¡Oportunidad para inversionistas o desarrolladores!, en venta, edificio de 4 niveles con 19 departamentos y 4 locales comerciales, ideal para remodelar o demoler y construir conjunto vertical. Las características principales del edificio son: ubicado en la Av. Agustín Yañez, en la colonia Arcos Vallarta, a solo 6 cuadras de la glorieta ?Minerva? y del Centro Magno, hace frente con dos calles, su fachada principal con la Av. Agustín Yañez y su fachada posterior con la calle de Efraín González Luna. La propiedad de 40 años de antigüedad, cuenta con 745 M2 de terreno y 2,182 M2 de construcción y alberga 19 departamentos de aprox. 100 M2 C/U (todos con inquilino) y 4 locales comerciales que suman 500 M2. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son las avenidas: Agustín Yañez, Niños Héroes, Los Arcos, López Mateos, Inglaterra, Vallarta y Fco. Javier Gamboa.
Observaciones: * Los 19 departamentos son de 2 recámaras, 1 baño, sala-comedor, cocina, balcón y cuarto de servicio con baño. * Todos los departamentos cuentan con inquilino y se cobran rentas por aprox. $152,000 pesos mensuales. * Los 4 locales comerciales también cuentan con inquilinos y se cobran rentas por aprox. $150,000 pesos mensuales.
* COS: 0.72, Superficie máxima permitida por COS: 593.60 m2 * CUS: 2.88, Superficie máxima permitida por CUS: 4,748.80 m2 * Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH * Usos condicionados: CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
Muy cerca de todo: * Zona financiera de Chapultepec a 6 minutos * Zona financiera de Américas a 15 minutos * Nuevo consulado de Estados Unidos a 15 minutos
* Hotel Fiesta Americana Minerva a 3 minutos * Hotel Quinta Real a 8 minutos * Hotel RIU a 7 minutos
8
