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VILLA ORTÚZAR MUY BUEN LOTE DE 8.66 x 25.98 SUPERFICIE TERRENO: 224.98 m2 ZONIFICACIÓN USAM (con casa a demoler) SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1.140 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 912m2 más cocheras APTO PLANTA BAJA + 4 PISOS + 2 RETIROS + COCHERAS A 3 CUADRAS DE Av. TRIUNVIRATO, 2 CUADRAS DE Av. DE LOS INCAS, 4 CUADRAS DE Av. ELCANO Y 5 CUADRAS DE Av. FOREST VALOR: U$S 550.000,- RICARDO FERNÁNDEZ ASESORÍA INMOBILIARIA TASADOR, MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR ? UM CPI MATRÍCULA Nº 86 TOMO I FOLIO 5 LEY 5115 NO ACCESIBLE DISCAPACITADOS

Lote de 8,66 x 26 en Villa Ortuzar DATOS DEL TERRENO Dimensiones del terreno: 8.72 m x 26.19 m Superficie del terreno: 228.40 m² Clasificación: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: - Línea interna de basamento: - Altura máxima edificable: 17.20 m. Altura máxima 1º retiro: 3.00 m. Altura máxima 2º retiro: 4.00 m. ANALISIS DEL TERRENO -Línea de Frente Interno virtual (tronera): 19.20 m. -Se descontaron Núcleo, Circulaciones y Patio Vetical: 50 m² (mínimo) -Superficie de planta vendible: 117.40 m² SUP. VENDIBLE: 734 M² CUBIERTOS + BALCÓN (143 M²) = 877 m² TOTALES -PB libre = 117.40 m² -PLANTA SUBSUELO: 240.8 m² PLUSVALÍA: 60307 UVAs  no incluida en el precio Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL(CRE-CRE-7065)

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal A 4 cuadras subte linea B estacion "Los Incas" y estacion "Tronador", a 2 cuadras de Av. Triunvirato, Av. Alvarez Thomas y Av. Los Incas -Actualmente posee una casa en construccion - Se evaluara metros construidos y parte en efectivo-  Frente: 8.75m Fondo: 30.40m Superficie: 266.00m² Superficie edificable aproximada 1.104,86 m2 Normativa Zonificación CUr: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media La edificabilidad maxima se corresponde con una Altura Maxima de diecisiete metros con veinte centimetros ( 17,20m) + 2 retiros, con una altura de Planta Baja minima de tres metros (3m), con excepcion de rampas vehiculares y escaleras. El area edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O y la L.I.B. se podra edificar subsuelo. Zonificación CPU: R2B Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: El area de Baja Mixtura de Usos del Suelo corresponde a areas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Línea de frente interno: 17,03m Línea interna de basamento: NO AFECTA Perfil edificable: PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-77)

Terreno en venta en Villa Ortuzar A METROS DE AV. CHORROARIN; A 2 CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y AV. LOS INCAS, CERCANIA CON SUBTE LINEA B ESTACION " LOS INCAS" Y "TRONADOR" ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CASA DE EPOCA CON COCHERA FRENTE: 8.35mFONDO: 26.27mSUPERFICIE: 219.37m2 LINEA DE FRENTE INTERNO: 25.97mLINEA INTERNA DE BASAMENTO: NO AFECTA NORMATIVA ZONIFICACIÓN: UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM) - PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS - SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD CON ALTURAS DE ESCALA MEDIA, ADECUADAS PARA UN CARÁCTER RESIDENCIAL MIXTO CON CERCANÍA A CORREDORES Y CENTROS BARRIALES. LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DIECISIETE METROS CON VEINTE CENTÍMETROS (17,20m).  ZONIFICACION CPU: R2B1FOT: 1.6 USOS: ÁREA DE BAJA MIXTURA DEL USOS DE SUELO 2: CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES DESTINADOS A RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-42)

Terreno en venta en Villa Ortuzar A METROS CRUCE DE AVENIDAS FOREST, ELCANO, ALVAREZ THOMAS, A 8 CUADRAS SUBTE LINEA B, A CUADRAS DE BELGRANO "R" ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON ESPACIO LIBRE DE TERRENO Y CASA DE ÉPOCA CON MEJORAS. FRENTE: 8.66mFONDO: 25.50mSUPERFICIE: 223.20m2 LINEA DE FRENTE INTERNO: 16.00M LINEA INTERNA DE BASAMENTO: NO AFECTA NORMATIVA ZONIFICACIÓN: UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM) - PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS - SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD CON ALTURAS DE ESCALA MEDIA, ADECUADAS PARA UN CARÁCTER RESIDENCIAL MIXTO CON CERCANÍA A CORREDORES Y CENTROS BARRIALES. LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DIECISIETE METROS CON VEINTE CENTÍMETROS (17,20m). ZONIFICACIÓN CPU: R2B1 FOT: 1.6 USOS: ÁREA DE BAJA MIXTURA DEL USOS DE SUELO 2: CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES DESTINADOS A RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-41)

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DIECISIETE METROS CON VEINTE CENTÍMETROS (17,20m). - PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS - Lote que actualmente se encuentra con casa de época con cocheras, a cinco cuadras del Subte B y a metros de Belgrano R. XINTEL(CBP-CBP-643)

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DIECISIETE METROS CON VEINTE CENTÍMETROS (17,20m). - PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS -  Lote que actualmente se encuentra con espacio libre de terreno y casa de época con mejoras, a metros del límite con Colegiales y Chacarita (Avenidas Forest, Elcano y Alvarez Thomas) y a tres cuadras de Belgrano R. XINTEL(CBP-CBP-633)