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Lote de 9.90 x 34.65 Superficie vendible 2643 M2 Cantidad de pisos: 14 (Planta baja + 10 + 2 retiros) Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674

Lindo Terreno en venta, sobre av. Jujuy al 500, Corredor alto- salen 2362 mts construibles con el codigo nuevo!, medidas: 8.66 frente x 35.91 fondo. En el terreno ya hay una estructura armada - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI - AV. CORRIENTES 4599 - T.E.: 11-52734599 / 11-52721892Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES INMOBILIARIOS - SE TOMAN METROS ZONIFICACION Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m). PB + 7 Pisos + 2 Retiros Superficie total del lote 145,93 m2 Frente 7,53 mts Fondo 19,38 mts EDIFICABILIDAD APROXIMADA PB: 145,93 m2 Pisos 1 AL 7: 1.021 m2 RETIRO 1: 130 m2 RETIRO 2: 85 m2 TOTAL: 1.381 m2 1.104,80 m2 VENDIBLES AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-24)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal LOTE PROPIO 8,66 x 36,44 - Zonificacion U.S.A.A. Ideal para emprendimiento!! LFI hasta los 27.07, ALTURA MAXIMA 22.80 + 2 RETIROS. SE ACEPTA DEPARTAMENTOS TERMINADOS O USADOS EN PARTE DE PAGO.  Superficie cubierta total Vendible = 1767.85m2 Superficie Balcon/Terraza/Patio PB Vendible = 251.88m2 Con una superficie total a construir de=2441.87m2 NO DUDE EN CONSULTAR!!  Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-1354)

VENTA DE LOTE, BALVANERA- CAPITAL FEDERAL LOTE: 8.66 x 54.60 ZONIFICACIÓN: CORREDOR MEDIO PLANTA BAJA + 10 PISOS + 2 RETIROS ALTURA MÁX.: 31.20 m L.F.I.: 26 m aprox // L.B.I.: 34 m aprox PRE-FACTIBILIDAD: Basamento 295 m² (8,70 m x 34 m) Piso 1º a 10º 2.262 m² (8,70 m x 26 m) x10 pisos Retiro 1º 208,80 m² (8,70 m x 24 m) Retiro 2º 191,40 m² (8,70 m x 22 m) ------------------------------------------------------------------------- TOTAL 2.958 m² edificables M² vendibles aprox = M² edificables - Áreas Comunes 30% = 2.958 m² - 887,40 m² = 2.070,60 m² LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LEP-42459)

Excelente oportunidad! Casa en Balvanera límite con San Cristóbal Venta casa con lote propio con posibilidad de remodelar o bien demoler y construir 3.420 m2 de los cuales salen 2600 m2 vendibles. Me complace presentarles dos joyas arquitectónicas en la zona de Balvanera, colindante con San Cristóbal. Estas dos encantadoras casas antiguas, cada una con su entrada independiente y distribuidas en dos plantas, ofrecen un total de 16 ambientes, 4 baños, un amplio patio en la planta baja, 2 terrazas y un balcón frontal. Con un estado de conservación relativamente bueno, estas propiedades conservan detalles de época que añaden un encanto único, como los pisos de pinotea en algunos de sus cuartos. Idealmente situadas sobre un generoso terreno de 8,66 x 40 m², en una zona de edificabilidad de corredores medios, estas casas ofrecen una oportunidad excepcional para la renovación integral o incluso la demolición y construcción. La ubicación estratégica a poca distancia del centro de la ciudad garantiza una conectividad insuperable. Con varias líneas de colectivo que recorren las avenidas cercanas, como Jujuy, Independencia y Belgrano, así como la conveniente proximidad a la estación Venezuela de la línea H del subte, a solo dos cuadras y media de distancia, el acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer es rápido y conveniente. Además, la cercanía a escuelas, supermercados, hospitales, restaurantes y bares asegura una vida cómoda y vibrante para los futuros residentes. ¡Esta es una oportunidad única para crear un oasis urbano en el corazón de la ciudad! XINTEL(C21-047-87096)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Excelente oportunidad!  Lote en Balvanera límite con San Cristóbal Superficie construible: 3.420 m2 Superficie Vendible: 2600 m2 Estudio de prefactibilidad a disposición a solo efecto de un estimado. Los metros reales serán según proyecto, quedando sujeto a las averiguaciones del comprador. XINTEL(C21-047-87052)

VENTA BALVANERA TERRENO CORREDORES MEDIOS. SE PUEDEN CONSTRUIR 3100M2 VENDIBLES. Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-44853)

Lote en Venta, Capital Federal.  Zona de Almagro/Abasto A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. Superficie vendible 1.630 m2  APROX mas 10 cocheras en planta baja (prefactibilidad en fotos) Lote de 309 m2 Descripción: Frente de 16.60 metros Fondo 18.50 metros  Altura máxima permitida: 17.20 metros Zona residencial con numerosos desarrollos de edificios en altura (uso mixto). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-523)