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ESE[amp;]EME Asesores Inmobiliarios presenta EN EXCLUSIVA este magnífico edificio en venta que ofrece una oportunidad única en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad de Córdoba. Ubicado junto la Cruz del Rastro en plena calle San Fernando, cuenta con dos entradas independientes que ofrecen versatilidad y potencial para diversas actividades comerciales o residenciales.~~La entrada en planta baja, actualmente destinada a un vibrante bar en pleno funcionamiento, brinda una oportunidad de inversión estable y rentable. Este espacio puede mantener su actividad actual o transformarse según las preferencias del nuevo propietario.~~La segunda entrada, que conduce a la primera planta y la azotea, revela un potencial inigualable. La propiedad en estas plantas superiores, aunque requiere reformas, presenta un lienzo en blanco para crear un espacio residencial excepcional.~~La joya de la propiedad es su espectacular azotea, ofreciendo unas vistas panorámicas impresionantes que abarcan toda la ribera. Esta área privilegiada podría transformarse en un oasis urbano, un espacio de entretenimiento al aire libre o cualquier otra visión creativa que aproveche al máximo las vistas incomparables que ofrece.~~La ubicación en la Cruz del Rastro otorga un valor añadido significativo, ya que es una zona de alta demanda y con gran potencial de desarrollo. Con múltiples posibilidades para renovación y reconfiguración, este edificio es una verdadera alegría en bruto que ofrece un sinfín de oportunidades para aquellos con visión y creatividad.~Disponemos de informe técnico para su reforma~~Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra.~~~INFORMACION COMPLEMENTARIA:~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) ~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~

PRECIOSA CASA TOTALMENTE REFORMADA, CORDOBA CAPITAL~~ESE [amp;] EME Asesores Inmobiliarios les presenta ~~Casa en Córdoba recien reformada, al lado de la Cruz del Rastro, es una casa muy bonita, con patio y una terraza en la planta superior. ~Hall de entrada, a la derecha hay un apartamento que consta de cocina ( falta amueblar), salon, dormitorio y baño completo. A través del patio se accede a la planta primera donde nos encontramos con un distribuidos con tomas de agua por si deseas poner una cocina adicional o zona de lavanderia, 3 dormitorios dobles cada uno con su baño en suite. Tiene según catastro 149.00 m. de superficie, es esquinera, fachada reformada, tejados nuevos, preinstalación de aire acondicionado por splits.~~Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra.~~~INFORMACION COMPLEMENTARIA:~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) ~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~Extras: Cerramientos interiores de madera, orientación sur, suelo de mármol, carpintería exterior de madera / climalit.agua, aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, bomba frío y calor, calefacción, esquina, luminoso, luz, patio, techos altos, terraza, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, supermercados, vistas despejadas~

¡Bienvenido a tu nuevo hogar o al proyecto que soñabas! ~~ Esta hermosa propiedad que data de 1963 y se rehabilito íntegramente en 1986, adaptándose como taller de joyería y oficinas en ese momento. Aunque no deja de ser una casa espectacular y fácil de adaptar a vivienda. Actualmente esta distribuida en; PLANTA BAJA, PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA CON AZOTEA. Cuenta con 8 habitaciones amplias, 3 baños, un precioso patio interior con una bonita fuente y una azotea con unas vistas preciosas. Además cuenta con una cochera, que esta tapiada actualmente pero que siempre puede revertirse, o utilizarse como espacio de vivienda, según las necesidades del cliente. Cuenta con un maravilloso mural en el centro del patio del artista cordobés Salvador Morera.~~ La casa está ubicada en una calle tranquila y a solo unos pasos de la Plaza Magdalena, en el casco histórico de Córdoba. La plaza es conocida por su fuente de piedra en medio y por la Iglesia de la Magdalena que se encuentra en uno de sus costados. La iglesia es un edificio religioso de estilo barroco construido en el siglo XVIII. Es un lugar tranquilo y agradable para pasear y disfrutar de la arquitectura y la historia de la ciudad.~~ Es una oportunidad ideal tanto, para tener la casa de tus sueños, como para inversores, ya que actualmente esta inscrita como oficina en escritura pública, lo que supone la ventaja de tributar por IVA y poder deducirse, en vez de ITP.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más bellas y con más vida de Córdoba! ~

¡Bienvenido a tu nuevo hogar o al proyecto que soñabas! ~~ Esta hermosa propiedad que data de 1963 y se rehabilito íntegramente en 1986, adaptándose como taller de joyería y oficinas en ese momento. Aunque no deja de ser una casa espectacular y fácil de adaptar a vivienda. Actualmente esta distribuida en; PLANTA BAJA, PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA CON AZOTEA. Cuenta con 8 habitaciones amplias, 3 baños, un precioso patio interior con una bonita fuente y una azotea con unas vistas preciosas. Además cuenta con una cochera, que esta tapiada actualmente pero que siempre puede revertirse, o utilizarse como espacio de vivienda, según las necesidades del cliente. Cuenta con un maravilloso mural en el centro del patio del artista cordobés Salvador Morera.~~ La casa está ubicada en una calle tranquila y a solo unos pasos de la Plaza Magdalena, en el casco histórico de Córdoba. La plaza es conocida por su fuente de piedra en medio y por la Iglesia de la Magdalena que se encuentra en uno de sus costados. La iglesia es un edificio religioso de estilo barroco construido en el siglo XVIII. Es un lugar tranquilo y agradable para pasear y disfrutar de la arquitectura y la historia de la ciudad.~~ Es una oportunidad ideal tanto, para tener la casa de tus sueños, como para inversores, ya que actualmente esta inscrita como oficina en escritura pública, lo que supone la ventaja de tributar por IVA y poder deducirse, en vez de ITP.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más bellas y con más vida de Córdoba! ~

En uno de los barrios más populares y típicos de Córdoba, el Barrio de Cañero, nos encontramos esta preciosa construcción, muy bien situada, en la parte más atractiva quizá de la zona, bien comunicada, cerca de parques y colegios. ~La fachada es muy bonita, la ventanas tienen rejas y la entrada principal luce una preciosa puerta de forja.~Este inmueble tiene la particularidad de que está dividido en dos apartamentos independientes, dos entradas distintas, con lo cual tiene mucha posibilidades de darle un destino como alquiler turístico, para alquilar a estudiantes, o para miembros de una misma familia que quieran vivir cerca, pero independientes.~Cada uno de ellos ocupa una planta distinta y en los dos hay cocina y 1 baño. En el de abajo, tenemos un patio y en el de arriba, una terraza, con lo cual los dos tienen espacio de recreo o solarium.~La vivienda está reformada y su interior es más moderno de lo que podríamos adivinar desde fuera.~Al entrar en la vivienda de la planta baja, nos encontramos el salón, la cocina, desde la que se accede al patio y espacio de cochera, un baño y dos dormitorios, uno doble y otro sencillo.~Desde la calle y por distinta puerta, se sube al apartamento superior, que también tiene su propia cocina, dos dormitorios dobles y una salita desde la que se accede a una terraza.~Son independientes y no tienen comunicación interior.~La zona es agradable y está muy cerca de servicios de todo tipo.~Es una oportunidad magnífica de vivir en un barrio típico de Córdoba, muy bien comunicado y situado, con muchas posibilidades tanto para inversores o familias, que mantiene el aspecto de una casa tradicional, pero en su interior es muy moderno y funcional. Una casa tradicional reconvertida en apartamentos independientes, un inmueble muy personal y atractivo.~

VENTA O VENTA APLAZADA~QUIERES COMPRAR PERO HA SUBIDO EL EURIBOR Y QUIERES ESPERAR A QUE BAJE?~Te damos la facilidad de ir pagando un alquiler durante un año más la entrada y ya habrás pagado parte de tu casa cuando decidas comprar.~~~SE VENDE ESPECTACULAR CASA, EN UNA DE LAS ZONAS CON MÁS ENCANTO DE LA CIUDAD.~Situada detrás de la muralla almohade de la ronda del Marrubial, dentro de un precioso jardín de cuidado diseño, llamado EL JARDÍN DE LOS POETAS. Con frondosos árboles, estanques, arriates, pérgolas y bancos.~La casa está dispuesta en hilera y con una magnífica ubicación. A escasos 10 minutos andando del centro de la ciudad y con fácil acceso de salida a la ronda. ~La casa se reformó íntegramente en el año 2015. Pasando a tener unas muy altas calidades y ordenada para vivir acogedoramente por su distribución y materiales.~Dispone de porche delantero, hall de entrada, donde se distribuyen las estancias. Amplio y acogedor salón con dos ambientes bien definidos. Con salida a un precioso patio con claraboya, lo que le aporta una luminosidad y calidez a las estancias de la plata baja. Este patio está acondicionado para~ poder disfrutar de el, tanto en verano como en invierno, por su mecanismo de apertura según sus necesidades.~Pasamos a la cocina que se queda con todos los electrodomésticos de alta gama y que tiene acceso al patio. Despensa y un pequeño trastero. ~Un baño de cortesía con plato de ducha.~Subimos las escaleras y nos encontramos con la zona de descanso, distribuida en 3 hermosos dormitorios con un gran baño con balconada al patio propio. Todas las estancias son exteriores. ~Por último subimos a la planta segunda y nos encontramos otro dormitorio o sala de juegos, un gran cuarto de plancha y lavandería y una hermosa terraza con preciosos vistas.~Toda la casa tiene climatización centralizada diferenciada por zonas, por lo que le permitirá tener ahorro energético. Ventanas de aluminio climalit con doble acristalamiento y palillería, suelo porcelánico, puertas macizas etc.~LA VIVIENDA NO TIENE PLAZA DE GARAJE.~Dispone de una plaza de garaje en alquiler en 90 ?.~EN VENTA, plazas disponibles en la urbanización tanto en venta como en alquiler.~~En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~

CASA CON PISCINA Y GARAJE CERCA DE CUESTA DEL BAILIO~ ~Cuando veas esta casa y su ubicación llegarás a la conclusión de poder tenerlo todo cuando vivas en ella, porque casas hay muchas, y cada una es diferente, pero solo unas pocas pueden convertirse en el verdadero rincón de tu felicidad. Es tan difícil encontrar todo lo que buscas en una casa que cuando te imaginas en esta casa te das cuenta que por fin la has encontrado! ~ ~ ~ TE INTERESA POR:~ ~ El precio incluye plaza de aparcamiento en sótano y también trastero.~ ~ La vivienda no precisa inversión añadida para entrar a vivir, sus calidades son actuales estética y funcionalmente.~~CALIDADES~ ?Radiadores en todas las habitaciones por caldera de gas natural~ ?Aire acondicionado sectorizado por plantas.~ ?6 Armarios empotrados (1 en cada dormitorio y 3 en pasillos)~ ?TV/Teléfono en todas las habitaciones~ ~Dispone de una cocina amplia de esas que permiten tener una buena mesa para desayunar o comer.~ ~Disfruta de las terrazas ya que ofrecen muchas opciones de personalización en función del uso que se quiera hacer de ellas (solárium, zona de lectura, divertidas reuniones de amigos, veladas románticas, gimnasio?).~ ~La situación es realmente excelente, en el centro de la ciudad al lado de colegios, institutos, centro comercial, ayuntamiento, cafeterías, servicios de todo tipo.~ ~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~ ~~ ~ ~

Espectacular casa de diseño. Dispone 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, sótano, cocina, salón, vestidor, terraza y jardín con piscina propia.~~Se compone de planta de sótano, planta baja, planta alta y planta de cubierta en la que se~ubica un castillete por el que se tiene acceso a la azotea que le sirve de cubierta, comunicadas entre sí por medio de una escalera interior. ~~Su superficie construida total es de 278,34 metros cuadrados, de los que 121,27 metros cuadrados construidos, se encuentran en la planta de sótano, en la que se ubica el hueco de escalera, distribuidor, parte de la calle de circulación y maniobras.~~75 m2 cuadrados construidos, están en la planta baja, que se distribuye en porche delantero, hall, estar, cocina, distribuidor, salón-comedor, cuarto de aseo, porche trasero y escalera que da acceso a la planta de sótano y a la planta alta.~~72,16 metros cuadrados construidos, están en la planta alta, que consta de pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, terraza y hueco de escalera, y 9,75 metros cuadrados construidos corresponden al castillete que se encuentra en la planta de cubierta, a través del cual se tiene acceso a la azotea que le sirve de cubierta. ~~Además la vivienda tiene un jardin-terraza, que se encuentra debidamente delimitado, que ocupa una superficie~166,86 metros cuadrados y dispone de piscina propia. ~~Calidades espectaculares.

Si sueñas con vivir en un lugar privilegiado, te presentamos esta magnífica vivienda, su estado es espectacular, máximo cuidado, para entrar a vivir desde hoy, la cocina te enamora, amplísima y confortable, con zona de office, sus dimensiones hacen que compartir con la familia la zona de comedor y relax sea única~ En Córdoba Urbanización Mirabueno, 232 m. de superficie, 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 3 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpintería interior de puertas macizas, orientación norte, suelo de mármol, y rústico, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.~Y no nos olvidemos de la magnifica terraza, con vistas a nuestra sierra, donde se respira tranquilidad, relax , cuenta con una superficie de unos 80 m2 para adecuarla como más te guste.~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, calefacción, garaje doble, amplio trastero, preinstalación de gas ciudad, jardín, muebles, piscina comunitaria, terraza, autobuses, árboles, centros médicos, parques, supermercados, urbanización.~

La vivienda se encuentra distribuida en dos plantas con un gran patio de 80m2.~~En la planta baja encontramos un amplio salón independiente doble ambiente, cocina totalmente amueblada y equipada (excepto frigorífico), aseo de cortesía, una habitación multifuncional con armario empotrado, un trastero a modo lavadero y el parking.~~Con buena diferenciación día/noche, accedemos a la planta superior a través de una preciosa escalera de mármol, donde encontramos el distribuidor que nos reparte los cuatro dormitorios (dos de ellos dobles con balcón) y los dos baños completos (uno con placa de ducha y otro con bañera).~~La vivienda está en perfecto estado para entrar a vivir con buenas calidades como aire centralizado frio/calor en las dos plantas, cierres de aluminio lacado en blanco, suelo de plaqueta, armarios empotrados y goza de mucha luminosidad.~~La joya de la casa sin lugar a dudas es el precioso patio solado donde disfrutar con la familia y amigos bajo la sombra de los toldos correderos ya instalados.~~Vivienda VPO.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.