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#CABALLITO 4/AMBIENTES CON DEPENDENCIA BAULERA Y COCHERA 3 PISO AL FRENTE, .# # OPORTUNIDAD DIGNO DE VER SE ESCUCHAN OFERTAS # EXCELENTE #MAGNIFICA PROPIEDAD CON AMPLITUD UBICACION Y FINOS DETALLES# #O P O R T U N I D A D # AVENIDA GAONA ALTURA 2300 CABA , (COMUNA. 6,)-.- EL EDIFICIO POSEE: 7 PISOS FRENTE COCHERA BAULERA SUPERLUMINOSO, Excelente ubicacion a mts. de Plaza Irlanda, Dto 4 ambientes con cochera y dependencia de servicio. Amplio balcon corrido , FRENTE , SUMAMENTE LUMINOSO, HALL DE RECEPCION ASCENSOR PRIVADO LIVING COMEDOR MUY AMPLIO; CON SALIDA AL BALCON TERRAZA, COCINA AMPLIA, LAVADERO INDEPENDIENTE ,TAILETTE DE RECEPCION ,DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 2 DE LOS CUALES TIENEN SALIDA AL BALCON EXTERNO, COCHERA, FIJA Y BAULERA MUY BIEN UBICADA 3 HABITACIONES EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA FINOS DETALLES, PALIER PRIVADO Y ASCENSOR DE SERVICIO,# 2 BAÑOS 1 DE SERVICIO, EN EL RADIO DE LA PROPIEDAD: 1)CENTROS DE SALUD DE DIVERSOS NIVELES Y ESPECIALIDADES 2) CENTROS DE SALUD DE DIVERSAS RAMAS DE LA MEDICINA 3)COMISARIA: 13, 11, 19, 4) SUPERMERCADOS:COTO, CARREFOURT, PLAZA VEA, DIA, 5)BANCO FRANCES, BANCO NACION, GALICIA 6) POLICLINICO BANCARIO 7) HOSPITAL DURAND 8) SANATORIO MENDES 9) CLINICA DE LA ESPERANZA COLECTIVOS: 84,181, 172, 124, 24, 99, 106,63,113, SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO, HIPOTECA 1ER GRADO EN DOLARES CONDICIONES A CONVENIR,

DIGNA DE VISITAR OPORTUNIDAD EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE AVENIDA GAONA EXCELENTE PROPIEDAD OPORTUNIDAD CABALLITO 4AMBIENTES CON DEPENDENCIA BAULERA Y COCHERA 3 PISO AL FRENTE, .- AVENIDA GAONA ALTURA 2300 CABA , (COMUNA. 6,)-.- EL EDIFICIO POSEE: 7 PISOS FRENTE COCHERA BAULERA SUPERLUMINOSO, Excelente ubicacion a mts. de Plaza Irlanda, Dto 4 ambientes con cochera y dependencia de servicio. Amplio balcon corrido , FRENTE , SUMAMENTE LUMINOSO, HALL DE RECEPCION ASCENSOR PRIVADO LIVING COMEDOR MUY AMPLIO; CON SALIDA AL BALCON TERRAZA, COCINA AMPLIA, LAVADERO INDEPENDIENTE ,TAILETTE DE RECEPCION ,DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 2 DE LOS CUALES TIENEN SALIDA AL BALCON EXTERNO, COCHERA, FIJA Y BAULERA MUY BIEN UBICADA 3 HABITACIONES EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA FINOS DETALLES, PALIER PRIVADO Y ASCENSOR DE SERVICIO,# 2 BAÑOS 1 DE SERVICIO, EN EL RADIO DE LA PROPIEDAD: 1)CENTROS DE SALUD DE DIVERSOS NIVELES Y ESPECIALIDADES 2) CENTROS DE SALUD DE DIVERSAS RAMAS DE LA MEDICINA 3)COMISARIA: 13, 11, 19, 4) SUPERMERCADOS:COTO, CARREFOURT, PLAZA VEA, DIA, 5)BANCO FRANCES, BANCO NACION, GALICIA 6) POLICLINICO BANCARIO 7) HOSPITAL DURAND 8) SANATORIO MENDES 9) CLINICA DE LA ESPERANZA COLECTIVOS: 84,181, 172, 124, 24, 99, 106,63,113, SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO, HIPOTECA 1ER GRADO EN DOLARES CONDICIONES A CONVENIR,

VENDO EN CABALLITO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE CABALLITO. DESCRIPCION : EL DEPARTAMENTO POSEE DOBLE CIRCULACION , POR LA ENTRADA PRINCIPLA SE ACCEDE A UN GRAN LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET , DESDE EL SE TIENE SALIDA AL BALCON CORRIDO , POR PASILLO SE ACCEDE A LOS 2 BAÑOS , UN BAÑO ES COMPLETO CON BAÑERA , MIENTRAS QUE EL OTRO ES TOILET CON DUCHA. LOS 3 DORMITORIOS CUENTAN CON PLACARD Y VENTANA LOS QUE LES OTORGA LUZ Y AIRE .POR PASILLO O POR LA ENTRADA DE SERVICIO SE ACCEDE A LA COCINA QUE ES INDEPENDIENTE , ESTA POSEE MUEBLES DE ALTA Y BAJO MESADA , ESPACIO PARA HELADERA, ARTEFACTO DE COCINA A GAS CON CUATRO HORNALLAS Y HORNO Y CALEFON A GAS .EL LAVADERO TIENE PILETA Y ESPACIO PARA LAVARROPA. INFORMACION ADICIONAL : EXCELENTE CONSTRUCCION, DETALLES DE CATEGORIA. POSEE VISTA ABIERTA 2 PISO CONTRAFRENTE SILENCIOSO SERVICIOS INDIVIDUALES CALEFÓN Y ESTUFAS TIRO BALANCEADO TIENE SERVICIO DE SEGURIDAD LAS 24 HS- HAY LADO HAY UN GARAGE Y OTRO A UNA CUADRA EDIFICIO DE 14 PISOS 6 DEPARTAMENTOS POR PISO ANTIGUEDAD: 40 AÑOS EXPENSAS $35.000 MENSUALES SUPERFICIES SUP. CUBIERTA :93.7 M2 SUP SEMI:2.42 M2 SUP BALCÓN:4.03 M2 CUENTA CON UNIDAD COMPLEMENTARIA EN AZOTEA DE 2.15MTS2 !!! SUPERFICIE TOTAL 100.15 M2 FCG FERNNADO CEDRES OPERACIONES INMOBILIARIAS CPI 4921

Ubicación: Beauchet 400 entre las calles Juan B. Alberdi y Formosa. a una cuadra de la Av. José M. Moreno, a cuatro cuadras de la Av. Rivadavia, y a tres cuadras del Parque Parque Rivadavia. Descripción: Impecable piso. Cuenta entrada principal y otra entrada de servicio - Hall de entrada - Amplio living comedor en L con un balcón terraza con protección. Escritorio. El dormitorio principal es en suite con balcón y vestidor. Tres dormitorios con placard. Comedor diario - Cocina totalmente amoblada - lavadero independiente con placard, dos termotanques - cuarto de planchado - dependencia de servicio - Pasillo de distribución con placard. Tiene Losa Radiante. Pisos de madera tarugada y alfombra en los dormitorios. Todos los ambientes tienen ventana con protección - Es muy luminoso. Edificio: Es edificio Torre - Antigüedad: 40 años - Cantidad de pisos: 19. Tiene dos ascensores con pallier privado y un tercer ascensor de servicio - Tiene Sum - Baulera de 5m x 3m en sótano - Vigilancia las 24 horas. Medios de Transporte: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subte Línea A estación: Acoyte Superficie Total: 245m2 - Superficie cubierta: 228,49 m2 - Superficie descubierta:15,39m2 Valor de Venta: U$S660.000.-

(Dueño Directo) CONTACTO (+54) 11 6362-3538 WHATSAPP +549116362-3538 EMAIL= [email protected] Superficie total 195 m² Superficie cubierta 185 m² Dormitorios 3 Ambientes 4 Baños 3 AV Rivadavia 5700 - Caballito Hermoso departamento. En la mejor zona de Caballito. Semipiso de categoría que consta con doble entrada. Por entrada principal hermoso hall de recepción, espectacular living comedor con balcón con hermosa vista abierta, comedor diario, tres habitaciones, gran hall íntimo, pisos de roble de Eslavonia, dos baños completos, cocina muy amplia con salida a cómodo patio-lavadero, área de servicio con puerta de entrada a pequeño hall que conduce a una amplia habitación con baño completo. Calefacción central, baulera. Departamento alegre y muy luminoso, súper funcional. La propiedad se encuentra ubicada en una zona inmejorable con amplia red de transporte, a una y media cuadra de estación de subte, a dos cuadras de estación de tren. También se encuentra a una cuadra de importante polo escolar, a dos cuadras del barrio Inglés, a dos cuadras del club Ferro y cercano a dos importantes centros comerciales, gastronómicos y bancarios. Barrio familiar. Iluminado y seguro las 24 horas. Una joya en Caballito, barrio con presente y futuro.