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3
EUR 197.000

Venta de Terreno rural en Onzonilla

Onzonilla, León

Terreno en Venta en Onzonilla, León

Precio Negociable.~ Magnifico terreno, AGRARIO / RUSTICO, a menos de 10´ del centro de la Capital Leonesa~ junto a futura Plataforma Logística Torneros~ Magnifico por su relación características, precio y posibilidades que ofrece, las cuales detallaremos más adelante.. .~ Situado, y con conexión a una de las vías más modernas y rápidas de circunvalación con conexión directa al centro de la capital.~ Un terreno con un acceso rodado por dos amplios frentes superiores en fachada a los 25 metros lineales.~ Un terreno llano, despejado, que permite múltiples orientaciones.~ Su superficie superior a los 50.000 m2, permite desde la edificación unifamiliar residencial aislada con utilidad directa para las personas que desarrollen una labor agraria y ganadera en dicho terreno.~ También es compatible con múltiples proyectos de desarrollo de los cuales podemos informarle dependiente de su rating de valoración como posible inversor.~ El terreno está libre de cargas listo para ser transferido.~ Si decide Vd. adquirir este terreno sepa que disponemos de servicio de construcción prefabricada con certificación energética clase A, en acero y hormigón, a precio cerrado con estética moderna y minimalista o rústica y tradicional, una construcción a precio cerrado, y que ejecutamos en 4 meses, con más de 1185 obras ejecutadas en todo el territorio nacional, le dejamos ejemplo real en el enlace de visita virtual.~ Actualmente se esta tramitando permiso usos excepcionales suelo rústico.
8
EUR 0

Parcelas en Cembranos

Onzonilla, León

Terreno en Alquiler en Onzonilla, León

Descripción General:~~Presentamos a su consideración cuatro unidades registrales situadas en la encantadora localidad de Cembranos, perteneciente al municipio de Chozas de Abajo en León. Estas fincas están correctamente registradas y ubicadas en el Polígono 47, que según la nomenclatura actual, corresponde al Polígono 147. Gracias a la meticulosa documentación registral, es posible identificar con precisión cada una de las parcelas, ya que se describen con detalle sus linderos, referencias parcelarias e incluso caminos o sendas adyacentes.~~Ubicación y Características de las Fincas:~~Todas las fincas están próximas entre sí. La Parcela 9, que se encuentra muy cerca del límite urbano, está calificada como "Prados o Praderas de Regadío". Por otro lado, las tres parcelas restantes son consideradas como "Labor o labradío secano de 2ª Clase".~~Estado y Cultivos:~~Actualmente, todas las parcelas están sin cultivar y predominan en ellas pastizales y pasto natural. Se ha evaluado el potencial agrícola de la Parcela 9, calificándola para el cultivo de cebada debido a su clasificación como prado de regadío. Se estima una producción de 3.500 Kg./Ha. para esta parcela. En cuanto a las otras parcelas, se prevé una producción comarcal promedio de 1.816 kg/ha, con un precio pagado al agricultor de 18,90 ?/100 kg, basándose en el promedio de las últimas tres campañas.~~Costes y Rendimientos:~~Se han estimado gastos que equivalen al 50% de los ingresos, considerando aspectos como semillas, fertilizantes, maquinaria y mano de obra. Además, se prevé un 25% de impuestos sobre el rendimiento neto de las parcelas.~~Aprovechamiento Adicional:~~A pesar de que estas fincas se encuentran dentro del acotado Cinegético Municipal, y que están registradas como Coto Privado de Caza, debido a sus dimensiones reducidas y su cercanía con el límite urbano, no se han asignado ingresos por aprovechamientos cinegéticos.~~Conclusión:~~Estas parcelas representan una oportunidad ideal para aquellos interesados en la agricultura o en la adquisición de terrenos con potencial agrícola en una localidad de gran encanto. Además, su ubicación y características las hacen perfectas para proyectos a largo plazo. Contáctenos para obtener más detalles y explorar estas oportunidades en profundidad.
7
EUR 22.700

Terreno Urbano para Residencial Unifamiliar

Onzonilla, León

Terreno en Venta en Onzonilla, León

Les presentamos un suelo urbano consolidado ideal para aquellos que buscan iniciar un proyecto residencial de alta calidad. Con un enfoque hacia viviendas unifamiliares, este terreno ofrece una superficie total de 339,00 m² y una edificabilidad de 480,00 m².~~Características Principales del Terreno:~~Superficie: 339,00 m².~Edificabilidad: 480,00 m².~Uso Predominante: Residencial unifamiliar.~Construcción Permitida: Se puede edificar el 100% de la planta baja. Para las plantas 1ª y 2ª, se permite una profundidad de construcción de hasta 14 m., resultando en un fondo medio de 12 m. Esto permite una construcción total estimada de 825 m² (275 m² por planta multiplicado por 3 plantas).~Dadas las características y el tamaño de la parcela, y teniendo en cuenta que la superficie mínima permitida para cada vivienda es de 100 m², se deduce que solamente se podrían edificar 2 viviendas en este terreno. Sin embargo, debido a la forma alargada del solar y considerando las tipologías de viviendas más comunes de la zona, las dimensiones de estas viviendas resultarían en unos vastos 412,5 m² por vivienda. Aunque son viviendas considerablemente amplias, no se consideran adecuadas para una promoción vendible en la localidad.~~Por lo tanto, tomando como referencia las viviendas tipo de la zona, que suelen tener aproximadamente 240 m² construidos, este terreno es ideal para desarrollar 2 viviendas de dicho tamaño, garantizando espacios cómodos y de calidad para futuros residentes.~~Una oportunidad única para promotores y constructores que buscan iniciar un proyecto residencial en una zona con gran potencial. ¡Contacte con nosotros para más detalles y no deje pasar esta oportunidad!