80 HECTÁREAS DISPONIBLES EN VENTA, PREDIO RÚSTICO DENOMINADO "LAS CABRAS".
UBICACIÓN: CARR. TANGANCÍCUARO - PATAMBAN S/N, PREDIO EL PRETIL S/N, TANGANCÍCUARO, MICHOACÁN. C.P. 59750.
A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE TANGANCÍCUARO Y A 40 MINUTOS DE ZAMORA, MICH.
MEDIDAS APROXIMADAS: 500 X 1600 metros.
SUPERFICIE APROXIMADA: 800,000. m2.
TIPO: Agrícola de temporal y agostadero.
RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada mancomún.
LOCALIZACIÓN: Al norte del estado y pertenece a la macrorregión centro occidente del país. La cabecera municipal es la ciudad de Tangancícuaro de Arista que se encuentra a 133 km de Morelia y a 178 km de Guadalajara, México. Y a 20 km de Zamora, Mich.
VALLE DE TANGANCÍCUARO: Zona 100% agrícola, pertenece al igual que el Valle de Zamora a una de las regiones agrícolas más productivas del país, por sus altos rendimientos de cosecha y sus inigualables características climáticas y de calidad del suelo. Desde hace décadas se han cultivado granos y semillas como el maíz, el trigo, el frijol, sorgo, garbanzo, así como papa, jitomate, cebolla, brócoli, chile y actualmente es uno de los principales productores de BERRIES de México (principalmente FRESA y bayas frutos rojos como ZARZAMORA, FRAMBUESA y ARÁNDANOS. Entre Zamora y Tangancícuaro se encuentran varios almacenes refrigerados (coolers) de compañías nacionales y transnacionales que sirven para conservar las BERRIES mientras son preparadas para ser enviadas a Estados Unidos y el mundo.
Son POSITIVAS las condiciones ambientales, biofísicas y balance hídrico (superior a 700 mm) para el cultivo de AGUACATE. La topografía, altitud y la edafología del predio, hacen eficiente el recurso por captación y almacenamiento superficial de agua en ollas de las cuales el predio cuenta con 2.
ALTITUD: Media 2004 m s. n. m.
TEMPERATURA MEDIA ANUAL: 19.0 C. (Entre 10C y 30C).
PRECIPITACIÓN MEDIA ANUAL: 750 mm.
BALANCE HÍDRICO: Positivo para el cultivo de AGUACATES.
CAPTACIÓN DE AGUA: 2 Ollas de almacenamiento.
SINIESTRALIDAD: Baja.
RESTRICCIONES DE LA REGIÓN: Ninguna.
SITUACIÓN JURÍDICA: Propiedad debidamente inscrita y registrada en el libro de propiedad correspondiente al distrito de Zamora, se tiene la posesión legal y pacifica del bien de acuerdo con las leyes nacionales, no se observan permisos ni concesiones, no tiene ordenamiento ecológico, no se observan servidumbres ni nada que limite o restrinja el uso y aprovechamiento de la propiedad. No presenta gravámenes, reservas de dominio, adeudos fiscales ni se detectan vicios ocultos ni ocupación irregular o cualquier otra restricción legal. Por verificar sus deslindes.
ACCESO: Bueno por carretera con factibilidad de tránsito de camiones y tráiler. Y transporte público.
FRENTE APROXIMADO: 500 metros con Carr. Tangancícuaro a Patamban.
CUERPO DE AGUA CERCANO: "El Casangue".
FACTIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA: Positiva, trifásica y bifásica a 120v y 220v.
INFORMES Y CITAS PARA CONOCER EL INMUEBLE LLAMAR A.-
BIENES RAÍCES DE ZAMORA.
TÉLEFONO: 3515174444
MÓVIL WhatsApp 3511071791
PROMOCIÓN VÁLIDA DEL 14/02/24 AL 15/03/24.
ESTA PUBLICIDAD SUSTITUYE A CUALQUIER OTRA ANTERIOR A ESTA.
PRECIO, CONDICIONES Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
MEDIDAS Y SUPERFICIES APROXIMADAS Y PODRÍAN VARIAR O NO SER EXACTAS.
PROPIETARIO SE RESERVA DERECHO A SELECCIONAR Y ELEGIR COMPRADOR.
EL INMUEBLE SE ENTREGA EN EL ESTADO Y CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA.
APROBACIÓN SUJETA A DECISIÓN DE CONDOMINOS, COLONOS, EJIDO, Y/O VECINOS (DE SER EL CASO).
ALGUNAS IMÁGENES PODRÍAN NO CORRESPONDER O ESTAR ACTUALIZADAS.
SOLICITAR FOTOS ACTUALIZADAS Y UBICACIÓN GOOGLE MAPS POR WHATSAPP.
USO DE SUELO, AGUA, PERMISOS Y LICENCIA COMERCIAL POR CUENTA DEL COMPRADOR.
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA PARA VERIFICAR DESLINDES CON LA PARTE VENDEDORA.
13
