0 propiedades encontradas de Locales en Sant Cugat del Vallès , si buscas mas porpiedades en Sant Cugat del Vallès , utiliza nuestro buscador haciendo click en el boton 'buscar propiedades' y encontra mas opciones.

Magnífica Clínica de 125m2 - Planta baja en excelente ubicación de Sant Cugat del Vallès -Barrio de Mirasol frente al Hospital General de Catalunya, local completamente amueblado y equipado para ejercer la actividad de consultas médicas, odontológicas y demás actividades relacionadas con la salud. Acceso directo del exterior desde una gran plaza, en un entorno muy tranquilo y con disponibilidad de servicios. Fachada y Puerta de entrada con doble cristal blindado, acero y con doble cerradura. Dispone de hasta 5/6 boxes i/o consultas médicas insonorizadas con varias equipaciones, lavamanos, mobiliario sanitario con bandejas extraibles, depósitos de residuos, amplias estanterías y cajoneras para desarrollar cualquier actividad sanitaria. Espacios diseñados para el acceso de la luz natural, con Insonorización general de los locales de vecinos, luces de emergencia, calefacción general por gas ciudad, refrigeración general con configuración independiente desde cada BOX. Es una excelente oportunidad para médicos y profesionales que quieran abrir su consulta sin tener que apenas invertir en la adecuación del local, con posibilidad de subarrendar los espacios a otros profesionales médicos de distintas especialidades. Venta del local sin necesidad de traspaso. Disponible Tour Virtual 3D para poder hacer primera visita de evaluación. Contáctanos sin compromiso y te informaremos con más detalle. Gastos e Impuestos asociados a la compraventa no incluidos en el precio.

¡Bienvenido a tu oportunidad de negocio en Sant Cugat del Vallès! Francesc Moragas 42 es un edificio de obra nueva con un local comercial en planta baja que tiene excelentes condiciones para diversos usos. ¡Imagina lo que podrías lograr en este espacio!~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Ubicado estratégicamente a pocos minutos de la estación de ferrocarril de Sant Cugat Centre, este espacio de 104 metros cuadrados te ofrece la ubicación privilegiada que necesitas para destacar.~~Este local tendrá un salón principal de 93 m2 y un sector anexo de 11 m2. Escaparates sobre frente de 9,00 m de ancho con importante altura (2,60 m). El interior tendrá una altura total de 3,00 m y 10,30 m de profundidad para conformar el sector principal que es ideal para cualquier uso comercial por sus proporciones (9,00 x 10,30 m).~Este local tiene posibilidad de ubicación del sector sanitario según necesidades del inquilino.~La orientación es Este y permite iluminación indirecta casi todo el día evitando el sol directo y el calor por radiación de las tardes de verano.~~~UBICACIÓN~~Tener un local en Centre Estació, Sant Cugat del Vallès, es una decisión inteligente para tu negocio. Este punto estratégico te brinda una ubicación inmejorable con un alto flujo de tráfico peatonal y vehicular, lo que garantiza una visibilidad excepcional para tu empresa.~~La proximidad a la estación de tren facilita el acceso tanto para empleados como para clientes, atrayendo a una audiencia diversa y de paso constante. Además, la presencia de supermercados y tiendas cercanas garantiza que tu negocio esté rodeado de comodidades esenciales.~~En Centre Estació, encontrarás un entorno empresarial dinámico y vibrante, lo que puede impulsar el crecimiento de tu empresa. Además, la comunidad educativa y los parques cercanos hacen que este sea un lugar atractivo para empleados y sus familias.~~~Este local es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Aprovecha la ubicación, el espacio y ponte en contacto con nosotros. ¡Agenda una visita!~~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º.~ ~~

Este restaurante con terraza en una calle peatonal de alto tránsito es el sueño hecho realidad para los amantes de la comida italiana.~Con ingresos estables desde el comienzo.~~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Imagina un espacio con una ambientación cálida y acogedora, donde la combinación de cemento, chapa, madera natural y ladrillo pintado en techos de bóveda corrida te transportará a la Italia más auténtica. La gran barra de chapa está equipada con todo lo necesario para atender a tus clientes, desde café y cerveza hasta una amplia selección de bebidas.~~El salón diáfano, con muebles de madera, sillas grises y muebles vajilleros y cristaleros de madera natural, ofrece un ambiente único. Destaca la impresionante conservadora de vinos integrada, que no pasa desapercibida. Además, la climatización óptima durante todo el año está garantizada con cuatro aires acondicionados.~~La cocina con equipamiento de acero inoxidable está en excelente estado. Desde el horno de acero inoxidable hasta las neveras bajo encimeras, todo está pensado para la eficiencia en la preparación de auténticas pizzas y pastas italianas. El sector de servicios incluye dos WC independientes, uno de ellos apto para personas con discapacidad.~~Este local tiene capacidad para 48 personas en su interior y 16 en la terraza, ideal para disfrutar de las delicias italianas al aire libre. Además, su ubicación estratégica, en una zona con una clientela fiel y otros locales de restauración, te ofrece una oportunidad única para continuar con un negocio próspero y con años de experiencia.~~~UBICACIÓN~~El centro es un imán para locales de restauración, lo que garantiza una alta visibilidad y fácil acceso para tus clientes potenciales. Estar cerca del Monasterio de Sant Cugat te permite ser parte de la historia y cultura de la ciudad, atrayendo a quienes buscan una experiencia auténtica. La concentración de otros locales de restauración en la zona crea una competencia que estimula la innovación y la calidad de tu negocio. En resumen, un local en el centro de Sant Cugat del Vallès es una inversión que te permitirá aprovechar al máximo la ubicación, la cultura y el flujo constante de clientes, garantizando el éxito de tu negocio de restauración.~~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión en un lugar que rebosa potencial. ¡Contáctanos hoy mismo!~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

¡No pierdas esta excelente oportunidad de traspaso de una bicicletería con más de 30 años de funcionamiento! Este negocio se encuentra en una ubicación inmejorable. Con una importante cartera de clientes, esta bicicletería es tu destino definitivo para emprender, especialmente si tienes pasión por el ciclismo y estás interesado en brindar productos y servicios relacionados con esta actividad. ~~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Este local no pasa desapercibido ya que tiene un impresionante escaparate de madera natural y una persiana eléctrica. Está situado estratégicamente cerca del Monasterio, en una zona de alta densidad residencial y con un acceso rápido al paraíso del deporte al aire libre: el Parque Collserola.~~Además, este local es amplio y está diseñado para facilitar tus compras. Incluso el taller de mantenimiento y reparaciones se integra perfectamente en el salón, garantizando calidad sin comprometer la limpieza y el orden.~~También cuenta con una trastienda con acceso desde el taller. Aquí encontrarás un almacén bien surtido y un sector de lavado independiente para cuidar y mantener las bicicletas en perfectas condiciones.~~~UBICACIÓN~~Tener un local de bicicletas en Sant Francesc, Sant Cugat del Vallès, es una oportunidad única para el éxito empresarial. Sant Cugat del Vallès es conocida por su entorno natural y ciclovías, lo que genera una demanda constante de bicicletas y servicios relacionados. La cercanía al Monasterio y al Parque Collserola (áreas populares para el ciclismo) te brindará la oportunidad de atraer clientes de estas comunidades. Atraerás a ciclistas de todos los niveles, desde entusiastas principiantes hasta ciclistas experimentados, lo que aumenta tus oportunidades de ventas y servicios. ¿Listo para el siguiente paso?~~¡Ponte en contacto con nosotros para agendar una visita!~~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

Premium Sant Cugat presenta en exclusiva este local, estratégicamente ubicado a pocos pasos del Monasterio en el barrio St. Francesc, en pleno funcionamiento y listo para entrar a trabajar. ~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Este café-bakery-bar se encuentra en el corazón de la ciudad, con una ubicación privilegiada que atrae a un flujo constante de peatones. Su atractiva terraza, con capacidad para 24 personas, ofrece un refugio tranquilo bajo su amplia sombrilla, perfecto para disfrutar del sol y la sombra.~~En su interior, descubrirás un espacio diáfano y acogedor con una decoración moderna que irradia calidez. Además, ofrece una variedad de zonas, desde mesas altas hasta cómodos sillones, para satisfacer todas las necesidades de tus clientes.~~La barra de madera se integra a la perfección con el interior y presenta una exhibición tentadora de pasteles, además de máquinas de café y cerveza. La cocina independiente cuenta con todo el equipo necesario, desde una plancha hasta un lavavajillas y horno, todo en acero inoxidable y en perfecto estado.~~No pierdas la oportunidad de tomar las riendas de este negocio próspero y convertirlo en tu propio emprendimiento exitoso. Con acceso a lavabos y un aseo adaptado para personas con discapacidad, este local ofrece todo lo necesario para brindar comodidad a tus clientes.~~~UBICACIÓN~~Tener un local en Sant Francesc, Sant Cugat del Vallès, garantiza una visibilidad y accesibilidad excepcionales para tu negocio. El flujo constante de peatones proporciona un flujo de clientes potenciales durante todo el día y la semana. La proximidad al Monasterio y otros lugares de interés histórico aporta un ambiente especial y atractivo a la zona, atrayendo a visitantes y residentes por igual. Sant Francesc, es el lugar perfecto para que tu negocio prospere y crezca.~~~Este traspaso es una inversión segura en un negocio que ya está en pleno funcionamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para hacer crecer tus ambiciones empresariales! Contáctanos hoy mismo para obtener más información.~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Sant Cugat del Vallés! Premium Sant Cugat presenta en exclusiva este restaurante de alta calidad te espera para que te conviertas en su próximo propietario y alcances el éxito en el mundo de la hostelería.~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Atención a esta oferta inmejorable. Con una superficie de aproximadamente 195 m2 distribuidos en dos plantas, este local ha sido completamente renovado y posee todas las licencias necesarias para la hostelería. Desde el momento en que pongas un pie aquí, te darás cuenta de que estás ante algo especial.~~Interésate por las posibilidades que este restaurante ofrece. Su cocina profesional totalmente equipada y salida de humos garantizan un funcionamiento eficiente para tu negocio. El baño, reformado por completo, brinda una experiencia agradable a tus clientes. Además, la imagen del restaurante es muy atractiva, lo que te permite comenzar con el pie derecho.~~Con capacidad para 40 comensales y la opción de agregar mesas de terraza próximamente, este local te brinda un gran potencial para expandir tus horizontes y aumentar tus ingresos. ¡Imagina las noches de verano en la terraza, disfrutando del ambiente único de Sant Cugat!~~~UBICACIÓN~~Tener un local en Sant Francesc, Sant Cugat del Vallès, ofrece una serie de beneficios excepcionales. En primer lugar, esta ubicación te brinda acceso a un entorno lleno de encanto y tradición, con el Monasterio de Sant Cugat como vecino, lo que atraerá a una clientela variada y ávida de experiencias únicas.~~Además, Sant Francesc es conocido por su ambiente acogedor y su alto nivel de vida, lo que se traduce en clientes dispuestos a disfrutar de una experiencia gastronómica de alta calidad. Esto, junto con la capacidad para 40 comensales y la posibilidad de ampliar con mesas de terraza, te permite aumentar tus ingresos significativamente.~~La inversión en este local es una oportunidad única para establecer tu negocio en un lugar con un gran atractivo turístico y una clientela potencialmente leal, lo que garantiza un camino exitoso en el mundo de la hostelería.~~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros hoy mismo para visitar el local y comenzar tu camino hacia el éxito en el mundo de la hostelería. ¡Este restaurante en Sant Cugat del Vallés te espera para que hagas tus sueños realidad!~~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

¡La oportunidad de negocio que has estado buscando está justo aquí! Te presentamos un local excepcional, listo para dar continuidad al negocio con años de funcionamiento y una clientela sólida. Este espacio completamente equipado es la clave para el éxito continuo de tu negocio. Traspaso con alquiler de 2330 ?.~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Imagina llevar adelante tu negocio en un local espacioso y estratégicamente ubicado, a solo un paso del centro de Sant Cugat. Este lugar goza constante movimiento en la zona, lo que significa que tendrás una corriente constante de clientes potenciales que buscan tus servicios. Además, cuenta con facilidad de aparcar en la misma calle para comodidad de los clientes.~~Este local tiene todo lo que necesitas para satisfacer las demandas de tu negocio. Equipado con sistemas industriales, podrás brindar un servicio eficiente y de alta calidad. El amplio espacio te brinda la flexibilidad para instalar aún más máquinas y expandir tu capacidad de trabajo, lo que se traduce en un mayor potencial de ingresos.~~¿Te preocupa la comodidad y el bienestar de tus clientes y empleados? No te preocupes, este local tiene un área de atención al público y un área de trabajo separadas, así como un office y un lavabo independientes. Además, la instalación eléctrica ha sido reformada y todas las habilitaciones están vigentes, lo que te permite comenzar a operar sin preocupaciones.~~UBICACIÓN~~Tener un local en Arxius, Sant Cugat del Vallès, conlleva una serie de beneficios destacados. En primer lugar, Arxius es una zona céntrica y transitada de la ciudad, lo que garantiza una gran visibilidad y acceso a una clientela diversa. Esta ubicación estratégica puede aumentar la afluencia de clientes y, por lo tanto, las ventas de tu negocio.~~Además, Sant Cugat del Vallès se caracteriza por su alta calidad de vida, lo que puede atraer a residentes y visitantes con un poder adquisitivo significativo. La proximidad a empresas, oficinas y centros de actividad comercial también puede generar oportunidades de colaboración y crecimiento empresarial.~~En Arxius, podrías beneficiarte de una comunidad empresarial activa y de un entorno empresarial bien establecido. Además, la ciudad promueve la sostenibilidad y la innovación, lo que podría alinear tu negocio con valores contemporáneos y atraer a una clientela preocupada por estos aspectos.~~En resumen, tener un local en Arxius, Sant Cugat del Vallès, ofrece ventajas como visibilidad, acceso a un público con alto poder adquisitivo, oportunidades de colaboración y una comunidad empresarial dinámica.~~~No dejes que esta oportunidad única pase de largo. ¡Contacta ahora mismo para asegurar tu futuro en la próspera industria de la tintorería en Sant Cugat! ~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

¡Increíble oportunidad en una ubicación envidiable! Este espacioso local de restauración, con un contrato vigente de 4 años, está listo para cautivar tus sueños emprendedores. Situado entre el icónico Monasterio y la bulliciosa Rambla del Celler, este establecimiento se encuentra en el corazón de una zona con una rica tradición gastronómica.~~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~En la planta baja, te espera un espacio de 120 m2 con dos impresionantes escaparates que atraen la atención de los transeúntes y un patio trasero que ofrece una luminosidad y ventilación excepcionales. El área de la barra está totalmente equipada, desde la cafetera hasta la campana de extracción, lo que facilita la preparación de deliciosos platos. Además, un lavadero de servicio y un pequeño almacén complementan este sector.~~La comodidad de tus clientes está garantizada con dos baños en excelentes condiciones. El amplio salón se divide en dos partes: una principal de 12 x 5 metros y un anexo de 4 x 4 metros, ofreciendo versatilidad para tu concepto de restaurante. ~~El local cuenta con pisos de gres, techos altos de 3 metros y una abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y espacioso. Además, tendrás acceso a un subsuelo con un área de almacenamiento de aproximadamente 80 m2, perfecto para gestionar tus provisiones de manera eficiente.~~No olvides que este local ya es conocido y apreciado en la zona, operando actualmente como un exitoso restaurante y cafetería. Además, se encuentra rodeado de otros locales de restauración y está en un barrio con una alta densidad habitacional.~~~UBICACIÓN~~Tener un local de restauración en Monestir, Sant Cugat del Vallès, es una oportunidad única. Este encantador barrio ofrece un entorno tranquilo y atractivo para los amantes de la buena comida. Los beneficios incluyen una clientela diversa y solvente, que valora la calidad gastronómica.~~La ubicación estratégica, con fácil acceso desde la autopista AP-7 y la cercanía a la estación de tren de Valldoreix, atrae a comensales de toda la región. Además, la presencia de escuelas y universidades cercanas genera un flujo constante de estudiantes y profesionales en busca de opciones culinarias.~~~Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar bien ubicado y equipado para emprender en el sector de la restauración en Sant Cugat. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! ¡Ponte en contacto con nosotros para agendar una visita.~~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

Excelente oportunidad para local de restauración en muy buena zona de Sant Cugat. Barrio de alta densidad con cercanía a escuelas, oficinas, polígono industrial. Aforo interior 49 personas y en terraza 24 personas.~~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Con una trayectoria de 28 años en funcionamiento, este establecimiento aún tiene un gran potencial por delante. Fue completamente renovado hace una década y cuenta con una cocina totalmente equipada con equipos de refrigeración y cocción en excelente estado y de alta calidad. Además, dispone de una salida de humos de 300 mm y abundante luz natural. El almacén está equipado con estanterías, una cámara de frío y una cámara de congelados, así como un lavabo independiente para el personal.~~El local cuenta con una amplia barra y baños que cumplen con todas las regulaciones. El salón tiene capacidad para albergar a 49 personas, y la terraza puede recibir a 24 personas más, con la posibilidad de ampliarla, ya que hay una amplia acera frente al local.~~El confort está garantizado con un sistema de aire acondicionado en el salón, complementado con ventiladores de techo. La ambientación es acogedora y se encuentra en excelente estado.~~~UBICACIÓN~~Tener un local en Sant Francesc, Sant Cugat del Vallès, ofrece numerosos beneficios comerciales. Esta zona es altamente atractiva para los negocios debido a su ubicación estratégica y su próspera comunidad.~~En primer lugar, Sant Francesc cuenta con excelentes accesos y conexiones a través de la autopista AP-7 y la estación de tren de Sant Cugat, lo que facilita la llegada de clientes de diversas áreas circundantes, incluyendo Barcelona.~~Además, la proximidad de supermercados y tiendas atrae a un flujo constante de personas a la zona, lo que aumenta las oportunidades de atraer clientes locales y visitantes.~~La presencia de escuelas, universidades y parques en las cercanías también crea una base sólida de residentes y estudiantes que pueden convertirse en clientes habituales.~~En resumen, un local en Sant Francesc tiene una ubicación estratégica, una comunidad activa y acceso a una amplia audiencia, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer y hacer crecer un negocio.~~~~Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar bien ubicado y equipado para emprender en el sector de la restauración en Sant Cugat. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!~~Precio de traspaso: 100.000?~Precio de alquiler: 1.800? primer año / 1.900? segundo año / 2.000? desde el tercer año~~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~

Excelente oportunidad para local de restauración en muy buena zona de Sant Cugat. Barrio de alta densidad con cercanía a escuelas, oficinas, polígono industrial. Aforo interior 49 personas y en terraza 24 personas.~~~¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?~~Con una trayectoria de 28 años en funcionamiento, este establecimiento aún tiene un gran potencial por delante. Fue completamente renovado hace una década y cuenta con una cocina totalmente equipada con equipos de refrigeración y cocción en excelente estado y de alta calidad. Además, dispone de una salida de humos de 300 mm y abundante luz natural. El almacén está equipado con estanterías, una cámara de frío y una cámara de congelados, así como un lavabo independiente para el personal.~~El local cuenta con una amplia barra y baños que cumplen con todas las regulaciones. El salón tiene capacidad para albergar a 49 personas, y la terraza puede recibir a 24 personas más, con la posibilidad de ampliarla, ya que hay una amplia acera frente al local.~~El confort está garantizado con un sistema de aire acondicionado en el salón, complementado con ventiladores de techo. La ambientación es acogedora y se encuentra en excelente estado.~~~UBICACIÓN~~Tener un local en Sant Francesc, Sant Cugat del Vallès, ofrece numerosos beneficios comerciales. Esta zona es altamente atractiva para los negocios debido a su ubicación estratégica y su próspera comunidad.~~En primer lugar, Sant Francesc cuenta con excelentes accesos y conexiones a través de la autopista AP-7 y la estación de tren de Sant Cugat, lo que facilita la llegada de clientes de diversas áreas circundantes, incluyendo Barcelona.~~Además, la proximidad de supermercados y tiendas atrae a un flujo constante de personas a la zona, lo que aumenta las oportunidades de atraer clientes locales y visitantes.~~La presencia de escuelas, universidades y parques en las cercanías también crea una base sólida de residentes y estudiantes que pueden convertirse en clientes habituales.~~En resumen, un local en Sant Francesc tiene una ubicación estratégica, una comunidad activa y acceso a una amplia audiencia, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer y hacer crecer un negocio.~~~~Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar bien ubicado y equipado para emprender en el sector de la restauración en Sant Cugat. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!~~~*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Consulte con su Agente.~~**Actualmente, nuestra oficina de Francesc Moragas 31 (esquina Dos de Maig) se encuentra en obras. Sin embargo, estamos atendiendo en: Dos de Maig 25, 3º 1º. ~~