Lote en Boedo, Capital Federal, Excelentes lotes a metros de dos importantes avenidas, que unificados miden 17,31 de frente x 39,28 de fondo.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras..
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E.
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
Dado el ancho del terreno, 17.31m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio "Entre Medianeras", para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible.
Altura Máxima= 22.80 M
Superficie del terreno = 522.00 M2 Superficie máx. edificable = 3944.43 M2
Nota: Debido a que el estudio no se rige por el FOT, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar).
XINTEL(GFP-GFP-166)
