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U$D 600.000

Lote EN VENTA

QUESADA al 2551 - Nuñez, CABA

Lote en Venta en Nuñez, CABA

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal - Santiago Jannot Propiedades Excelente lote de 8.66 de frente por 20.38 de lateral. Ubicado en una zona residencial de Nuñez/Belgrano. INFORME DE PREFACTIBILIDAD Distrito: USAA Edificabilidad: CORREDOR MEDIO Altura: 31.20m Cantidad de Pisos a desarrollar: PB + 7 Plantas Tipo + 2 Retiros  Parcela no afectada por Línea de Frente Interno según DI-2021-1480-GCABA-DGIUR. Se considera no generar medianera expuesta con el lindero derecho.  - FRENTE: 8.68 m - LATERAL: 20.38 m - SUPERFICIE: 164,75m2 Superficies deducibles:  240m2 ( Ascensor palier: 40m2 + Contra incendios: 200) Información Referencial TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE APROX: 1.053,70 m2 USOS: área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: a?reas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Ubicación: Una microzona residencial donde reina la tranquilidad. Todos los medios de transporte al alcance de la mano, Subte, Metrobus, Bicisendas y las principales avenidas. A una cuadra de  la Av. Cabildo y Av. Congreso y a la más variada oferta comercial y cultural. A una del metrobus. A dos cuadras estación Congreso de Tucuman subte linea D.  Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti.  Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas.  XINTEL(JNT-JNT-4179)
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U$D 600.000

Lote EN VENTA

QUESADA al 2551 - Nuñez, CABA

Lote en Venta en Nuñez, CABA

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal - Santiago Jannot Propiedades Excelente lote de 8.66 de frente por 20.38 de lateral. Ubicado en una zona residencial de Nuñez/Belgrano. INFORME DE PREFACTIBILIDAD Distrito: USAA Edificabilidad: CORREDOR MEDIO Altura: 31.20m Cantidad de Pisos a desarrollar: PB + 7 Plantas Tipo + 2 Retiros  Parcela no afectada por Línea de Frente Interno según DI-2021-1480-GCABA-DGIUR. Se considera no generar medianera expuesta con el lindero derecho.  - FRENTE: 8.68 m - LATERAL: 20.38 m - SUPERFICIE: 164,75m2 Superficies deducibles:  240m2 ( Ascensor palier: 40m2 + Contra incendios: 200) Información Referencial TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE APROX: 1.053,70 m2 USOS: área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: a?reas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Ubicación: Una microzona residencial donde reina la tranquilidad. Todos los medios de transporte al alcance de la mano, Subte, Metrobus, Bicisendas y las principales avenidas. A una cuadra de  la Av. Cabildo y Av. Congreso y a la más variada oferta comercial y cultural. A una del metrobus. A dos cuadras estación Congreso de Tucuman subte linea D.  Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti.  Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas.  XINTEL(JNT-JNT-4178)
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U$D 0

Lote EN VENTA

Avenida Congreso al 1800 - Nuñez, CABA

Lote en Venta en Nuñez, CABA

Excelente Lote para desarrollo en la mejor zona de Nuñez Metros frente: 12.78 Metros fondo: 40 A 3 cuadras de Av. Del Libertador Ubicación: Av. Congreso 1831/1833 Sup. de la Parcela: 515.47 Mts2 Zonificación Distrito Código Anterior: E3 Fot: 3Distrito Según Normativa Vigente: C.M. (CORREDOR MEDIO) Mixtura 2 - Normativa a Aplicar Según Código Vigente: corredores Medios (C.M.). La edificabilidad máxima es de una Altura de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) Altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. -PIanta subsuelo para proyectar cocheras obligatorias. -Planta baja de acceso al edificio, espacios comunes, medios de salida, y local comercial en planta baja. -Más 12 pisos, de planta entre línea oficial y LFI, con basamento en toda la parcela entre planta baja y 1º piso. -Mas un piso retirados de viviendas vendibles. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible = 3866.08m2 Superficie Balcón/Terraza Vendible = 606.02m2 Superficie total a construir de=4806.02m2 Sup. para plusvalía=3824.03m2. Más 12 cocheras proyectadas en subsuelo NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificaciones y/o ajustes. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-73626)