Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal
Monoambiente lateral con cocina independiente. Superficie total y cubierta: 33,35 m²
Amplio ambiente divisible con balcón francés. Cocina separada. Baño completo. Unidad
luminosa y ventilada en muy buenas condiciones de uso y conservación.
No se perciben filtraciones ni humedades. Pisos parquet caldén y cerámicos. Cuenta
con suministro de gas natural y la rejilla de ventilación reglamentaria.
Baño y cocina con cañerías y desagües recientemente renovados. Tablero eléctrico
actualizado. Expensas $39.400.- AySA incluido (enero 2024). AGIP $ 35.000.- (anual).
Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto crédito. Apto mascotas.
Importante construcción ubicada en la esquina de av. Callao y Tucumán de 40 años de
antigüedad estimada, 14 pisos, 10 unidades funcionales por planta, 3 ascensores,
encargado con vivienda permanente + 3 ayudantes, terraza comunitaria, 2 subsuelos de
cocheras, esto le brindará al nuevo dueño la posibilidad de alquilar o adquirir una
cochera a futuro.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Monoambiente al lateral (orientación sudeste) con cocina separada.
Amplio ambiente divisible 7,21 x 3,08m, 2 ventiladores de techo con luminarias, aire
acondicionado tipo ventana (solo frio), estufa de tiro balanceado, ventanal con persiana
al balcón francés con reja y red de contención.
Pasillo distribuidor 1,56 x 1,32m, placard empotrado.
Cocina completa e independiente 3,10 x 1,46m, alacenas, muebles bajo mesada,
espacio para lavarropas (chico), calefón a gas natural, aberturas al lateral (aire y sol).
Baño 2,20 x 1,47m, completo con bañera, ventila por conducto natural.
Propiedad en muy buen estado de uso y conservación, luminosa y ventilada.
Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132,
140, 146, 150, 180.
Subte: Estac CALLAO (Líneas B y D).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6485)
