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Venta al pozo de Casa 3 AMBIENTES en Villa Correntoso, Villa La Angostura (UF 3) Con un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Villa La Angostura. Complejo de viviendas unifamiliares desarrollado en PH con doble ingreso al macro lote, una desde Camino del Cóndor y la otra por Las Gallaretas. Apertura automática de portones de ingreso. Unidad de 88 m2 cubiertos y 15 m2 semi cubiertos, se encuentra en su etapa de venta al pozo y próxima a iniciar su construcción. De estilo moderno, cálida y confortable, presenta espacios amplios y cómodos. PLANTA BAJA: Cocina, living y comedor, toilette, lavadero y semicubierto con parrilla; PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placard, y baño completo con bañera. Un hermoso parque y simple acceso desde la calle principal del barrio y a solo 300 mts de la RN 40. MEMORIA DESCRIPTIVA • Muros Toda la estructura confeccionada con panelería térmica (construcción en seco) montada sobre platea de hormigón. Interiores revestidos con placas de yeso y exteriores con Siding y piedra. • Instalaciones Instalación eléctrica completa según reglamentación con artefactos de iluminación redondos de acero inoxidable de 20 o 30 cms. según el ambiente con lámparas led. Aplique doble en baños, luz Led en alacena. Iluminación exterior con artefactos direccionales con tecnología led. Disyuntor y llaves térmicas marca Schneider, teclas y puntos marca Teclastar Minimal. Grupo electrógeno por cada unidad. Instalación de agua fría y caliente (sistema fusión) y sistema de cloacas con biodigestor y pozo absorbente. Cisterna de almacenamiento con bomba presurizadora en cada unidad. Instalación de gas (sistema fusión) para cocina, caldera dual. Calefacción Losa radiante con caldera dual Baxi o similar, Salamandra embutida de doble combustión. • Pintura Interior en látex marca Alba. Exterior con lacas marca Alba. • Techos Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior completo de madera de pino Oregón. • Pisos Planta baja porcelanato tipo madera Ilva Legni Idéntica o similar. Baños porcelanato. Dormitorios, vestidor y estudio, piso flotante. Escalera revestida en madera • Aberturas Exteriores: en PVC símil madera con vidrios DVH. Interiores: Puertas placa enchapadas en madera. • Baños Revestimiento cerámico en muros. Sanitarios marca Roca, Grifería FV Ciprés o similar. Mampara de ducha en vidrio templado. • Cocina Amoblamientos en melamina color Olmo Finlandés o similar, bisagras y correderas metálicas telescópicas cierre suave. Mesada mármol granítico, bacha acero inoxidable doble marca Aceros Johnson modelo Luxor, grifería FV mono comando. Revestimiento Subway. Cocina y campana acero inoxidable. FINANCIACION: - 50% Anticipo en dolar billete - 35% en 20 cuotas mensuales y consecutivas en pesos (CCL) + CAC - 15% en 4 refuerzos semestrales en dolar billete AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340403 XINTEL(LEP-LE3-40403)

PLANTA BAJA, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, TOILLETE, QUINCHO CON PARRILLA Y GARAJE SEMICUBIERTO CON AMPLIO DECK AL FRENTE. PLANTA ALTA, DORMITORIO MATRIMONIAL CON GRAN CAMBIADOR INTEGRADO, DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD, GRAN BALCON CORRIDO Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON PORCELANATO, GRIFERIAS DE PRIMERAS MARCAS, CALEFACTORES ESPECIALES, MUEBLES INTEGRADOS A MEDIDA, AISLACIONES TERMICAS Y TERMOPANELES EN TODAS LAS ABERTURAS. VISTA AL LAGO, A LOS CERROS DE FONDO Y A SUS ESPALDAS TIENE EL IMPONENTE CERRO BAYO, PUDIENDOSE OBSERVAR EL CENTRO DE SKY. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA LA ANGOSTURA, INMEJORABLE UBICACION!

Departamento en Venta - Villa La Angostura.  Unidades 3 ambientes (con entrepiso) Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Alacena y bajo mesada Barra desayunadora Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Febrero 2025. POSIBILIDAD DE PAGARLO EN CUOTAS !! OTROS Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-801)

ALDEA TRAFUL Alquila para 4 personas esta Hermosa Casa de 2 DORMITORIOS, en Villa Traful.  Ubicada en la zona residencial se encuentra esta casa soñada, con vista parcial del lago Traful y lo atraviesa el arroyo Blanco, tiene un entorno de bosque y parque nativos. A metros de la ruta de asfalto y de la playa la Puntillas unos 200 mts aprox. La casa está totalmente equipada, tiene tostadora, jarra eléctrica, microondas, horno con 4 Hornallas Heladera con freezer, parrilla.  Se alquila con ropa de cama (sábanas y toallas)  cuenta con wifi y directv.  La estadía mínima es de 5 noches. No se aceptan mascotas.  PARA RESERVAS Y DISPONIBILIDAD Comunicarse con PAULA CORREA de ALDEA TRAFUL SERV.INM. XINTEL(MRE-MRE-1898)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO. Excelente complejo en construcción, con vistas plenas al Lago Correntoso y con detalles de terminación de primer nivel.  DOS LAGOS consta de 2 módulos, el primer ya construido y 100% operativo, en donde se encuentran, además de departamentos 2 y 3 ambientes, los amenities: Gimnasio.Piscina in-out.SPA.Laundry. El módulo 2, el cual esta con un 40% avance de obra, suma a los amenities ya mencionados:  SUM con parrillas.Sector de juegos infantiles. Los departamentos, son 3 ambientes, con grandes ventanales hacia el ESTE, donde se encuentra el Lago Correntoso, su distribucion en una sola planta presenta:  Cocina integrada mediante una barra al living comedor.Dormitorio principal en suite.Dormitorio secundario.Baño completo. Terraza.Amplia baulera individual.  FINANCIACION: Anticipo 50%.50% en 14 cuotas mensuales y consecutivas en dolares o pesos al CCL actualizables por CAC. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE343158 XINTEL(LEP-LE3-43158)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO Excelente complejo en construcción, con vistas plenas al Lago Correntoso y con detalles de terminación de primer nivel.  DOS LAGOS consta de 2 módulos, el primer ya construido y 100% operativo, en donde se encuentran, además de departamentos 2 y 3 ambientes, los amenities: Gimnasio.Piscina in-out.SPA.Laundry. El módulo 2, el cual esta con un 40% avance de obra, suma a los amenities ya mencionados:  SUM con parrillas.Sector de juegos infantiles. Los departamentos, son 3 ambientes, con grandes ventanales hacia el ESTE, donde se encuentra el Lago Correntoso, su distribucion en una sola planta presenta:  Cocina integrada mediante una barra al living comedor.Dormitorio principal en suite.Dormitorio secundario.Baño completo. Terraza.Amplia baulera individual.  FINANCIACION: Anticipo 50%.50% en 14 cuotas mensuales y consecutivas en dolares o pesos al CCL actualizables por CAC. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE343157 XINTEL(LEP-LE3-43157)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO Excelente complejo en construcción, con vistas plenas al Lago Correntoso y con detalles de terminación de primer nivel.  DOS LAGOS consta de 2 módulos, el primer ya construido y 100% operativo, en donde se encuentran, además de departamentos 2 y 3 ambientes, los amenities: Gimnasio.Piscina in-out.SPA.Laundry. El módulo 2, el cual esta con un 40% avance de obra, suma a los amenities ya mencionados:  SUM con parrillas.Sector de juegos infantiles. Los departamentos, son 3 ambientes, con grandes ventanales hacia el ESTE, donde se encuentra el Lago Correntoso, su distribucion en una sola planta presenta:  Cocina integrada mediante una barra al living comedor.Dormitorio principal en suite.Dormitorio secundario.Baño completo. Terraza.Amplia baulera individual.  FINANCIACION: Anticipo 50%.50% en 14 cuotas mensuales y consecutivas en dolares o pesos al CCL actualizables por CAC. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE343156 XINTEL(LEP-LE3-43156)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en El Cruce, Villa La Angostura A pocas cuadras del centro comercial de la localidad, este departamento tiene todas las comodidades necesarias para vivir o generar una renta turística. La UNIDAD 6, construida en PLANTA ALTA con 53 m2 cubierto. Tiene licencia de ATT habilitada (Alquiler Turístico Temporario). Cuenta con todos los servicios disponibles y en funcionamiento: LuzGas naturalAgua de redInternet por fibra ópticaTV satelital (DirecTV)Cloacas Construcción Mampostería tradicionalAberturas de madera con vidrios simplesCalefacción Tiro balanceadoAgua caliente por termotanque Barrio El Cruce es uno de los más solicitados tanto para vivienda permanente como para renta turística, su fácil y rápido acceso al centro de la localidad por calles totalmente planas, permiten una circulación sin dependencia de vehículos hacia los principales comercios (Supermercados, farmacias, restaurantes y mucho más), además, está próximo a escuelas primarias y secundarias, Hospital municipal, centros médicos, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE341469 XINTEL(LEP-LE3-41469)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Peumayen, Villa La Angostura Disponibilidad de 2 unidades de 90 m2 construidos sobre lotes en PH de 300 m2 aprox. Las casas, construidas en Steel Frame cuentan con amplios y luminosos ambientes, ideales para vivienda permanente por su proximidad a las escuelas, RN40 y comercios del barrio. En Planta Baja: Cocina comedorToiletteLiving  En Planta Alta: 2 dormitoriosBaño completo con ducha.  La materialidad es simple pero funcional, con aberturas de madera con DVH y calefacción por tiro balanceado. Barrio Peumayen se encuentra a 500 metros de la RN40, cuenta con todos los servicios disponibles (luz, Gas Natural, agua e internet). Esta en cercanía de jardín de infantes, escuelas primarias y secundarias (tanto publicas como privadas), ademas de supermercados, estación se servicios y otros comercios de primera necesidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE341011 XINTEL(LEP-LE3-41011)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Las Balsas, Villa La Angostura A pocas cuadras del centro comercial de Villa La Angostura, en un barrio residencial con simple acceso desde la RN40, esta casa en construcción ofrece todas las comodidades para una vivienda permanente o un uso vacacional. Con acceso sobre calle Osa Mayor, el lote en pendiente permite una construcción al estilo balcón, con vistas hacia la Cordillera de Los Andes a través de sus amplios ventanales. La casa tiene una distribución invertida. Acceso por Planta Alta: Cocina - comedorLivingToiletteLavadero En Planta Baja: 2 dormitorios con salida al jardín1 baño completo El estilo es moderno, con el siguiente detalle: Estructura Steel FrameAberturas de PVC con DVHCalefacción por radiadores con caldera dualRevestimientos de Siding y chapa negraSanitarios Ferrum o similarGriferías FV o similar Barrio Miradores del Once está situado en el límite entre el Barrio Las Balsas y Barrio El Once, cuenta con todos los servicios subterráneos ya instalados: LuzGas NaturalAgua de red Además, tiene la posibilidad de conectarse a la fibra óptica de internet que ya está disponible en la calle. El barrio se caracteriza por ser residencial, de buen nivel, con facil acceso y en cercanías del centro comercial de la localidad y escuelas primarias y secundarias. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340657 XINTEL(LEP-LE3-40657)