3,80 con una capacidad de carga máxima de 350 kgs x m2, chapa espesor de 4 mm. Trifasica 220 con 20 kw. (posibilidad de acordar mejoras con actual arrendatario: 3 tableros, tomas varios, alarma, etc ) Entrega junio 2024 Valor de Venta : U$S 165.000 (Dólares USA Ciento Sesenta y Cinco  Mil)- - - - - NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14634)

ALQUILER GALPON LOGISTICO RUTA 102 prox MANGA Sup. edificada: 5.000 m2 Se ofrece posibilidad de alquiler de nave con destacados atributos: UBICACIÓN: • Prox a Ruta 102 en CENTRO GEOGRÁFICO DE MONTEVIDEO • equidistancia a Ruta 5 y 8. ACCESIBILIDAD: Excelente accesibilidad desde los distintos puntos de la capital a través de: • Rutas y/o diversas avenidas principales • locomoción pública  CARACTERISTICAS GENERALES Nave de 5000 m2 a estrenar, con aislación térmica en cerramiento superior y laterales. Dispone de 2 puentes grúas de 5 ton, alero exterior , entradas de camión por lateral y muelles de carga/descarga sobre el fondo.  Cuenta con área de oficinas y baños y vestuarios en 2 plantas totalizando 350 m2 edificados.  Playa de maniobras y estacionamiento Valor de alquiler: U$S 25.000 (Dólares USA Veinte Cinco Mil) XINTEL(XCM-XCM-14537)

VENTA GALPON CON AMPLIO TERRENO PEÑAROL LOGISTICO, SANEAMIENTO, SUBESTACION Sup. de terreno: 6 has 5000 m2 Sup. edificada: 3.500 m2 aprox.+ 8.500 m2 en desuso + 6/7000 m2 de explanada Se ofrece en venta galpón industrial dentro de amplio terreno en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN TRIPLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. Raiz SERVICIOS: SANEAMIENTO, SUBESTACIÓN, LOCOMOCIÓN PUBLICA MEJORAS: 1- Amplia EXPLANADA de más de 6000/7000 m2 para maniobras y transito de camiones 2- EDIFICACIONES, dispone de un área total de 10.000 m2 edificados con destino industrial y sectores de posible reacondicionamiento para otros destinos ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 1.700.000.- (Dólares USA Un Millón Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de menor área de terreno XINTEL(XCM-XCM-14534)

VENTA GALPON MANGA IDEAL USO INDUSTRIAL ALIMENTOS  A RECICLAR  Sup. terreno: 150.000 m2  aprox Sup. edificada: 3600 m2 Se ofrece en venta galpón A RECICLAR IDEAL USO INDUSTRIAL, con destacados atributos: UBICACIÓN: próximo a diversas plantas industriales, Ruta 102 y Avda Pedro de Mendoza DOBLE FRENTE: 470 m y 631 m respectivamente, linda a curso de agua EDIFICACION PRINCIPAL:  2300 m2 totales galpón en su mayoría a reciclar con áreas de descarga a plataforma techados, muros en parte revestidos de azulejos, cerramiento superior liviano sobre cercha de madera. Baños/vestuarios  y oficinas  .  OTROS: comedor, depósitos secundarios que totalizan 900 m2 INSTALACIONES: subestación, trifásica 15 kw, agua de pozo subterráneo, 2 depósitos de 50.000 lt.  ESPECIFICACIONES IMM: Sector de suelo apto para uso no habitacional mediante trámite ante IMM. (ej uso metalúrgico y envases platicos aprobados en la zona). Otro sector de suelo sobre el arroyo  uso exclusivo como rural natural  Valor de Venta: U$S 350.000.- Dólares USA Trescientos Cincuenta Mil) XINTEL(XCM-XCM-14510)

ALQUILER GALPON AGUADA CON BOMBEROS Y SUBESTACION Sup. terreno: 1640 m Sup. edif: 2010 m2 (370 m2 de EP de hormigón) Se ofrece en arrendamiento galpón IDEAL DEPOSITO / SERVICIOS con destacados atributos a saber: UBICACIÓN • Excelente ubicación en zona Aguada, próxima a rambla portuaria, Puerto de Montevideo y áreas céntricas de la ciudad • Entorno y linderos: locales ocupados por diversas empresas con destino depósitos o servicios ACCESIBILIDAD • Desde diversas vías de amplia circulación, próximo a Rambla Baltasar Brum de jurisdicción nacional principal acceso de camiones de carga desde el sector oeste y norte del país • Buena locomoción pública FRENTE: 40 m INSTALACIONES: subestación, instalación de bomberos con 30.000 lt en tanques, SOLIDA EDIFICACIÓN CON AMPLIA ENTRADA DE CAMIÓN, OFICINAS, ENTREPISOS SUBESTACIÓN Y BOMBEROS Local con amplia entrada de camión techado con cerramiento liviano a 2 aguas en muy buen estado sobre cerchas de madera, piso de hormigón. Cuenta con: 1- SECTOR DEPOSITO : distribuido en 2 áreas comunicadas entre si: 1- nave de planta libre al fondo de 450 m2 con aislación térmica 2- nave anterior con sector dividido por tabiquería. Dispone de baño con 3 cabinas, 5 duchas más área de vestuarios. Dos sectores de entrepiso de hormigón que totalizan 370 m2 aprox 2- SECTOR OFICINAS: 1 oficina al frente amplia con piso flotante sobre lado derecho de acceso más otra oficina al frente sobre lado izquierdo y 5 oficinas internas . Baño para damas y caballeros. Valor de alquiler: $ 250.000 ( Pesos Uru Doscientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14462)

ALQUILER GALPON UAM y RUTA  5 prox , MELILLA  Sup. terreno: 1700 m2  Sup. edificada: 1030 m2 (760 m2 + 270 m2 EP) Se ofrece en alquiler galpón IDEAL USO INDUSTRIAL con destacados atributos: UBICACION: prox. UAM, Ruta 5 y Eduardo Perez, en suelo urbano  FRENTE: 19.5 m CARACTERISTICAS: Galpón de reciente construcción empleado con destino industrial que dispone de: 1) SECTOR EXTERIOR : predio cercado perimetralmente que dispone de 260 m2 al frente de piso de hormigón para acceso de camiones y de vehículos a estacionamiento techado. Amplio terreno al fondo con accesibilidad de camiones para acopio de materiales 2) SECTOR INTERNO: cuenta con: a) Sector servicios / oficinas: 120 m2  b) Sector galpón: 640 m2 + 270 m2 de EP con doble portón de 4.55x4 m uno y otro de1.8x2.2 m y salida a área libre al fondo. Altura deposito de 6 a 7 m, piso de hormigón en su mayoria de terminación pulido INSTALACIONES: trifásica 20 kw, aire comprimido, antecedente de habilitación de Bomberos  y seguridad mediante cerca eléctrica, alarma y  15/20 cámaras Valor de alquiler: U$S 3.300.- (Dólares USA Tres Mil Trescientos) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy. Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya.  XINTEL(XCM-XCM-14416)

VENTA LOCAL AGUADA DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN prox. PUERTO DE MONTEVIDEO, CENTRICO Sup. Terreno 926 m2 , Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Se ofrece en venta local CON RENTA , cuenta con destacados atributos IDEAL DEPOSITO / SERVICIOS a saber: UBICACIÓN - Excelente ubicación en zona Aguada, próxima a rambla portuaria, Puerto de Montevideo y áreas céntricas de la ciudad - Entorno y linderos: locales ocupados por diversas empresas con destino depósitos o servicios ACCESIBILIDAD - Desde diversas vías de amplia circulación, próximo a Rambla Baltasar Brum de jurisdicción nacional principal acceso de camiones de carga desde el sector oeste y norte del país - Buena locomoción pública VISIBILIDAD - Buen frente de 21.5 m  SOLIDA EDIFICACIÓN CON DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN Sup. edificada 1528 m2 total - Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Local con doble entrada de camión techado con cerramiento liviano a 2 aguas sobre cerchas metálicas, piso de hormigón. El local se conforma en base a una planta libre a doble altura, actualmente con entrepiso de madera en forma de U sobre estructura metálica.Al frente, sector en 2 plantas en regular estado con posibilidad de acondicionamiento para área de oficinas más un baño sobre lateral izquierdo Valor de Venta: U$S 750.000.- (Dólares USA Setecientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14383)

VENTA LOCAL ESQUINA GRAN FRENTE AGUADA o IDEAL VIVIENDA INTERES SOCIAL Sup. terreno: 1200 m2 Frentes: 30 m y 36 m Sup. edificada: 1300 m2 Se ofrece a la venta en destacada ubicación LOCAL ESQUINA SOBRE AVENIDA y/o POSIBILIDAD DE TERRENO PARA EDIFICIO - buena visibilidad y accesibilidad - próxima a rambla portuaria y áreas céntricas de la ciudad - con buena locomoción pública Comprende: 1) LOCAL COMERCIAL : 130 m2 2) DEPÓSITO: 1110 m2 dividido en 3 sectores cada uno con entrada de camión más un entrepiso 3) OFICINA / VIVIENDA: 50 m2 en planta alta Especificaciones según IMM sujetas a convalidación: FOS 100 %, altura permitida PB + 5 pisos Valor de Venta: U$S 580.000.- (Dólares USA Quinientos Ochenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13887)

ALQUILER GALPON TRES CRUCES CALLE GOES CON ENTRADA DE CAMION Sup. edificada: 1300 m2  Se ofrece en arrendamiento  galpón desarrollado en una planta dentro de padrón de mayor área, a saber:  - EXCELENTE UBICACIÓN  1- a escasas cuadras del Shoppíng Tres Cruces y Bulevar Artigas 2- sobre calle que es vía preferente para circulación de vehículos de carga  - ACCESIBILIDAD, muy buena accesibilidad vehicular o por locomoción publica - GRAN FRENTE:  35 m - AMPLIA ENTRADA DE CAMION: 6.3 x 4.5 m  - IDEAL PARA DEPOSITO, SERVICIOS, posibilidad de oficinas  - EDIFICACIÓN: dispone de amplia entrada de camiones a área interna cerrada de aprox 160 m2 para carga/descarga con cabina de control. Acceso de mercadería a área de depósito por autoelevadores o similar. Buena iluminación natural. Cuenta con 2 ambientes al frente de acceso interno, con cielorraso y equipos de aire (posibilidad de desarrollo de oficinas u áreas diferenciadas de deposito) resto planta libre techada con cerramiento liviano de chapa de fibrocemento a 2 aguas con lucernario y equipos de extracción de aire. Área de cocina comedor y 2 baños completos - INSTALACIONES: trifásica , a colocar por arrendador contador de UTE y OSE independientes.  Valor de alquiler: $ 240.000 ( Pesos URU Doscientos Cuarenta Mil ) XINTEL(XCM-XCM-13635)