Venta de Lote en Boedo, Capital Federal.
Excelente Lote en Av. Boedo al 2000, entre las Avenidas Chiclana y Caseros, zona comercial en crecimiento, principales líneas de transportes.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
Subtes (Metro): Hospitales (Línea H)
CARACTERISTICAS GENERALES:
El lote se encuentra ubicado en la unidad de edificabilidad USAA, pero por aplicación del art 6.4.6. del CUr es posible tomar una altura mayor, que corresponde a la unidad de edificabilidad que aplica sobre Avenida Caseros, Corredor Medio, con una altura de 31,20 metros sobre Linea Oficial.
Al estudiar la manzana y el trazado de Línea de Frente Interno, se detecta que el lote estudiado no se encuentra lindando con edificios de altura consolidada, motivo por el cual, se aplica el trazado de troneras, lo que determina el uso del suelo.
Según se gráfica, dado que la parcela tiene menos de 22 metros de largo, se realiza un retiro lateral de 3 metros y se garantiza la banda mínima edificable de 16 metros.
De esta forma se obtiene la capacidad constructiva aproximada, la cual será sometida a revisión por la autoridad.
En planta baja se supone un local comercial.
La superficie total vendible se estima en 1934,70 m2.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la
AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
RODRIGO PROL
PROL PROPIEDADES
CUCICBA Matricula N.º 5967
XINTEL(PRL-PRL-868)
